À l’ouest de Clermont-Ferrand, Chamalières compte 2 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, Beausite et Les 3 Arcs. Pompe à chaleur en hiver, carnet d’information du logement, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Chamalières
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Chamalières, 17 509 habitants, compte 2 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Beausite (Vinci Immobilier) et Les 3 Arcs. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la visite cloisons à la levée des réserves.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 63075) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2023.
Les données sourcées de la commune.
2 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
17 509 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 63075.
19 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2023 selon Géorisques : 9 inondations, 7 sécheresses, 2 mouvements de terrain, 1 tempête.
Chutes de blocs
recensées par Géorisques, avec le séisme et le radon.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Beausite
un programme Vinci Immobilier relevé sur la commune.
Les 3 Arcs
un programme relevé en octobre 2026 à Chamalières.
Clermont-Ferrand voisine
23 programmes relevés dans la préfecture au même relevé d’octobre 2026.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Par temps de gel, l’unité extérieure se couvre de givre : cycles de dégivrage et évacuation de l’eau se vérifient sur l’installation.
Une pompe à chaleur air-eau ou air-air puise la chaleur dans l’air extérieur. Quand il gèle, son rendement baisse et l’unité extérieure se couvre de givre ; des cycles de dégivrage et, selon les installations, un appoint prennent le relais.
Sur l’installation livrée, vérifiez :
À la livraison, la pompe à chaleur se met en marche et se contrôle sur une courte durée, sans pouvoir reproduire une nuit de gel. Notez la date de mise en service et conservez la notice : un défaut de chauffe constaté au premier hiver se signale par écrit au vendeur, avec des relevés de température intérieure et extérieure.
Pour les logements dont le permis de construire a été déposé à compter du 1er janvier 2023, la loi prévoit un carnet d’information du logement. Il rassemble les éléments utiles à la connaissance du logement et à l’amélioration de sa performance énergétique.
On y trouve notamment :
Le carnet peut être dématérialisé ; il vous suivra lors d’une revente, puisque le propriétaire le transmet à l’acquéreur. Si votre programme a été autorisé avant 2023, demandez tout de même au vendeur les plans, notices et attestations : ils remplissent le même rôle pratique pour l’entretien et les travaux futurs.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Chamalières (INSEE 63075), Géorisques recense l’inondation par crue lente et par ruissellement et coulée de boue, des mouvements de terrain par éboulements et chutes de blocs, tassements différentiels et effondrements localisés, l’affaissement minier, le séisme, le feu de forêt, la tempête, le radon et le transport de marchandises dangereuses. La base nationale référence 5 cavités souterraines sur la commune.
Chamalières compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 9 inondations et 7 sécheresses. Ces sécheresses reconnues désignent des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Puy-de-Dôme présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Chamalières.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs vérifie votre logement et ses équipements de chauffage avant la signature du procès-verbal.
2 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Beausite (Vinci Immobilier) et Les 3 Arcs.
Oui, mais son rendement baisse ; des cycles de dégivrage et, selon l’installation, un appoint prennent le relais.
Pendant un dégivrage, cette vapeur est normale : elle accompagne la fonte du givre.
Vers une évacuation prévue, sans ruisseler sur un passage où elle gèlerait.
Un complément de chauffage, électrique ou autre selon l’installation, qui prend le relais par grand froid.
À l’abri du soleil direct, à l’emplacement prévu par la notice de l’installation.
Le signaler par écrit au vendeur, avec des relevés de température intérieure et extérieure.
Un dossier qui rassemble les éléments utiles à la connaissance du logement et à l’amélioration de sa performance énergétique.
Oui si le permis de construire a été déposé à compter du 1er janvier 2023.
Plans, notices des équipements, matériaux ayant une incidence énergétique et documents de performance.
Le propriétaire le transmet à l’acquéreur.
Demandez tout de même au vendeur les plans, notices et attestations, qui remplissent le même rôle pratique.
Géorisques recense les éboulements et chutes de blocs sur la commune ; l’état des risques précise votre adresse.
Que des sols argileux y ont réagi à 7 sécheresses reconnues. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Le niveau sonore dépend de l’appareil, de sa pose et de son emplacement. Comparez avec les caractéristiques annoncées par le fabricant et vérifiez que l’unité repose sur ses supports antivibratiles. Un bruit anormal, une vibration transmise au bâtiment ou un fonctionnement par à-coups se signalent par écrit au vendeur, avec la date et l’heure des constats.
Non, sauf indication contraire du fabricant : l’unité extérieure doit pouvoir aspirer et rejeter l’air librement, et une housse peut gêner le dégivrage. Dégagez simplement la neige accumulée autour de l’appareil et veillez à ce que l’évacuation de l’eau reste libre, en vous reportant à la notice remise à la livraison.
Non, il le complète. Le dossier remis à la livraison réunit le procès-verbal, les notices et les documents utiles à la prise en main, tandis que le carnet vise la connaissance du logement dans la durée et sa performance énergétique. Classez les deux ensemble, et mettez le carnet à jour si vous réalisez des travaux.
Chamalières jouxte Clermont-Ferrand, qui compte 23 programmes au même relevé d’octobre 2026. Les acquéreurs comparent les deux communes, et l’expert intervient de la même façon de part et d’autre : la page dédiée à Clermont-Ferrand détaille d’autres points de contrôle utiles à votre projet.
La notice de l’installation décrit la régulation : courbe de chauffe selon la température extérieure, consigne d’ambiance, programmation horaire. Évitez les grands écarts de consigne entre le jour et la nuit, qui sollicitent l’appoint au réveil. Notez les réglages faits à la mise en service : ils servent de référence si un professionnel doit intervenir pendant la garantie.
Le carnet peut être tenu sous forme dématérialisée, par exemple sur une plateforme ou un espace numérique proposé par le vendeur. Vérifiez que vous pouvez y accéder et en télécharger le contenu, conservez une copie de sauvegarde, et assurez-vous de pouvoir le transmettre facilement à un futur acquéreur.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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