Du plateau de Millevaches au pays de Boussac, la Creuse ne compte aucun programme de logements neufs au relevé d’octobre 2026. Contrat, vue promise, réserves : un expert indépendant vous accompagne pour tout achat sur plan, jusqu’à la levée des réserves.
Creuse
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Creuse compte 115 527 habitants répartis sur 255 communes. Au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, aucun programme de logements neufs n’y est recensé. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs pour tout achat sur plan, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2023.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
0 programme
de logements neufs recensé sur SeLoger Neuf en octobre 2026.
115 527 habitants
répartis sur 255 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
Radon
recensé par Géorisques à Guéret, Aubusson, Boussac et La Souterraine.
20 cavités à La Souterraine
référencées par Géorisques, dont 19 ouvrages civils.
Aucune page locale n’est ouverte dans la Creuse, faute de programme de logements au relevé d’octobre 2026.
Aucun programme de logements
Le relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ne recense aucun programme de logements neufs dans la Creuse. L’expert intervient dans tout le département, pour une maison ou un appartement acheté sur plan, de Guéret à Aubusson.
Finitions réservées : peinture et sols posés après la livraison restent sous la responsabilité de l’acquéreur.
Depuis la loi Elan, le contrat de vente en l’état futur d’achèvement peut prévoir que l’acquéreur se réserve certains travaux de finition ou d’installation d’équipements, réalisés après la livraison. Le choix allège le prix, mais il déplace aussi la charge et les responsabilités de ces travaux.
Avant de signer :
À la livraison, l’expert contrôle le logement dans l’état prévu au contrat, sans les travaux réservés ; il peut ensuite vérifier les travaux réalisés par votre entreprise si vous le souhaitez.
Une vue sur la campagne ou un terrain libre pèse dans le choix d’un logement. Pourtant, une vue n’est protégée que dans des cas précis : une servitude inscrite au titre, ou des règles d’urbanisme qui limitent ce qui peut être construit sur les terrains voisins.
Avant de réserver :
Ces vérifications relèvent de l’acquéreur, du notaire et de l’urbanisme. L’expert contrôle le logement livré au regard du contrat et du plan, orientation des ouvertures comprise.
Vue dégagée : elle n’est protégée que par le titre, les servitudes ou les règles d’urbanisme.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Guéret (INSEE 23096), la préfecture, Géorisques recense le séisme, les phénomènes liés à l’atmosphère, le radon, le risque industriel et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 7 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 3 sécheresses et 2 inondations : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles. La base nationale y référence 5 cavités, des ouvrages civils.
À Aubusson (INSEE 23008), ville de la tapisserie, 5 arrêtés ont été pris entre 1982 et 1999, dont 3 inondations ; Géorisques y recense l’inondation par crue à débordement lent, le radon et la rupture de barrage.
À La Souterraine (INSEE 23176), Géorisques compte 7 arrêtés entre 1982 et 2022, dont 3 sécheresses et 2 inondations, recense le séisme et le radon, et référence 20 cavités, dont 19 ouvrages civils et une carrière.
À Boussac (INSEE 23031), 4 arrêtés ont été pris entre 1982 et 1999, dont 2 inondations ; Géorisques y recense l’inondation par crue à débordement lent, le séisme et le radon. L’état des risques annexé à l’acte situe chaque adresse au regard de ces aléas.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Aucun programme de logements au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026. L’expert intervient dès qu’un achat sur plan se présente dans le département.
Notre relevé d’octobre 2026 ne situe aucun programme de logements dans la Creuse ; les pages locales sont ouvertes à partir des programmes relevés.
Oui, comme dans toute la Creuse : l’expert accompagne l’achat d’une maison ou d’un appartement en VEFA, de la réservation à la levée des réserves.
Une clause par laquelle l’acquéreur se réserve certains travaux de finition ou d’installation d’équipements, réalisés après la livraison, à ses frais et sous sa responsabilité. La liste des travaux possibles est fixée par arrêté.
Non : l’acquéreur en accepte la charge, le coût et les responsabilités. Ils relèvent des garanties de l’entreprise que vous choisissez pour les réaliser.
Oui : le contrat chiffre les travaux réservés, et ce montant est déduit du prix. Comparez-le à des devis avant de signer.
Des travaux de finition ou d’installation d’équipements, comme certains revêtements ou équipements sanitaires, dans la limite de la liste fixée par arrêté. Le contrat précise ceux retenus.
Non, sauf si elle est protégée par une servitude inscrite au titre ou par les règles d’urbanisme applicables aux terrains voisins. Une mention commerciale ne suffit pas.
Consultez le plan local d’urbanisme pour la zone des terrains voisins, et les permis de construire déposés en mairie. Le notaire peut rechercher les servitudes.
Une servitude qui interdit de construire sur tout ou partie d’un terrain, au profit d’un fonds voisin. Inscrite au titre, elle peut protéger une vue.
Il encadre les ouvertures donnant sur le fonds voisin par des distances minimales, pour préserver l’intimité, mais il ne garantit pas une vue dégagée.
Oui, Géorisques le recense à Guéret, Aubusson, Boussac et La Souterraine. L’état des risques indique le potentiel radon de chaque adresse.
Géorisques compte 3 arrêtés sécheresse à Guéret et à La Souterraine, aucun à Aubusson ni à Boussac. Dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, la loi Elan impose une étude géotechnique.
Géorisques le recense à Guéret, parmi les communes consultées. L’état des risques précise si une adresse se situe dans un périmètre réglementé.
Géorisques y référence 20 cavités, dont 19 ouvrages civils. Leur position se consulte sur la carte ; l’étude de sol renseigne sur la parcelle.
115 527 habitants répartis sur 255 communes, d’après l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr en octobre 2026.
Géorisques la recense sur la commune. Le document communal d’information précise l’alerte et les consignes.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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