Quelques semaines avant la livraison, le logement est terminé : la visite de pré-livraison relève les défauts de finition avec un expert en bâtiment, pour que le promoteur corrige avant le jour J.
Pré-livraison
Le déroulé de cette visite de contrôle, présenté par Check my House.
La pré-livraison est l’avant-dernière étape avant la remise des clés. Ni obligatoire ni contractuelle, elle change pourtant la nature du jour J : les défauts du logement terminé sont relevés et transmis au promoteur, qui dispose de quelques semaines pour corriger. À la livraison, vous vérifiez des corrections au lieu de découvrir des problèmes.
Cette visite est organisée par le promoteur : si elle est proposée, saisissez-la ; sinon, demandez-la par écrit.
Le bon moment pour relever ce que le chantier doit encore corriger.
À ce stade, les revêtements sont posés, les équipements installés et les peintures achevées : tout ce qui se voit peut être relevé. Un défaut signalé en pré-livraison laisse au promoteur le temps d’intervenir avant la remise des clés, quand la même anomalie découverte le jour J devient une réserve à suivre pendant des semaines.
Accompagné d’un expert indépendant, le relevé est systématique : pièce par pièce, du sol au plafond, en comparant le logement à la notice descriptive et aux plans, travaux modificatifs compris.
Un passage en revue complet du logement terminé.
Finitions
Peintures, carrelages, parquets, faïences, plinthes et menuiseries intérieures : chaque surface est observée, y compris en lumière rasante.
Équipements
Menuiseries manœuvrées une fois, robinetterie, sanitaires, volets et équipements annoncés par la notice : présence et état apparent, sans mesure réglementaire.
Conformité au contrat
Cohérence du logement livré avec la notice descriptive, les plans et vos travaux modificatifs acceptés : tout écart est consigné.
Un relevé daté, puis une livraison préparée.
Le relevé de pré-livraison est transmis au promoteur avec photographies. À la livraison, l’expert reprend ce document point par point : les défauts corrigés sont levés, ceux qui restent passent au procès-verbal de réserves. Vous arrivez au jour J avec une liste claire, pas avec une page blanche.
L’expert vous conseille ensuite sur le suivi de la levée des réserves. Il ne se prononce ni sur la structure, ni sur les risques du terrain, ni sur les délais du chantier.
Un prix fixe, connu avant l’intervention.
La visite de pré-livraison est facturée 510 € TTC en appartement et 580 € TTC en maison, jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire, relevé compris. Le détail des formules et des frais figure sur notre page tarifs.
Avant et après la pré-livraison.
Visite cloisons
Environ 6 à 9 mois avant la livraison : surfaces, implantations et réseaux, quand tout reste corrigeable. Visite cloisons VEFA.
Livraison
Le contrôle complet du logement et le procès-verbal de réserves, le jour de la remise des clés. Visite de livraison VEFA.
Parties communes
Hall, circulations, locaux : un constat dédié si leur livraison au syndic laisse à désirer. En savoir plus.
Les questions des acquéreurs avant cette visite de contrôle.
Non, elle n’est ni obligatoire ni contractuelle. Elle reste pourtant précieuse : les défauts relevés quelques semaines avant la remise des clés peuvent être corrigés par le promoteur avant la livraison, au lieu de devenir des réserves à suivre.
Quelques semaines avant la remise des clés, quand le logement est terminé ou presque. La date est fixée par le promoteur, qui organise l’accès.
La pré-livraison est un relevé de contrôle sans remise des clés : elle prépare le jour J. La livraison est l’acte officiel, avec le procès-verbal de réserves et la prise de possession du logement.
Demandez-la par écrit. S’il la refuse, la visite de livraison avec un expert reste le rendez-vous décisif : le contrôle y est aussi complet, mais les corrections passent alors par la levée des réserves.
Il est transmis au promoteur avec photographies. À la livraison, l’expert le reprend point par point : les défauts corrigés sont levés, les autres passent au procès-verbal de réserves.
Oui. L’expert compare le logement terminé à la notice descriptive, aux plans et aux travaux modificatifs acceptés : une prise manquante ou une cloison non déplacée est consignée comme tout autre écart.
Vous pouvez, mais le relevé systématique est le cœur de cette visite : un œil entraîné et indépendant repère les défauts de finition et les écarts au contrat qui échappent à un premier regard, et les formule dans des termes opposables.
Il manœuvre les menuiseries et constate la présence et l’état apparent des équipements annoncés par la notice, sans mesure réglementaire ni essai au-delà de l’usage normal. Un écart visible est consigné au relevé.
Le contrat de réservation, l’acte de vente, la notice descriptive, les plans et les avenants éventuels. Transmettez-les à l’expert avant la visite pour qu’il puisse comparer précisément ce qui a été vendu à ce qui est livré.
Environ deux heures pour un appartement de taille courante, davantage avec une terrasse, une cave et un stationnement. L’expert prend le temps nécessaire pour contrôler chaque pièce et chaque équipement, et le signale si le créneau proposé est trop court.
La visite de pré-livraison est facturée 510 € TTC en appartement et 580 € TTC en maison, jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire, relevé compris. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre expert : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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