Deuxième marché du neuf de notre réseau après Paris, le Rhône livre des quais lyonnais aux plateaux de la métropole. Un expert en bâtiment indépendant du promoteur vous accompagne à la visite cloisons, à la pré-livraison et à la remise des clés, et consigne des réserves opposables.
Rhône
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Le Rhône compte 1 914 667 habitants répartis sur 266 communes, et notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 y recense 404 programmes neufs. Villeurbanne mène avec 28 programmes, devant le 7e arrondissement de Lyon (23), Vénissieux et Rillieux-la-Pape (21 chacune) et Bron (18) : la métropole lyonnaise concentre l’essentiel de l’offre. Nos experts couvrent les trois visites VEFA partout dans le 69.
Relevé SeLoger Neuf effectué en octobre 2026 ; populations INSEE via geo.api.gouv.fr ; risques et arrêtés de catastrophe naturelle issus de Géorisques, commune par commune. L’offre varie au fil des lancements et des ventes.
Les ordres de grandeur avant votre livraison.
404 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf pour le département lors de notre relevé d’octobre 2026.
1 914 667 habitants
population municipale cumulée des 266 communes selon l’INSEE, via geo.api.gouv.fr.
5 localités de tête
Villeurbanne, Lyon 7e, Vénissieux, Rillieux-la-Pape et Bron totalisent 111 programmes relevés.
5 pages locales
chacune de ces localités a sa page dédiée, avec ses programmes, sa population et ses risques sourcés.
Chaque secteur suivi dispose de sa page, construite sur ses données propres.
Villeurbanne
28 programmes relevés, premier volume du département. Assistance VEFA à Villeurbanne.
Lyon 7e
23 programmes relevés, des Girondins à Gerland. Assistance VEFA à Lyon 7e.
Vénissieux
21 programmes relevés, du Moulin à Vent au Puisoz. Assistance VEFA à Vénissieux.
Rillieux-la-Pape
21 programmes relevés sur le plateau nord de la métropole. Assistance VEFA à Rillieux-la-Pape.
Bron
18 programmes relevés, entre parc et nouveaux quartiers. Assistance VEFA à Bron.
Chaque brise-soleil orientable se manoeuvre de bout en bout : lames, moteur et commandes font partie de la livraison.
La protection solaire extérieure se teste comme une menuiserie motorisée.
Quand la notice prévoit des brise-soleil orientables, ces lames extérieures pilotées font partie du lot : leur contrôle à la livraison évite de découvrir un tablier bloqué au premier été.
Un BSO bloqué ou une commande muette se consignent au procès-verbal comme toute réserve : l’équipement, coûteux à reprendre, mérite ce quart d’heure de tests.
Une toiture végétalisée annoncée s’observe depuis les accès prévus : chemin technique, garde-corps et végétation en place.
Un cinquième de façade que la copropriété devra entretenir.
Les toitures végétalisées se multiplient dans les notices de la métropole : un ouvrage commun, mais dont l’existence et les accès promis se constatent dès la livraison, pour la copropriété comme pour votre lot.
La réception de la toiture revient au syndicat des copropriétaires : l’expert consigne dans votre procès-verbal ce qui concerne votre lot et signale le reste au bon interlocuteur.
Ce que disent Géorisques et les arrêtés de catastrophe naturelle.
L’eau domine les recensements de la métropole : Lyon cumule 24 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 19 liés aux inondations, Rillieux-la-Pape en compte 14, Villeurbanne 12, Vénissieux et Bron 11 chacune. Géorisques recense aussi le séisme en zone de sismicité faible sur plusieurs communes, et des glissements de terrain à Bron.
La sécheresse reste discrète dans nos cinq localités suivies : 2 arrêtés à Rillieux-la-Pape, 1 à Bron, aucun à Villeurbanne, Lyon et Vénissieux. Pour les maisons individuelles en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, la réglementation prévoit une étude géotechnique de conception ou des dispositions constructives particulières.
L’état des risques annexé à votre contrat fait foi pour votre adresse. L’expert en assistance VEFA reste sur son périmètre : le logement livré, ses annexes et les documents signés.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Les 404 programmes relevés en octobre 2026 font du 69 l’un des marchés du neuf les plus actifs de notre réseau, BSO et toitures végétalisées en prime. Un expert mandaté par vous seul compare le livré à l’annoncé et consigne des réserves opposables.
Dans les 266 communes et les 9 arrondissements de Lyon. Cinq localités disposent d’une page dédiée au vu des volumes relevés : Villeurbanne, Lyon 7e, Vénissieux, Rillieux-la-Pape et Bron.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 recense 404 programmes neufs dans le Rhône. Ce chiffre bouge avec les lancements commerciaux : il donne un ordre de grandeur, pas un inventaire définitif.
Chaque BSO sur plusieurs cycles : descente, remontée, orientation des lames, commandes affectées aux bonnes baies, fins de course et conformité du modèle au descriptif. Un tablier bloqué se consigne au procès-verbal.
Elle relève des parties communes, mais la visite constate la végétalisation annoncée, les accès d’entretien prévus et, pour un dernier étage, l’absence de trace d’humidité au plafond. Ce qui touche votre lot se consigne.
Rhône et Saône encadrent la ville : 19 des 24 arrêtés de catastrophe naturelle de la commune, entre 1982 et 2023, sont liés aux inondations. L’état des risques annexé à votre contrat détaille votre adresse.
Non : la zone de sismicité relève des règles de conception, appliquées par le constructeur et vérifiées par le contrôle technique. L’expert contrôle le logement livré ; l’information figure dans l’état des risques annexé à votre contrat.
Oui lorsque le promoteur ouvre le chantier : implantation des pièces et réseaux se vérifient avant la fermeture des cloisons, au moment où les corrections restent simples.
Plans de vente du lot et des annexes, notice descriptive, avenants et travaux modificatifs acquéreur, convocation du promoteur et procès-verbal vierge. L’expert adosse chaque réserve à ces pièces.
Oui : le code de la construction permet de consigner le solde de 5 % jusqu’à la levée des réserves. La démarche se prépare avant le rendez-vous ; nous vous guidons.
Un mois pour dénoncer les vices apparents par écrit, garantie de parfait achèvement la première année, puis garanties biennale et décennale selon la nature du désordre.
Le syndicat des copropriétaires, via le syndic, toiture végétalisée comprise. Votre procès-verbal couvre votre lot privatif ; l’expert signale ce qui, dans les communs, empêche l’usage normal de votre logement.
Vous choisissez librement votre accompagnant à la livraison. Une information préalable du promoteur fluidifie le rendez-vous ; nous vous guidons lors de la réservation du créneau.
Au choix : chaque visite se réserve séparément, et l’accompagnement complet confie cloisons, pré-livraison et livraison au même expert, pour des constats qui se suivent.
Oui : quelques semaines avant les clés, elle fige par écrit l’état d’avancement réel et la liste des finitions attendues. Le jour J, cette référence accélère le contrôle et sécurise la rédaction des réserves.
Chaque donnée est datée et sourcée : relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, populations INSEE via geo.api.gouv.fr, risques et arrêtés CatNat de Géorisques commune par commune. Les pages suivent nos relevés.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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