Préfecture du Puy-de-Dôme, Clermont-Ferrand compte 23 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, du Quartz aux Fabriks de Mai. Porte palière, entretien des équipements, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Clermont-Ferrand
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Clermont-Ferrand, 146 351 habitants, compte 23 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont Le Quartz (Nexity), Les Fabriks de Mai (Vinci Immobilier), Les Jardins de Joseph (Icade) et Origine Franc Rosier (Bouygues Immobilier). L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la visite cloisons à la levée des réserves.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 63113) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2023.
Les données sourcées de la commune.
23 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
146 351 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 63113.
24 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2023 selon Géorisques : 12 inondations, 9 sécheresses, 2 mouvements de terrain, 1 tempête.
453 cavités
souterraines référencées par Géorisques sur la commune, dont des caves.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Le Quartz
un programme Nexity relevé sur la commune.
Les Fabriks de Mai
un programme Vinci Immobilier relevé en octobre 2026.
Les Jardins de Joseph
un programme Icade, aux côtés de Community (Carrère) et de plusieurs programmes Bouygues Immobilier.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Une porte palière se contrôle fermée : joints continus, seuil au contact du sol, serrure engagée sans jeu.
La porte palière sépare votre logement des parties communes : elle participe à l’isolation phonique, à l’étanchéité à l’air et, dans les immeubles concernés, à la sécurité incendie. La notice descriptive en précise le type.
Porte fermée puis ouverte, contrôlez :
Comparez aussi la porte posée à la notice : niveau de sécurité annoncé, présence d’un microviseur, nombre de clés remises. Un défaut de réglage se reprend sans difficulté s’il est réservé à la livraison ; une porte qui frotte ou laisse passer l’air quelques mois plus tard justifie un courrier au vendeur dans l’année de parfait achèvement.
Un logement neuf livré avec une chaudière ou une pompe à chaleur individuelle impose à son occupant un entretien périodique, fixé par la réglementation. Il s’organise dès l’emménagement, sans attendre une panne.
Les règles à connaître :
Conservez ces attestations : elles servent auprès de l’assureur, du fabricant, dont la garantie peut dépendre d’un entretien régulier selon ses conditions, ou d’un futur acquéreur. Le contrôle de livraison vérifie la mise en service et le fonctionnement de l’équipement, pas son entretien futur ; les notices remises ce jour-là précisent les opérations à la charge de l’utilisateur.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Clermont-Ferrand (INSEE 63113), Géorisques recense l’inondation par crue lente et par ruissellement et coulée de boue, des mouvements de terrain par anciennes carrières, glissements et tassements différentiels, le séisme, le feu de forêt, la tempête, le radon, le risque industriel, avec des effets thermiques et de surpression, et le transport de marchandises dangereuses.
La commune compte 24 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 12 inondations et 9 sécheresses, et la base nationale y référence 453 cavités souterraines, dont des caves. Les sécheresses reconnues désignent des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Puy-de-Dôme présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Clermont-Ferrand.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire vérifier votre logement et ses équipements par un expert indépendant des promoteurs, avant la signature du procès-verbal.
23 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont Le Quartz (Nexity), Les Fabriks de Mai (Vinci Immobilier), Les Jardins de Joseph (Icade) et Community (Carrère).
Fermez-la sans forcer et verrouillez-la : la serrure et ses points de verrouillage doivent s’engager sans jeu.
Oui, s’il est arraché, écrasé ou discontinu. Notez-le au procès-verbal.
À limiter le passage d’air et de bruit sous la porte, en descendant au contact du sol à la fermeture.
Le niveau de sécurité annoncé, la présence d’un microviseur et le nombre de clés remises.
Signalez-la par écrit au vendeur dans l’année de parfait achèvement, photographies à l’appui.
Oui, l’entretien annuel est obligatoire pour les chaudières de 4 à 400 kilowatts.
Tous les deux ans pour les pompes à chaleur de 4 à 70 kilowatts.
Le syndicat des copropriétaires, par l’intermédiaire du syndic ; le coût figure dans les charges.
Il peut les conditionner, selon leurs termes : lisez-les dans les notices remises à la livraison.
La conserver : elle sert auprès de l’assureur, du fabricant ou d’un futur acquéreur.
Géorisques recense la crue lente et le ruissellement avec coulées de boue, et 12 arrêtés inondations entre 1982 et 2023.
Oui, selon Géorisques. L’état des risques annexé à l’acte indique le potentiel de la commune.
Que des sols argileux y ont réagi à 9 sécheresses reconnues. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Le professionnel vérifie l’appareil, le nettoie, contrôle ses réglages et mesure ses émissions, puis remet une attestation d’entretien. Pour une chaudière neuve, programmez cette visite dans l’année qui suit l’emménagement, et confiez-la à un professionnel qualifié pour l’équipement concerné. Gardez à portée de main la notice et la date de mise en service.
La mise en service doit être faite : l’appareil démarre, le régulateur ou le thermostat répond, l’unité extérieure est fixée et accessible. Vérifiez aussi l’évacuation des condensats et la présence de la notice. Un défaut de fonctionnement constaté ce jour-là se réserve au procès-verbal, avec la référence de l’appareil.
La porte palière fait partie de l’aspect extérieur des parties communes : son remplacement peut être soumis à l’accord du syndic ou de l’assemblée, selon le règlement de copropriété. Si vous souhaitez un modèle renforcé, demandez-le avant la signature, en option ou par avenant, plutôt que de la remplacer après la livraison.
Une porte neuve peut se fermer correctement une fois puis frotter ou accrocher à la suivante, selon le réglage des paumelles et de la gâche. Ouvrez-la et fermez-la plusieurs fois, verrouillez-la à chaque clé remise, et observez le jour sous la porte fermée. Tout défaut constaté se décrit précisément au procès-verbal.
Le contrat d’entretien des équipements collectifs fait partie des contrats souscrits par le syndic pour le compte du syndicat des copropriétaires. Il est présenté en assemblée générale et son coût figure dans le budget prévisionnel. Vous pouvez en demander communication pour connaître la fréquence des visites et l’étendue des prestations prévues.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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