De Saint-Étienne à Roanne, entre monts du Forez et Pilat, la Loire compte 50 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 9 à Andrézieux-Bouthéon. Aménagements, terrasses, finitions : un expert indépendant compare votre logement au contrat avant la signature du procès-verbal.
Loire
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Loire, 774 133 habitants répartis sur 320 communes, compte 50 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026. Andrézieux-Bouthéon en concentre 9, devant Saint-Étienne et Saint-Chamond (4 chacune), puis Roanne, Villars et La Talaudière (3 chacune). L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant, de la visite cloisons jusqu’aux premiers aménagements.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2024.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
50 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 à l’échelle du département.
774 133 habitants
répartis sur 320 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
21 arrêtés à Saint-Étienne
de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023 selon Géorisques, dont 13 inondations.
Poids de la neige
reconnu catastrophe naturelle à Saint-Étienne, Saint-Chamond et Andrézieux-Bouthéon, selon Géorisques.
Les trois communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Andrézieux-Bouthéon
9 programmes relevés, premier volume du département : Assistance VEFA à Andrézieux-Bouthéon.
Saint-Étienne
4 programmes relevés dans la préfecture : Assistance VEFA à Saint-Étienne.
Saint-Chamond
4 programmes relevés dans la vallée du Gier : Assistance VEFA à Saint-Chamond.
L’aspect d’une façade de copropriété est commun : un aménagement visible depuis l’extérieur se décide collectivement.
Une fois installé, chacun souhaite poser une climatisation, un store, une pergola ou percer un mur pour une hotte. En copropriété, les travaux qui affectent les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble nécessitent une autorisation de l’assemblée générale, selon l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
Avant d’engager des travaux, vérifiez :
Une unité extérieure de climatisation posée sans accord sur un balcon, ou un percement de façade, peut devoir être déposé à vos frais. Faites lever les réserves avant les travaux, photographiez l’état d’origine et conservez l’autorisation de l’assemblée générale avec vos documents de livraison.
Un balcon ou une terrasse est dimensionné pour une charge d’exploitation fixée par le bureau d’études structure. De grandes jardinières remplies de terre humide, un spa ou une pergola lestée peuvent la dépasser, sans que rien ne le signale à l’œil.
Avant d’aménager un extérieur, renseignez-vous :
Une fissure, une flèche visible ou une infiltration apparue après l’installation d’un équipement lourd sera difficilement imputée au constructeur : la surcharge est une cause étrangère au chantier. À la livraison, l’expert vérifie l’état du support et des évacuations ; l’usage ensuite relève de votre responsabilité.
De grandes jardinières pèsent lourd une fois la terre gorgée d’eau : la charge admissible se vérifie avant de les installer.
Les données Géorisques pour trois communes de référence.
Selon Géorisques, Saint-Étienne (INSEE 42218) compte 21 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 13 pour inondations et coulées de boue, et recense des aléas miniers, un risque industriel et la rupture de barrage. Saint-Chamond (42207) en compte 12 entre 1982 et 2024, avec 36 cavités, toutes des ouvrages civils, et des aléas miniers. Andrézieux-Bouthéon (42005) en compte 11 sur la même période, dont 8 pour inondations.
Le radon et le séisme sont recensés dans les trois communes, ainsi qu’un arrêté pour poids de la neige. Des arrêtés sécheresse ont été reconnus à Saint-Étienne et à Saint-Chamond : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement par un expert indépendant des promoteurs et aborder vos premiers aménagements sans compromettre vos garanties.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 50 : 9 à Andrézieux-Bouthéon, 4 à Saint-Étienne, 4 à Saint-Chamond, 3 à Roanne, à Villars et à La Talaudière.
Oui, si l’unité extérieure ou les percements touchent les parties communes ou l’aspect extérieur : l’autorisation relève de l’assemblée générale, selon l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
Oui, il peut fixer un modèle, une teinte ou un emplacement pour préserver l’harmonie des façades.
Oui, les règles d’urbanisme peuvent l’imposer, en plus de l’accord de la copropriété.
Un percement dans une étanchéité ou une façade peut compliquer la prise en charge d’un désordre. Faites lever les réserves et photographiez l’état d’origine avant les travaux.
La copropriété peut exiger sa dépose aux frais du copropriétaire qui l’a installé.
Celle prévue par le bureau d’études structure. Le promoteur ou le syndic, qui détient le dossier des ouvrages exécutés, peut vous la communiquer.
Seulement après avoir vérifié la charge admissible, la nature du support et la protection de l’étanchéité. Un spa rempli représente une charge importante, à comparer à celle prévue pour le support.
Elle sera difficilement imputée au constructeur si la surcharge ou un percement en est la cause. L’usage du support relève de votre responsabilité.
Géorisques compte 13 arrêtés inondations à Saint-Étienne, 8 à Andrézieux-Bouthéon et 6 à Saint-Chamond sur leurs périodes respectives. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Géorisques en recense à Saint-Étienne et à Saint-Chamond. L’état des risques et l’étude de sol du programme renseignent sur votre parcelle.
Oui, Géorisques en compte un à Saint-Étienne, un à Saint-Chamond et un à Andrézieux-Bouthéon.
Oui, de Roanne à Saint-Étienne et de Montbrison à Feurs, pour tout logement acheté en VEFA.
Dès la signature du contrat de réservation si possible, pour préparer la visite cloisons. Une intervention à la seule livraison reste possible.
Oui, Géorisques le recense à Saint-Étienne, Saint-Chamond et Andrézieux-Bouthéon. Une ventilation qui fonctionne comme prévu contribue à limiter sa concentration intérieure.
En demandant au syndic d’inscrire la question à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale, avec un descriptif, un plan d’implantation et, si possible, la fiche technique de l’équipement. L’autorisation votée précise les conditions de pose, que l’artisan devra respecter.
Elle suppose de vérifier comment la reprendre sans percer l’étanchéité : lestage compatible avec la charge admissible, ou fixation sur un élément porteur prévu à cet effet. Demandez l’avis du syndic et, si besoin, d’un bureau d’études avant toute installation.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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