Du Moulin à Vent au Puisoz, Vénissieux comptait 21 programmes neufs lors de notre relevé, troisième volume du Rhône. Un expert indépendant du promoteur contrôle votre logement de la visite cloisons à la remise des clés et consigne des réserves opposables.
Vénissieux
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Vénissieux, 65 502 habitants, offrait 21 programmes neufs sur SeLoger Neuf en octobre 2026, signés entre autres Quartus, Marignan, LP Promotion, SIER, Bouygues Immobilier ou Les Nouveaux Constructeurs. La commune compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2007, dont 7 liés aux inondations ; aucun arrêté sécheresse recensé. Nos experts y mènent les trois visites VEFA.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; risques et arrêtés issus de Géorisques pour la commune (INSEE 69259).
Les chiffres utiles avant la livraison.
21 programmes
référencés sur SeLoger Neuf lors du relevé d’octobre 2026, à égalité avec Rillieux-la-Pape.
65 502 habitants
population municipale selon l’INSEE, via geo.api.gouv.fr.
11 arrêtés CatNat
reconnus entre 1982 et 2007, dont 7 liés aux inondations ; aucun arrêté sécheresse recensé.
3 visites
cloisons, pré-livraison et livraison : un même expert suit votre lot jusqu’aux clés.
Extraits de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
L’Émeraude
une opération Marignan qui affichait des travaux en cours lors du relevé : le créneau de la visite cloisons.
Pressensé Park et Le 349, Moulin à Vent
deux opérations des Nouveaux Constructeurs sur la commune, chacune avec sa notice propre.
L’Archipel
une opération Quartus qui annonçait ses dernières opportunités : une fin de programme se contrôle avec la même rigueur.
Programmes cités comme repères parmi les 21 relevés en octobre 2026, avec aussi L’Instant (LP Promotion), Avenia (SIER), Arborea (Bouygues Immobilier) et Alizé (Diagonale) ; nous intervenons quel que soit le promoteur.
La rampe du parking en sous-sol se descend et se remonte pendant la visite : pente, revêtement, éclairage et porte motorisée au programme.
Entre la rue et votre place, un ouvrage sollicité tous les jours.
La rampe d’accès au sous-sol concentre pente, giration et équipements : des défauts y gênent chaque trajet, et la visite de livraison la parcourt dans les deux sens.
La géométrie de la rampe relève de la conception validée au permis : l’expert consigne les défauts visibles et fonctionnels, du revêtement à la motorisation.
Un plan apprécié des familles, deux portes à contrôler.
Des typologies familiales du relevé séparent l’espace jour de l’espace nuit, parfois avec une double entrée depuis le palier : chaque accès se livre complet, comme une entrée principale.
Une seconde porte oubliée du procès-verbal est une serrure jamais vérifiée : l’expert inscrit chaque accès au parcours, clés comptées à l’appui.
Ce que disent les sources publiques pour la commune.
Pour Vénissieux (INSEE 69259), Géorisques recense le risque inondation par crue à débordement lent et par crue torrentielle. La commune compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2007, dont 7 liés aux inondations ; aucun arrêté sécheresse n’y est recensé, et aucun arrêté depuis 2007.
Ces recensements relèvent de l’information précontractuelle portée par l’état des risques annexé à votre contrat, qui fait foi pour votre adresse. Le contrôle de livraison, lui, se joue dans le logement : surfaces, équipements, finitions et annexes, confrontés aux documents signés.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Rhône présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Vénissieux.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Les 21 programmes relevés en octobre 2026 livrent du Moulin à Vent au Puisoz des typologies familiales avec parkings en sous-sol. Un expert indépendant compare votre lot aux documents signés et consigne des réserves opposables.
Oui : Moulin à Vent, Puisoz, centre, Parilly et Minguettes. Le rendez-vous se tient à l’adresse de votre convocation de livraison.
Le relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 cite entre autres Quartus (L’Archipel), Marignan (L’Émeraude), LP Promotion (L’Instant), SIER (Avenia), Bouygues Immobilier (Arborea) et Les Nouveaux Constructeurs (Pressensé Park, Le 349).
Le revêtement antidérapant, la porte motorisée sur plusieurs cycles avec ses télécommandes, l’éclairage commandé des deux côtés et l’écoulement des eaux en pied de rampe. Les défauts visibles et fonctionnels se consignent.
Chaque porte palière se livre complète : serrure, clés comptées, joint, sonnette affectée et éclairage du palier. Une seconde porte oubliée du procès-verbal est une serrure jamais vérifiée.
Géorisques recense la crue à débordement lent et la crue torrentielle, et 7 des 11 arrêtés de catastrophe naturelle y sont liés, tous entre 1982 et 2007. L’état des risques annexé à votre contrat détaille votre adresse.
Non, aucun arrêté sécheresse n’est recensé à Vénissieux, et aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2007. Les recensements évoluent : l’état des risques annexé à votre contrat reste la référence.
Oui lorsque le promoteur ouvre le chantier : implantation des pièces et réseaux se vérifient avant la fermeture des cloisons, au moment où les corrections restent simples.
Plans de vente du lot et des annexes, notice descriptive, avenants et travaux modificatifs acquéreur, convocation et procès-verbal vierge. Chaque réserve s’adosse à ces pièces.
Oui : le code de la construction permet de consigner le solde de 5 % jusqu’à la levée des réserves. La démarche se prépare avant le rendez-vous ; nous vous guidons.
Un mois pour dénoncer les vices apparents par écrit, garantie de parfait achèvement la première année, puis garanties biennale et décennale selon la nature du désordre.
Le syndicat des copropriétaires, via le syndic, rampe et porte motorisée comprises. Votre procès-verbal couvre votre lot, place et box inclus ; l’expert signale ce qui bloque votre usage.
Vous choisissez librement qui vous assiste à la livraison. Une information préalable du promoteur fluidifie le rendez-vous ; nous vous indiquons la démarche lors de la réservation.
Oui : les clés remises, vous êtes chez vous pendant la levée. Datez et photographiez chaque désordre, conservez les écrits et relancez en recommandé si les délais convenus s’étirent.
Oui : quelques semaines avant les clés, elle fige par écrit l’état d’avancement réel et la liste des finitions attendues. Le jour J, cette référence accélère le contrôle et sécurise la rédaction des réserves.
Le contrat de vente fixe le délai de livraison et les causes légitimes de report admises. Conservez chaque notification du promoteur : au-delà de ces cas, les éventuelles pénalités prévues au contrat se vérifient avec votre notaire.
Au choix : chaque visite se réserve séparément, et l’accompagnement complet confie cloisons, pré-livraison et livraison au même expert, pour une continuité des constats d’une étape à l’autre.
Non : un lot des dernières opportunités se contrôle comme les autres, plans et notice en main. Les délais de dénonciation courent depuis votre livraison, pas depuis celle des voisins.
Chaque donnée est datée et sourcée : relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, population INSEE via geo.api.gouv.fr, risques et arrêtés CatNat de Géorisques pour la commune. La page suit nos relevés.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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