Au pied des coteaux du Rhône, Tournon-sur-Rhône compte 3 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont Les Terrasses de St Joseph et Confidence. Numéros de lots, prises extérieures, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Tournon-sur-Rhône
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Tournon-sur-Rhône, 11 279 habitants, compte 3 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Les Terrasses de St Joseph (Immobilière Valrim), du 2 au 5 pièces, puis Tournon et Confidence, du 2 au 4 pièces. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 07324) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2023.
Les données sourcées de la commune.
3 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
11 279 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 07324.
18 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2023 selon Géorisques : 14 inondations, 2 sécheresses, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Risque industriel
recensé par Géorisques, avec la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Les Terrasses de St Joseph
un programme Immobilière Valrim, du 2 au 5 pièces, en travaux au relevé.
Tournon
du 2 au 4 pièces, avec jardin, terrasse ou balcon annoncés.
Confidence
du 2 au 4 pièces, avec terrasse et ascenseur annoncés.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
À l’extérieur, prises et luminaires doivent présenter un indice de protection adapté à leur exposition à la pluie.
Votre acte de vente désigne chaque lot acquis par son numéro dans l’état descriptif de division : le logement, mais aussi la cave, le cellier ou le stationnement. Sur place, ces annexes sont repérées par une numérotation peinte ou posée sur les portes, qui doit correspondre à celle de l’acte et au plan de niveau annexé.
Les vérifications à prévoir :
Une inversion de numéros entre deux lots se corrige sans difficulté avant ou à la livraison ; découverte tard, elle suppose un accord entre les copropriétaires concernés, voire un acte rectificatif. L’expert compare l’emplacement remis au plan annexé, mais il ne se prononce pas sur la rédaction de l’acte, qui relève du notaire.
Les programmes de Tournon-sur-Rhône annoncent terrasses, balcons ou jardins. Une prise ou un luminaire installé à l’extérieur est exposé à la pluie : la norme NF C 15-100 impose un matériel dont l’indice de protection est adapté aux conditions du lieu, et la protection des circuits du logement par un dispositif différentiel 30 mA.
À la livraison :
Ce contrôle visuel et fonctionnel ne remplace pas la vérification de l’installation électrique, qui relève de l’attestation de conformité. Un défaut constaté se réserve au procès-verbal ; un différentiel qui se déclenche par temps de pluie après la livraison peut révéler une infiltration dans un appareil extérieur, à signaler par écrit au vendeur.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Tournon-sur-Rhône (INSEE 07324), Géorisques recense l’inondation, des mouvements de terrain, le séisme, le feu de forêt, le risque industriel, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La base nationale n’y référence aucune cavité souterraine.
Tournon-sur-Rhône compte 18 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023 : 14 inondations et coulées de boue, 2 sécheresses, un mouvement de terrain et une tempête. Les sécheresses reconnues signalent des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Ardèche présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Tournon-sur-Rhône.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs contrôle votre logement et ses annexes avant la signature du procès-verbal.
3 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Les Terrasses de St Joseph (Immobilière Valrim), Tournon et Confidence.
Dans l’acte de vente, qui reprend l’état descriptif de division.
Oui, en copropriété, chacun porte son propre numéro dans l’état descriptif de division.
Son numéro, son emplacement au regard du plan, ses dimensions et l’absence d’obstacle non figuré.
Le noter au procès-verbal et demander au vendeur la remise du lot prévu à l’acte.
Oui, mais elle demande l’accord des copropriétaires concernés, voire un acte rectificatif.
Non, il compare l’emplacement remis au plan annexé ; la rédaction relève du notaire.
Un indice de protection adapté à l’exposition à l’eau et un capot qui se referme.
Oui, la norme NF C 15-100 impose un dispositif différentiel 30 mA sur les circuits du logement.
Depuis son interrupteur, en vérifiant chaque point lumineux prévu à la notice.
Le joint, le cadre et l’absence de fissure entre le boîtier et la façade.
Il peut révéler une infiltration dans un appareil extérieur : signalez-le par écrit au vendeur.
Oui, Géorisques y compte 14 arrêtés inondations entre 1982 et 2023.
Que 2 sécheresses y ont été reconnues sur des sols argileux. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Géorisques recense le risque industriel sur la commune. L’état des risques annexé à la réservation puis à l’acte indique si votre adresse se situe dans le périmètre d’un plan de prévention des risques technologiques, et les éventuelles prescriptions applicables. Lisez-le avant de signer, et interrogez le vendeur sur toute prescription.
Prenez le plan de niveau annexé à l’acte et repérez l’accès depuis l’escalier ou l’ascenseur. Sur place, la porte doit porter le numéro du lot et la serrure s’ouvrir avec la clé remise. Vérifiez aussi la ventilation de la cave et l’absence de trace d’humidité au sol et en pied de mur.
Un programme en travaux au relevé d’octobre 2026 se livre plusieurs mois plus tard. Vous pouvez nous solliciter dès maintenant pour relire la notice et les plans, puis pour la visite cloisons si le vendeur la propose. La pré-livraison et la remise des clés se planifient dès que la date de livraison vous est notifiée.
Tout dépend de la notice : si elle prévoit un luminaire posé, son absence se réserve ; si elle prévoit un simple point d’attente, seul le raccordement est dû. Dans les deux cas, faites vérifier que le point est alimenté et que son boîtier est étanche avant de signer le procès-verbal.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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