Aux portes de Versailles, Saint-Cyr-l’École comptait 17 programmes neufs lors de notre relevé, un volume remarquable pour une commune de cette taille. Un expert indépendant du promoteur contrôle votre logement de la visite cloisons à la remise des clés et consigne des réserves opposables.
Saint-Cyr
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Saint-Cyr-l’École, 21 268 habitants, offrait 17 programmes neufs sur SeLoger Neuf en octobre 2026, deuxième volume des Yvelines, avec des opérations signées Marignan, Sefri Cime, Sully Immobilier, Rooj by GA ou Les Nouveaux Constructeurs. La commune compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1989 et 2024, dont 6 liés à la sécheresse et 3 aux inondations. Nos experts y mènent les trois visites VEFA.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; risques et arrêtés issus de Géorisques pour la commune (INSEE 78545).
Les données clés avant la livraison.
17 programmes
référencés sur SeLoger Neuf lors du relevé d’octobre 2026, deuxième volume du département.
21 268 habitants
population municipale selon l’INSEE, via geo.api.gouv.fr.
11 arrêtés CatNat
reconnus entre 1989 et 2024, dont 6 liés à la sécheresse et 3 aux inondations.
3 visites
cloisons, pré-livraison et livraison, menées par le même expert pour garder le fil.
Extraits de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Les Terrasses d’Héloise
une opération Marignan qui affichait le démarrage de ses travaux lors du relevé : le créneau de la visite cloisons.
Lignes d’Horizons
une opération Sefri Cime relevée en commercialisation ; la notice descriptive signée reste votre référence jusqu’aux clés.
Villas Péri, Coeur de Ville
une opération des Nouveaux Constructeurs au centre, parmi plusieurs adresses du secteur Péri et de l’Abbaye.
Programmes cités comme repères parmi les 17 relevés en octobre 2026, avec aussi L’Envol (Sully Immobilier), Rooj Charles Renard (Rooj by GA) et la Résidence du parc de l’Abbaye ; nous intervenons quel que soit le promoteur.
Un châssis de toit se teste ouverture, fermeture et occultation comprises : la lumière zénithale ne doit pas se payer d’un défaut d’étanchéité.
Sous les toits en zinc des résidences saint-cyriennes.
Dernier étage sous combles aménagés : la lumière vient du toit, et chaque châssis cumule les fonctions d’une fenêtre et d’une pièce de couverture. Le contrôle s’en ressent.
L’étanchéité de la couverture elle-même relève des parties communes : l’expert consigne ce qui est visible depuis l’intérieur du lot, traces et raccords en tête.
Les rez-de-jardin saint-cyriens se livrent aussi par leurs réseaux.
Quand la notice prévoit un robinet de puisage extérieur, sur une terrasse ou dans un jardin privatif, ce petit équipement mérite son contrôle : c’est lui qui rend l’extérieur réellement utilisable.
Un arrosage automatique annoncé se teste de la même façon, programmateur compris : l’expert consigne ce qui manque ou ne répond pas, descriptif en main.
Ce que disent les sources publiques pour la commune.
Pour Saint-Cyr-l’École (INSEE 78545), Géorisques recense les mouvements de terrain, les tassements différentiels et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1989 et 2024 : 6 liés aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, et 3 aux inondations.
Pour les maisons individuelles en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, la réglementation prévoit une étude géotechnique de conception ou des dispositions constructives particulières. L’état des risques annexé à votre contrat fait foi pour votre adresse ; la livraison, elle, porte sur le logement et ses annexes.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans les Yvelines présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Saint-Cyr-l’École.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Les 17 programmes relevés en octobre 2026, deuxième volume des Yvelines, livrent des combles aménagés et des rez-de-jardin sur des sols marqués par 6 arrêtés sécheresse. Un expert indépendant compare votre lot aux documents signés et consigne des réserves opposables.
Oui : centre, secteur Péri, abords de l’Abbaye et du plateau. Le rendez-vous se tient à l’adresse de votre convocation de livraison.
Le relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 cite entre autres Marignan (Les Terrasses d’Héloise), Sefri Cime (Lignes d’Horizons), Sully Immobilier (L’Envol), Rooj by GA (Charles Renard), Les Nouveaux Constructeurs (Villas Péri) et la Résidence du parc de l’Abbaye.
L’ouverture et la fermeture, l’habillage et les raccords sans trace d’humidité, l’occultation annoncée manoeuvrée de bout en bout et l’état du vitrage. L’étanchéité de la couverture relève des parties communes.
Oui s’il figure au descriptif : emplacement, manoeuvre sans fuite, débit, protection hors gel annoncée et évacuation au droit du point d’eau. Un arrosage automatique annoncé se teste programmateur compris.
Que les sols argileux ont bougé à répétition entre 1989 et 2024, Géorisques recensant aussi les tassements différentiels. Pour les maisons en zone exposée, la réglementation prévoit une étude géotechnique de conception ou des dispositions constructives adaptées.
Trois des 11 arrêtés de catastrophe naturelle de la commune y sont liés. L’état des risques annexé à votre contrat fait foi pour votre adresse.
Oui lorsque le promoteur ouvre le chantier : implantation des pièces et réseaux se vérifient avant la fermeture des cloisons, au moment où les corrections restent simples.
Plans de vente du lot et des annexes, notice descriptive, avenants et travaux modificatifs acquéreur, convocation et procès-verbal vierge. Chaque réserve s’adosse à ces pièces.
Oui : le code de la construction permet de consigner le solde de 5 % jusqu’à la levée des réserves. La démarche se prépare avant le rendez-vous ; nous vous guidons.
Un mois pour dénoncer les vices apparents par écrit, garantie de parfait achèvement la première année, puis garanties biennale et décennale selon la nature du désordre.
Le syndicat des copropriétaires, via le syndic. Votre procès-verbal couvre votre lot privatif ; l’expert signale ce qui, dans les communs, empêche l’usage normal de votre logement le jour J.
Vous choisissez librement qui vous assiste à la livraison. Une information préalable du promoteur fluidifie le rendez-vous ; nous vous indiquons la démarche lors de la réservation.
Oui : les clés remises, vous êtes chez vous pendant la levée. Datez et photographiez chaque désordre, conservez les écrits et relancez en recommandé si les délais convenus s’étirent.
Oui : quelques semaines avant les clés, elle fige par écrit l’état d’avancement réel et la liste des finitions attendues. Le jour J, cette référence accélère le contrôle et sécurise la rédaction des réserves.
Le contrat de vente fixe le délai de livraison et les causes légitimes de report admises. Conservez chaque notification du promoteur : au-delà de ces cas, les éventuelles pénalités prévues au contrat se vérifient avec votre notaire.
Au choix : chaque visite se réserve séparément, et l’accompagnement complet confie cloisons, pré-livraison et livraison au même expert, pour une continuité des constats d’une étape à l’autre.
Chaque donnée est datée et sourcée : relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, population INSEE via geo.api.gouv.fr, risques et arrêtés CatNat de Géorisques pour la commune. La page suit nos relevés.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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