Assistance VEFA à Perros-Guirec

Les trois rendez-vous de l’achat sur plan : visite cloisons, pré-livraison et livraison. Un expert indépendant compare le logement livré au contrat, aux plans et à la notice descriptive, et consigne chaque écart en réserve au procès-verbal, photos datées à l’appui.

Oui : tracé et hauteur conformes au plan masse, assise stable, pierres calées sans jeu, couronnement posé. Une pierre basculante ou un bombement se consignent le jour J ; l’entretien de la clôture relèvera ensuite de l’occupant ou de la copropriété.

Si elle l’est au jour de la livraison, oui : piquets d’aplomb, lattes et fils tendus font partie de l’ouvrage annoncé. Une ganivelle conforme mais abîmée plus tard par une tempête relève, elle, de votre assurance et de l’entretien.

Le relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en recense 3 : Villa Roz (H.C Partners), Mer Eden (Secib Immobilier) et Ondalia (Groupe Pierreval). Chaque opération garde sa notice descriptive, référence du contrôle de votre lot.

Ils figurent au recensement communal de Géorisques, avec glissements et recul du trait de côte : les secteurs exposés sont cartographiés et pris en compte par l’urbanisme et le permis. L’état des risques du lot dit si votre adresse est concernée.

Par l’état des risques annexé à la vente et les règles d’urbanisme applicables, que votre notaire consulte. La livraison ne change rien à ce zonage : elle vérifie que ce qui est contractuel a été livré et documente l’état initial du logement.

Oui, Géorisques le recense sur la commune, au coeur du granit rose. L’information figure à l’état des risques ; dans un logement neuf, la ventilation vérifiée le jour J reste le premier levier, la mesure se faisant ensuite par dosimètre en période de chauffe.

Non : l’éligibilité fiscale annoncée pour un programme comme Ondalia relève de votre conseil habituel. Le contrôle technique reste identique : conformité du logement à sa notice, garanties du neuf, réserves consignées au procès-verbal.

Sous réserve du règlement de copropriété, des règles locales sur les meublés de tourisme et d’une livraison sans réserve bloquante. Le dossier photographique de l’expert sert d’état initial pour vos états des lieux, saison après saison.

Oui : chaque ouvrant se manoeuvre, joints et drainages se regardent, quincaillerie et laquage se comparent au descriptif. Exposées aux embruns, elles méritent un état initial sans rayure à vif ni corrosion naissante.

Un mandataire muni d’une procuration et de consignes écrites, ou vous-même accompagné de l’expert. Le dossier photographique daté remplace votre présence entre deux venues ; la contre-visite se cale sur l’un de vos séjours.

Géorisques en compte 12 entre 1987 et 2012 : 6 pour inondations, 4 pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 1 pour tempête et 1 pour mouvement de terrain. Aucun arrêté sécheresse ne figure au recensement communal sur la période.

Cheminements stables, garde-corps là où la hauteur l’impose, écoulement des eaux de ruissellement loin du bâti, talus végétalisés comme prévu. Ces abords se photographient le jour J : ils servent de référence si le terrain bouge ensuite.

Seulement par une solution équivalente et conforme aux règles locales, idéalement par avenant écrit. Une clôture différente de la notice sans accord se consigne en réserve : sur un littoral protégé, la conformité au permis compte aussi.

Dix ans au moins, durée de la garantie décennale : procès-verbal, réserves, photos, notices, attestations et échanges écrits. En cas de revente, ce dossier rassure aussi l’acquéreur suivant sur l’historique du logement.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.