Entre Rhône et collines de Provence, Montélimar compte 4 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, des Chrysalides à L’Intemporel. Risques, parties communes, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement et vous explique vos recours avant la signature du procès-verbal.
Montélimar
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Montélimar, 40 595 habitants, compte 4 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Les Chrysalides, Les Colonnes et L’Intemporel, ces deux derniers signés Auxi, ainsi que Résidence Quantis. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant, attentif aux équipements qui comptent au quotidien comme en cas d’alerte.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 26198) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2022.
Les données sourcées de la commune.
4 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
40 595 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 26198.
23 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2022 selon Géorisques : 17 inondations, 2 sécheresses, 2 glissements, 1 secousse sismique, 1 tempête.
Risque nucléaire
recensé par Géorisques, avec le feu de forêt.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Les Colonnes et L’Intemporel
deux programmes Auxi relevés sur la commune.
Les Chrysalides
un programme au relevé d’octobre 2026.
Résidence Quantis
complète les 4 programmes relevés.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Une fenêtre qui ferme correctement compte au quotidien comme lors d’une consigne de mise à l’abri.
Géorisques recense le risque nucléaire à Montélimar. Autour des centrales nucléaires, un plan particulier d’intervention organise l’alerte et la protection des populations dans un rayon de vingt kilomètres ; des comprimés d’iode y sont distribués préventivement aux habitants.
Pour un acquéreur, cela se traduit concrètement :
À la livraison, l’expert ne contrôle pas le risque lui-même, mais une menuiserie qui ferme mal, un joint absent ou une porte palière qui ne s’enclenche pas sont des défauts à réserver : ils comptent pour le confort au quotidien comme pour la mise à l’abri.
Depuis le 1er janvier 2024, les collectivités doivent proposer à chaque foyer une solution de tri à la source des biodéchets, en application de la loi relative à la lutte contre le gaspillage et à l’économie circulaire. Selon la commune, cela passe par une collecte séparée ou par un compostage de proximité, parfois prévu au sein de la résidence.
Lorsque la notice ou le plan de masse prévoit un équipement, l’expert vérifie :
Un composteur partagé suppose une organisation : référent, apport de matière sèche, retournement. Son fonctionnement s’organise en assemblée générale, avec l’appui éventuel de la collectivité. L’absence de l’équipement annoncé, en revanche, se signale au procès-verbal des parties communes.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Montélimar (INSEE 26198), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau, les mouvements de terrain, le séisme, le feu de forêt, le risque nucléaire et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 23 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2022, dont 17 pour inondations et coulées de boue, 2 pour glissement de terrain et 1 pour secousse sismique.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à deux reprises, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale recense 3 cavités de nature indéterminée ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans la Drôme présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Montélimar.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement par un expert indépendant des promoteurs, avant de signer le procès-verbal de livraison.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 4 : Les Chrysalides, Les Colonnes et L’Intemporel (Auxi), et Résidence Quantis.
Oui, selon Géorisques. L’état des risques annexé à l’acte indique si la commune est couverte par un plan particulier d’intervention.
Un plan qui organise l’alerte et la protection des populations autour d’une installation à risque ; pour une centrale nucléaire, il couvre un rayon de vingt kilomètres.
En pharmacie, lors des campagnes de distribution organisées pour les habitants des communes concernées, sur présentation d’un justificatif de domicile.
Rester à l’intérieur, portes et fenêtres fermées, et suivre les consignes diffusées par les autorités.
Oui, au même titre qu’un joint absent ou une porte palière qui ne s’enclenche pas. Elle se signale au procès-verbal de livraison.
Par les sirènes et par le dispositif d’alerte des populations sur téléphone mobile.
Pas nécessairement. La collectivité doit proposer une solution de tri des biodéchets ; la notice indique si la résidence comporte un composteur ou des bacs dédiés.
Sa présence, son emplacement conforme au plan, son accessibilité depuis les halls et sa distance aux fenêtres.
La copropriété, qui l’organise en assemblée générale, avec l’appui éventuel de la collectivité.
Géorisques recense la crue lente et compte 17 arrêtés inondations entre 1982 et 2022. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues à deux reprises. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Géorisques le recense sur la commune. Selon l’emplacement, des obligations de débroussaillement peuvent s’appliquer aux abords.
Oui, Géorisques compte 2 arrêtés pour glissement de terrain entre 1982 et 2022.
Dès la visite cloisons si possible, puis en pré-livraison et à la remise des clés. Une intervention ponctuelle à la livraison reste possible.
Oui, si la notice prévoit une ventilation ou une évacuation des odeurs et qu’elle ne fonctionne pas, ou si le local ne correspond pas au plan. Le défaut se porte au procès-verbal des parties communes ; son entretien courant relève ensuite de la copropriété.
Il indique les risques auxquels la commune et la parcelle sont exposées, y compris les risques technologiques et nucléaires lorsqu’un plan les couvre. Conservez-le avec l’acte : il sert aussi en cas de revente ou de mise en location du logement.
Renseignez-vous auprès de la collectivité, chargée de proposer une solution de tri à la source : collecte séparée ou compostage de proximité. La copropriété peut ensuite décider d’installer un composteur partagé, avec l’accompagnement éventuel des services de la collectivité, sur un emplacement validé en assemblée générale.
Oui : la porte doit se fermer et se verrouiller sans effort, joint en place, seuil réglé. L’expert manœuvre la serrure, contrôle le jeu et l’alignement, puis porte tout défaut au procès-verbal, car une porte mal réglée nuit à l’isolation, à la sécurité et à la mise à l’abri.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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