Assistance VEFA à Rillieux-la-Pape

Elle couvre les visites clés de votre achat sur plan : visite cloisons, visite de pré-livraison et livraison. L’expert compare le logement au contrat de vente, aux plans et à la notice descriptive, puis consigne chaque écart en réserve sur le procès-verbal. Vous signez en connaissance de cause.

Oui. L’expert manoeuvre les panneaux coulissants, vérifie les rails, les butées et l’évacuation des eaux. La loggia vitrée reste un volume techniquement extérieur : son traitement, son sol et sa fermeture sont contrôlés au regard de ce que la notice descriptive annonce réellement.

Non. La loggia, même vitrée, est comptée à part dans le contrat, comme une annexe. L’expert vérifie que la surface habitable mesurée correspond à la surface contractuelle avec sa tolérance, et que la loggia figure bien au poste prévu, sans confusion entre les deux.

L’expert vérifie que l’équipement annoncé est présent et identifiable : plancher réversible, système adiabatique ou raccordement à un réseau. Il contrôle la régulation et la documentation remise. Les points non testables hors saison sont consignés avec date : la performance d’été se juge en été.

Le relevé SeLoger d’octobre 2026 recense 21 programmes neufs sur la commune, dont Florilla tranches 1 et 2 (Urbat), Le Domaine d’Epona (6ème Sens Promotion) et Esprit Crépieux (Lamotte). Chaque programme a sa propre notice descriptive : le contrôle se fait toujours contrat en main.

Oui. Certains lots, comme au Domaine d’Epona, sont achevés et disponibles de suite. Le principe reste le même : visite détaillée avant la remise des clés, vérification de la conformité à la notice et réserves écrites avant de prendre possession du logement.

Géorisques signale pour la commune un risque d’inondation par crue lente et par crue torrentielle ainsi que des mouvements de terrain. La ville compte 14 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2020, dont 8 pour inondations. Ces éléments figurent dans l’état des risques remis à l’acquéreur.

Rillieux-la-Pape compte 2 arrêtés sécheresse entre 1982 et 2020. Pour un terrain en zone d’argiles, la loi Elan impose une étude géotechnique avant construction. À la livraison, l’expert reste attentif aux fissures et aux désordres de structure, puis les consigne en réserve le cas échéant.

Le refus de livraison se réserve aux situations rendant le logement impropre à sa destination. Dans les autres cas, vous prenez livraison avec réserves et pouvez consigner 5 % du prix jusqu’à leur levée, comme le prévoit l’article R. 261-14 du code de la construction et de l’habitation.

Vous disposez d’un mois après la prise de possession pour compléter la liste des vices apparents, puis d’un an pour agir, conformément aux articles 1642-1 et 1648 du code civil. L’assistance à la livraison limite ce travail : l’essentiel des écarts est consigné le jour même.

Avant la fermeture des cloisons, il contrôle l’implantation des pièces, les réservations, les gaines, les attentes électriques et de plomberie par rapport aux plans de vente. Corriger à ce stade coûte peu ; après fermeture, chaque reprise devient un chantier dans le chantier.

Trois garanties se succèdent : parfait achèvement pendant un an sur les désordres signalés, bon fonctionnement pendant deux ans sur les équipements dissociables, garantie décennale pendant dix ans sur la solidité et l’habitabilité. Le procès-verbal de livraison sert de point de départ.

Oui. Si vous avez signé des TMA par avenant (cuisine déplacée, prise supplémentaire, cloison modifiée), l’expert vérifie leur exécution réelle point par point. Un TMA facturé mais non réalisé ou mal réalisé donne lieu à une réserve chiffrable.

Oui. L’expert est mandaté par vous seul et n’a aucun lien avec Urbat, 6ème Sens Promotion, Lamotte, Nexity ou tout autre promoteur de la commune. Son rapport n’engage que la conformité du logement au contrat que vous avez signé.

Oui : contrat de réservation, acte de vente, plans du lot, notice descriptive, avenants TMA et échanges écrits avec le promoteur. L’expert s’appuie sur ces pièces pour comparer l’annoncé et le livré ; un document manquant se demande au promoteur avant la visite.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.