De Clermont-Ferrand à Riom, au pied de la chaîne des Puys, le Puy-de-Dôme compte 37 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 23 dans la préfecture. Intervenants du chantier, radon, finitions : un expert indépendant contrôle votre logement avant la signature du procès-verbal.
Puy-de-Dôme
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Le Puy-de-Dôme compte 664 453 habitants répartis sur 463 communes, et 37 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : 23 à Clermont-Ferrand, 3 à Riom, 2 à Chamalières, puis un programme dans neuf autres communes, de Cournon-d’Auvergne à Lezoux. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2023.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
37 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026, dont 23 à Clermont-Ferrand.
664 453 habitants
répartis sur 463 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
24 arrêtés à Clermont-Ferrand
de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023 selon Géorisques, dont 12 inondations.
Radon
recensé par Géorisques à Clermont-Ferrand, Riom et Chamalières.
Les trois communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Clermont-Ferrand
23 programmes relevés dans la préfecture : Assistance VEFA à Clermont-Ferrand.
Riom
3 programmes relevés au nord de Clermont-Ferrand : Assistance VEFA à Riom.
Chamalières
2 programmes relevés à l’ouest de Clermont-Ferrand : Assistance VEFA à Chamalières.
Architecte, maître d’œuvre et entreprises se coordonnent autour des plans ; en VEFA, votre interlocuteur reste le vendeur.
En VEFA, votre seul cocontractant est le vendeur. Autour de lui, plusieurs intervenants conçoivent, dirigent et réalisent l’ouvrage ; savoir qui fait quoi aide à comprendre les réponses que vous recevez.
Les rôles, dans les grandes lignes :
Vos courriers, réserves et réclamations s’adressent au vendeur, même lorsque le défaut relève d’une entreprise précise : c’est à lui de la mobiliser. Lors des visites, les personnes présentes peuvent appartenir à la maîtrise d’œuvre ; notez leurs noms, mais faites confirmer par écrit au vendeur tout engagement pris oralement.
Le radon, gaz radioactif d’origine naturelle, provient des sols granitiques et volcaniques. Géorisques le recense à Clermont-Ferrand, Riom et Chamalières. Dans un logement neuf, son niveau dépend du contact entre le bâtiment et le sol, et du renouvellement de l’air.
Les repères utiles :
Le contrôle de livraison ne mesure pas le radon : une mesure fiable se fait par dosimètre, sur au moins deux mois en période de chauffage, une fois le logement occupé. Si le résultat dépasse le niveau de référence, vérifiez d’abord le fonctionnement de la ventilation, puis rapprochez-vous du vendeur et d’un professionnel qualifié.
Une ventilation en fonctionnement continu, puis une mesure par dosimètre après l’emménagement, renseignent sur le radon.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Clermont-Ferrand (INSEE 63113), Géorisques recense l’inondation par crue lente et par ruissellement et coulée de boue, des mouvements de terrain (anciennes carrières, glissements, tassements différentiels), le séisme, le feu de forêt, la tempête, le radon, le risque industriel et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 24 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 12 inondations et 9 sécheresses, et 453 cavités souterraines référencées, dont des caves.
À Riom, Géorisques recense aussi l’inondation par crue torrentielle et l’affaissement minier ; à Chamalières, les éboulements et chutes de blocs. Les sécheresses reconnues dans l’agglomération désignent des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs vérifie votre logement et vous aide à formuler vos réserves avant la signature du procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en recense 37, dont 23 à Clermont-Ferrand, 3 à Riom et 2 à Chamalières.
À raison d’un programme chacune à Cournon-d’Auvergne, Beaumont, Cébazat, Lempdes, Lezoux, Billom, Aulnat, Mozac et Blanzat.
Le vendeur, votre seul cocontractant, même lorsque le défaut relève d’une entreprise.
Il conçoit le projet et dépose le permis de construire ; sa mission peut couvrir le suivi des travaux.
Il dirige le chantier, coordonne les entreprises et atteste l’avancement des travaux.
La réception a lieu entre le vendeur et les entreprises ; la livraison vous remet ensuite votre logement.
Faites-le confirmer par écrit au vendeur : seul cet écrit vous protège.
Un gaz radioactif d’origine naturelle, issu des sols granitiques et volcaniques.
Géorisques le recense notamment à Clermont-Ferrand, Riom et Chamalières ; l’état des risques indique le potentiel de votre commune.
Par dosimètre, sur au moins deux mois en période de chauffage, une fois le logement occupé.
Le code de la santé publique fixe un niveau de référence de 300 becquerels par mètre cube.
Vérifier d’abord la ventilation, puis vous rapprocher du vendeur et d’un professionnel qualifié.
Géorisques recense la crue lente et le ruissellement à Clermont-Ferrand, la crue torrentielle à Riom. L’état des risques précise votre adresse.
Oui, Géorisques recense le séisme à Clermont-Ferrand, Riom et Chamalières.
Clermont-Ferrand compte 9 arrêtés sécheresse. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone d’argiles exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Chaque entreprise qui intervient sur l’ouvrage doit être couverte par une assurance de responsabilité décennale, et le maître d’ouvrage souscrit une assurance dommages-ouvrage pour l’opération. Les références de cette dernière figurent à l’acte de vente ; conservez-les avec votre dossier de livraison, car elles servent en cas de désordre grave après la réception.
Oui, la conception peut limiter l’entrée du radon, par l’étanchéité du plancher bas au contact du sol, le traitement des traversées de réseaux et une ventilation continue. Ces dispositions ne sont pas toujours décrites dans la notice : interrogez le vendeur avant la signature si le logement est en rez-de-chaussée, et conservez sa réponse écrite.
L’état des risques annexé à la promesse puis à l’acte de vente indique la zone à potentiel radon de la commune. Géorisques permet aussi de consulter cette information par adresse. Ces documents renseignent sur un potentiel, pas sur la concentration réelle du logement, qui ne se connaît que par une mesure après l’emménagement.
Les personnes présentes lors d’une visite de chantier représentent la maîtrise d’œuvre ou une entreprise, qui travaillent pour le vendeur. Elles peuvent répondre à des questions techniques, mais seul le vendeur est engagé envers vous par le contrat. Toute modification, tout délai ou toute reprise promis oralement doit donc être confirmé par un écrit du vendeur.
Le vendeur remet les clés, le procès-verbal de livraison signé, et selon les programmes les notices d’utilisation des équipements, les garanties des fabricants et les références des assurances. Vérifiez que les notices correspondent aux équipements réellement posés, et classez ces documents avec votre acte : ils serviront pour l’entretien comme pour toute réclamation ultérieure.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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