Assistance VEFA à Voiron

Parce que la visite de livraison est menée par le promoteur, avec ses équipes. Un expert indépendant, mandaté par vous, contrôle chaque pièce, chaque équipement et chaque annexe face à l’acte, aux plans et à la notice, puis rédige les réserves avec vous.

Notre relevé SeLoger Neuf en compte 15, dont Parc Edenia, L’Abel Évidence et L’Abel Attitude (Betrim), Les Jardins d’Abel (Teccelia), Xérès et Villa Corradino (Immobilière Valrim), L’Audacieux (Safilaf), Hysope et Les Jardins d’Olympe (Auril).

Au transit de l’air : dans un logement à ventilation mécanique, l’air neuf entre par les pièces de vie et rejoint les bouches d’extraction de la cuisine et des pièces humides en passant sous les portes ou par une grille de transfert.

Mieux vaut éviter tout ce qui bouche le passage d’air prévu, comme une barre épaisse ou un tapis dense. Sans ce passage, la ventilation fonctionne moins bien et la condensation peut apparaître dans les pièces humides.

Oui. Une porte qui frotte, se ferme mal ou présente un jeu irrégulier se note au procès-verbal avec la pièce concernée. Son réglage relève ensuite de la garantie de parfait achèvement si le défaut apparaît après l’emménagement.

Un vitrage feuilleté classé selon la norme NF EN 356, de P1A à P5A pour la résistance aux chocs d’une bille, de P6B à P8B pour la résistance à la hache. Plus la classe est élevée, plus le vitrage retarde l’intrusion.

En cherchant le marquage dans un angle du vitrage, lorsqu’il est présent. Sans marquage, demandez au promoteur la fiche technique du vitrage posé et faites inscrire une réserve au procès-verbal en attendant ce document.

Aucune règle générale ne les impose dans un logement neuf : ils sont dus lorsqu’ils figurent dans la notice descriptive ou le contrat. Dans ce cas, chaque ouvrant concerné doit en être équipé à la livraison.

Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent, crue torrentielle et ruissellement, et 4 des 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus sur la commune entre 1982 et 2014 concernent des inondations et coulées de boue.

Géorisques recense un risque industriel à effet thermique sur la commune. L’état des risques annexé à votre acte indique si votre adresse est concernée par un périmètre de prévention ; à défaut, aucune disposition particulière ne s’applique.

Aucun arrêté sécheresse n’est référencé à Voiron dans Géorisques. L’exposition de votre parcelle au retrait-gonflement des argiles figure dans l’état des risques, document à consulter avant la signature de l’acte.

Le numéro et l’emplacement conformes au plan, la porte et sa serrure, l’éclairage, la ventilation du local et l’absence de trace d’eau en pied de mur. Chaque écart se réserve au même titre que l’appartement.

Rien ne vous oblige à accepter une date qui vous empêche de vous faire assister. Demandez par écrit un créneau compatible avec la présence de votre expert, en restant dans le calendrier prévu par votre acte.

L’acte de vente, la notice descriptive, les plans de vente, les avenants et les choix d’options. L’expert s’appuie sur ces pièces pour qualifier chaque écart et rédiger des réserves précises au procès-verbal.

Oui. Des réserves n’empêchent pas la prise de possession d’un logement achevé : elles obligent le promoteur à reprendre les défauts. Conservez le procès-verbal signé et suivez la levée de chaque réserve par écrit.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.