Du bassin de Brive à la Haute-Corrèze, la Corrèze compte 4 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, à Brive-la-Gaillarde et Saint-Pantaléon-de-Larche. Étapes du chantier, projets de vie, finitions : un expert indépendant vous accompagne jusqu’à la levée des réserves.
Corrèze
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Corrèze compte 240 826 habitants répartis sur 277 communes, et 4 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : 3 à Brive-la-Gaillarde et un à Saint-Pantaléon-de-Larche. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2026.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
4 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026, dans le bassin de Brive.
240 826 habitants
répartis sur 277 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
72 cavités à Brive-la-Gaillarde
référencées par Géorisques, dont 65 naturelles.
10 inondations à Tulle
reconnues entre 1982 et 2025, sur 14 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les deux communes du relevé ont leur page locale ; l’expert intervient dans tout le département.
Brive-la-Gaillarde
3 programmes relevés dans la sous-préfecture : Assistance VEFA à Brive-la-Gaillarde.
Saint-Pantaléon-de-Larche
1 programme relevé aux portes de Brive : Assistance VEFA à Saint-Pantaléon-de-Larche.
Chantier hors d’eau et hors d’air : toiture posée et fenêtres installées, les finitions intérieures peuvent commencer.
Les appels de fonds d’une VEFA suivent l’avancement du chantier, et les attestations du maître d’œuvre emploient un vocabulaire précis. Savoir ce que recouvrent les fondations achevées, la mise hors d’eau et la mise hors d’air aide à suivre le calendrier et à préparer la livraison.
Les repères à connaître :
Chaque appel de fonds s’accompagne d’une attestation d’avancement. L’expert ne certifie pas les étapes du chantier, qui relèvent du maître d’œuvre ; il peut vous aider à lire ces attestations et à préparer la visite de livraison.
Entre la réservation et la remise des clés, plusieurs mois ou années peuvent passer, et une mutation peut changer vos projets. Un logement acheté sur plan peut être loué à sa livraison ou revendu, y compris avant l’achèvement, à condition d’en mesurer les conséquences.
Les options à étudier :
Le choix relève de vous, de votre banque et de votre notaire. L’expert reste utile dans tous les cas : un procès-verbal précis et des réserves suivies facilitent la mise en location comme la revente.
Cartons et clés : louer ou revendre, un logement suivi depuis sa livraison se transmet dans de bonnes conditions.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Brive-la-Gaillarde (INSEE 19031), Géorisques recense l’inondation, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses, et référence 72 cavités, dont 65 naturelles et 7 ouvrages civils. La commune compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2024 : 7 sécheresses, 7 inondations, 2 mouvements de terrain et une tempête. Les sécheresses reconnues signalent des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée.
À Tulle (INSEE 19272), préfecture, l’inondation est le risque recensé par Géorisques, avec 10 arrêtés pour inondations et coulées de boue sur 14 arrêtés pris entre 1982 et 2025 ; la base y référence 10 ouvrages civils.
À Malemort (INSEE 19123), voisine de Brive, 16 arrêtés ont été pris entre 1982 et 2026, dont 7 inondations, 3 sécheresses, 3 mouvements de terrain, 2 tempêtes et un épisode de grêle ; Géorisques y recense l’inondation et la rupture de barrage.
À Ussel (INSEE 19275), en Haute-Corrèze, Géorisques compte 7 arrêtés entre 1982 et 2019 et référence 6 ouvrages civils. L’état des risques annexé à l’acte situe chaque adresse au regard des aléas.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
4 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : la Résidence George Sand, Gen’Eze et Fleur de Souham à Brive-la-Gaillarde, et Via Romana à Saint-Pantaléon-de-Larche. Nous les citons comme repères, sans affiliation avec les promoteurs.
C’est le stade où la couverture ou l’étanchéité de toiture est posée : la pluie n’entre plus par le haut. Elle ouvre droit à un appel de fonds, dans la limite de 70 % du prix cumulé (article R261-14 du code de la construction et de l’habitation).
Elle suit la pose des menuiseries extérieures : le bâtiment est clos, ce qui permet d’engager cloisons, réseaux et finitions intérieures.
Le maître d’œuvre ou l’architecte de l’opération établit les attestations qui accompagnent les appels de fonds. Conservez-les avec la preuve de vos paiements.
Seulement si le vendeur l’organise : l’accès au chantier relève de sa décision et des règles de sécurité. Certains vendeurs proposent une visite des cloisons avant les finitions.
Oui, avec l’aide du notaire : l’acheteur reprend vos droits et vos obligations envers le vendeur, selon les modalités de votre contrat. Vérifiez au préalable les conditions de votre prêt.
Oui : les garanties de bon fonctionnement et décennale, ainsi que l’assurance dommages-ouvrage, bénéficient aux propriétaires successifs pour leur durée restante.
Oui, s’il est décent et si votre prêt ou votre dispositif fiscal ne l’interdit pas. Suivez la levée des réserves en parallèle, éventuellement par un gestionnaire.
Le prêt à taux zéro finance une résidence principale : une mise en location n’est possible que dans les cas prévus par la réglementation, comme certaines mobilités professionnelles. Interrogez votre banque avant toute décision.
Oui, du bassin de Brive à Tulle et jusqu’à la Haute-Corrèze. Le rendez-vous se fixe à la date de livraison notifiée par le vendeur.
Géorisques en référence 72 sur la commune, dont 65 naturelles. La base permet de les situer par rapport à une adresse, et l’étude de sol du programme en tient compte.
Géorisques recense l’inondation à Brive-la-Gaillarde, Tulle, Malemort et Saint-Pantaléon-de-Larche ; Tulle compte 10 arrêtés pour inondations entre 1982 et 2025. L’état des risques annexé à l’acte situe chaque adresse.
Géorisques la recense notamment à Brive-la-Gaillarde, Malemort et Saint-Pantaléon-de-Larche. L’état des risques et la mairie précisent si l’adresse est concernée et les consignes associées.
Les sécheresses reconnues l’indiquent : 7 à Brive-la-Gaillarde, 5 à Saint-Pantaléon-de-Larche et 3 à Malemort. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 n’en a pas identifié dans la préfecture. L’expert y intervient néanmoins pour toute livraison de logement neuf.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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