Dans la plaine du Forez, au bord de la Loire, Andrézieux-Bouthéon compte 9 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, premier volume du département. Serrures, sols, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement et vous explique vos recours avant la signature du procès-verbal.
Andrézieux-Bouthéon
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Andrézieux-Bouthéon, 10 425 habitants, compte 9 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont Horus et Hermès (Git Immobilier), Les Hirondelles (Vinci Immobilier), Oxygène et Les Terrasses d’Astrée. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant, jusqu’au contrôle des clés remises le jour de la livraison.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 42005) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2024.
Les données sourcées de la commune.
9 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
10 425 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 42005.
11 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2024 selon Géorisques : 8 inondations, 1 tempête, 1 poids de la neige, 1 glissement de terrain.
Risque industriel
recensé par Géorisques, avec la rupture de barrage et le radon.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Horus et Hermès
deux programmes Git Immobilier relevés sur la commune.
Les Hirondelles
un programme Vinci Immobilier au relevé d’octobre 2026.
Oxygène, Les Terrasses d’Astrée
parmi les 9 programmes relevés, avec Oxygène Le Parc des Étoiles.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Le jour de la remise des clés, chaque clé se teste et la clé de chantier doit cesser de fonctionner.
Pendant les travaux, les portes d’entrée des logements sont équipées de cylindres ou de clés de chantier, utilisées par les entreprises. À la livraison, vous devez recevoir un cylindre définitif, ou un dispositif qui neutralise la clé de chantier dès la première utilisation de vos clés.
Le jour de la remise des clés, l’expert vous aide à vérifier :
Une carte de propriété absente ou une clé de chantier qui fonctionne encore justifient une réserve. Si le doute persiste, le remplacement du cylindre se demande au promoteur ; à défaut, mieux vaut le faire à vos frais avant d’emménager que de vivre avec une serrure dont d’autres détiennent la clé.
Là où un carrelage rencontre un parquet ou un sol souple, au passage d’une porte, une barre de seuil ou un profilé assure la jonction. Mal posée ou absente, elle laisse une arête vive, un décalage de niveau ou un revêtement qui se soulève.
À la livraison, l’expert contrôle à chaque changement de revêtement :
Une barre de seuil manquante se pose simplement avant l’emménagement ; un décalage de niveau tient au contraire à l’épaisseur des chapes et se corrige difficilement. Il se réserve dès la livraison, avec la mesure relevée et la localisation de la porte concernée.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Andrézieux-Bouthéon (INSEE 42005), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent et par crue torrentielle, des mouvements de terrain (glissements, tassements différentiels), le séisme, la tempête, le radon, un risque industriel à effet thermique, la rupture de barrage et le risque lié aux engins de guerre.
La commune compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2024, dont 8 pour inondations et coulées de boue, 1 pour tempête, 1 pour poids de la neige et 1 pour glissement de terrain. La base nationale n’y référence pas de cavité souterraine ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans la Loire présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Andrézieux-Bouthéon.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement par un expert indépendant des promoteurs, jusqu’aux clés remises le jour de la livraison.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 9, dont Horus et Hermès (Git Immobilier), Les Hirondelles (Vinci Immobilier), Oxygène et Les Terrasses d’Astrée.
Une clé utilisée par les entreprises pendant les travaux, qui doit cesser de fonctionner une fois le cylindre définitif posé ou vos clés utilisées.
En utilisant vos clés dès la remise, puis en demandant un essai de la clé de chantier : elle ne doit plus ouvrir la porte.
Elle permet de commander des clés supplémentaires auprès du fabricant ou d’un revendeur agréé. Son absence se signale en réserve.
Oui, à vos frais si le promoteur ne le prend pas en charge. C’est une précaution si un doute subsiste sur les clés en circulation.
Le fonctionnement de chaque clé, l’engagement de tous les points de verrouillage et la conformité à la notice.
Oui, elle se réserve : sans profilé, la jonction entre deux revêtements laisse une arête vive ou un bord qui se soulève.
Il doit rester faible, sans ressaut gênant, et conforme aux règles d’accessibilité applicables. Un décalage marqué se réserve avec la mesure relevée.
Parce qu’il tient à l’épaisseur des chapes ou des revêtements, qu’il faut reprendre sur une partie de la pièce.
Géorisques recense la crue lente et la crue torrentielle, avec 8 arrêtés inondations entre 1982 et 2024. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Oui, Géorisques recense un risque industriel à effet thermique. L’état des risques indique si votre adresse se trouve dans un périmètre concerné.
Oui, selon Géorisques. L’état des risques indique si votre adresse se trouve dans une zone concernée.
Oui, Géorisques le recense. Une ventilation qui fonctionne comme prévu contribue à limiter sa concentration dans le logement.
Oui, Géorisques compte un arrêté de catastrophe naturelle pour poids de la neige entre 1982 et 2024.
Dès la visite cloisons si possible, puis en pré-livraison et à la remise des clés. Une intervention ponctuelle à la livraison reste possible.
Le nombre figure dans la notice ou dans les documents remis par le promoteur ; il comprend les clés de la porte d’entrée, de la boîte aux lettres et des annexes éventuelles. L’expert compte les clés remises et les compare à ce qui est annoncé, puis note tout manque au procès-verbal.
Oui, sous l’effet du passage et des chocs, surtout sur un sol souple. Un profilé qui se décolle pendant l’année de parfait achèvement se notifie au promoteur ; l’expert vérifie à la livraison sa fixation et son alignement pour limiter ce risque.
Géorisques le recense sur la commune : il désigne la présence possible de munitions anciennes enfouies. Le risque concerne surtout les travaux de terrassement ; pour un logement livré, l’état des risques en fait simplement mention.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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