Ville de la vallée de l’Oise en pleine recomposition de ses quais, Creil compte 4 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Avant de signer le procès-verbal, un expert indépendant compare votre logement livré au contrat, aux plans et à la notice descriptive.
Creil
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Creil, 36 301 habitants, affiche 4 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, d’Inten City à Quai Marina. L’assistance VEFA fait contrôler votre logement par un expert mandaté par vous seul : conformité au contrat, aux plans et à la notice descriptive, réserves consignées au procès-verbal de livraison.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 60175) ; arrêtés de catastrophe naturelle et cavités Géorisques, 1993 à 2024.
Les données clés avant la livraison.
4 programmes
référencés sur SeLoger Neuf lors du relevé d’octobre 2026 sur la commune de Creil.
36 301 habitants
population municipale selon l’INSEE, via l’API geo.api.gouv.fr, code commune 60175.
6 arrêtés CatNat
reconnus entre 1993 et 2024, dont 4 liés aux inondations et 2 aux mouvements de terrain, selon Géorisques.
3 visites
cloisons, pré-livraison et livraison, menées contrat et notice descriptive en main.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 à Creil.
Inten City
une opération Nexity annoncée au relevé d’octobre 2026, à contrôler notice descriptive en main comme tout lot.
Rive Oise
une opération Eliasun au même relevé ; chaque lot livré se compare à ses propres plans de vente et avenants.
Quai Marina
une adresse Faubourg Immobilier au relevé, comme Coeur de Montataire listé au même relevé ; même méthode.
Les 4 programmes du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Disjoncteurs, différentiels et étiquettes : le tableau du lot se lit circuit par circuit.
Dans l’entrée ou la gaine technique du logement, le tableau électrique conditionne la sécurité et l’usage de chaque pièce.
À la livraison, l’expert contrôle ce qui est accessible sans démonter :
La conformité électrique de l’installation relève du contrôle de l’opération et, le cas échéant, de l’attestation de conformité : sa présence au dossier se vérifie. Un tableau non repéré n’est pas dangereux en soi, mais il se consigne, car il complique chaque intervention future.
Une chasse d’eau voisine qui s’entend dans la chambre, un moteur qui ronronne la nuit : les bruits d’équipements se repèrent dès la livraison.
Sans mesure normalisée, l’expert observe le jour J ce qui trahit un défaut :
La réglementation acoustique fixe des seuils que seule une mesure professionnelle vérifie ; l’attestation acoustique de fin de chantier, quand elle est exigible, se réclame au dossier. Un bruit nettement perceptible le jour J se consigne, il servira de point de départ à toute expertise.
Ce que disent les sources publiques pour la commune.
Pour Creil (INSEE 60175), Géorisques recense l’inondation et 6 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1993 et 2024, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 2 pour mouvements de terrain. La base nationale des cavités souterraines y compte 14 cavités, dont 4 anciennes carrières, 3 ouvrages civils et 1 cave. L’état des risques remis avant la vente détaille la situation de votre adresse.
Aucun arrêté sécheresse ne figure au recensement communal sur la période : dans la vallée creilloise, la vigilance porte sur l’eau et le sous-sol. Les études de sol de l’opération tiennent compte des cavités ; à la livraison, l’expert fige l’état initial du logement et consigne toute fissure visible.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans l’Oise présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Creil.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Parce que le procès-verbal signé engage, sur les programmes des quais comme ailleurs : un expert indépendant compare le logement livré au contrat, aux plans et à la notice descriptive, et consigne chaque écart en réserve, photos datées à l’appui.
Les protections différentielles et leur déclenchement au bouton test, le repérage de chaque circuit, la présence des circuits spécialisés annoncés, le capot fermé sans trace d’échauffement. L’attestation de conformité électrique se vérifie au dossier quand elle est exigible.
Un bruit nettement perceptible le jour J se consigne : chute non coffrée ou mal isolée, fixation rigide transmettant les vibrations. Seule une mesure normalisée tranche sur les seuils réglementaires, mais le constat daté en est le point de départ.
Le relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en recense 4 : Inten City (Nexity), Rive Oise (Eliasun), Quai Marina (Faubourg Immobilier) et Coeur de Montataire. Chaque opération garde sa notice descriptive, référence du contrôle de votre lot.
Elles figurent dans la base nationale des cavités de Géorisques : anciennes carrières, ouvrages civils, cave. Les études de sol de l’opération en tiennent compte en amont ; l’état des risques du lot précise si votre adresse est concernée.
Le recensement communal compte 4 arrêtés inondations entre 1993 et 2024. Votre adresse se lit dans l’état des risques annexé à la vente : zone, aléa et prescriptions du permis. Les dispositions visibles annoncées par la notice se vérifient le jour J.
Géorisques en compte 6 entre 1993 et 2024 : 4 pour inondations et coulées de boue, 2 pour mouvements de terrain. Aucun arrêté sécheresse ne figure au recensement communal sur la période.
Le défaut de repérage n’est pas dangereux en soi, mais il complique chaque intervention et la coupure d’un circuit en urgence. Il se consigne en réserve : l’électricien de l’opération repère les circuits en quelques minutes avant votre emménagement.
Le signaler par écrit au titre du parfait achèvement dans l’année, ou de la garantie de bon fonctionnement jusqu’à deux ans pour l’équipement : réglage, fixation ou remplacement. Le constat de livraison sert de référence.
La méthode est identique ; le vitrage et les entrées d’air annoncés par l’étude acoustique, quand le programme est exposé, se comparent au descriptif. L’exposition au bruit relève de l’information d’achat, la conformité du vitrage du contrôle.
Les notices et garanties des équipements, les attestations réglementaires exigibles, les plans et les documents contractuels. L’expert vérifie leur présence ; chaque pièce manquante se consigne en réserve documentaire.
Si le programme prévoit un pré-équipement ou un droit à la prise, la démarche passe par le syndic ; sinon, les travaux en parties communes demandent un accord. La livraison vérifie ce que la notice annonce, rien de plus.
Elles relèvent de la réception du syndic ; votre procès-verbal couvre votre lot. Ce qui dessert directement votre logement (palier, porte de hall, ascenseur) se vérifie depuis chez vous et se signale au syndic s’il fait défaut.
Oui : implantation de votre lot, gaines, réservations et attentes se contrôlent avant la fermeture, quand une correction coûte peu. Sur un grand programme, c’est aussi l’occasion de vérifier que votre lot suit bien vos avenants.
Le promoteur programme les reprises dans le délai convenu ; une contre-visite pointe ensuite chaque ligne du procès-verbal. Les 5 % consignés (article R. 261-14 du code de la construction et de l’habitation) se débloquent à la levée constatée.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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