Assistance VEFA à Chartres

Pour qu’un expert indépendant des promoteurs vérifie votre logement et ses annexes avant la signature du procès-verbal.

15 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont Le Parvis des Lumières (Promotion Pichet), Oxalis (Nexity), Renaissance (Groupe Duval) et Les Jardins d’Henri IV (Les Nouveaux Constructeurs).

Un syndic désigné par le règlement de copropriété avant la vente des lots, jusqu’à la première assemblée générale.

Non, il ne peut être maintenu que par décision de l’assemblée, après mise en concurrence de plusieurs contrats.

Le choix du syndic, le budget, la désignation du conseil syndical et les premières règles d’usage.

Sur les honoraires, les prestations incluses et les frais particuliers, présentés selon le contrat type.

Oui, par procuration, ou par correspondance au moyen du formulaire prévu.

Un document tenu par le syndic qui rassemble les informations utiles à l’entretien et aux garanties de l’immeuble.

Oui, il recense les contrats d’assurance dont les risques ne sont pas éteints.

Il fait partie des informations transmises à l’acquéreur d’un lot.

Non, conservez vous-même votre procès-verbal et vos levées de réserves.

Géorisques recense le ruissellement et les coulées de boue, et 7 arrêtés inondations entre 1988 et 2025.

Géorisques en référence 699 sur la commune ; les études de sol du programme déterminent les fondations adaptées.

Que des sols argileux y ont réagi à 4 sécheresses reconnues. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.

Oui, Géorisques le mentionne parmi les risques de la commune ; l’état des risques précise votre adresse.

Elle se tient après la livraison des premiers lots, à l’initiative du syndic provisoire ou, à défaut, selon les règles prévues par la loi. La convocation fixe l’ordre du jour, avec les contrats de syndic mis en concurrence et le budget. Lisez les documents joints avant la réunion pour préparer vos votes.

Le conseil syndical assiste et contrôle le syndic. Dans une copropriété neuve, il peut suivre avec lui la levée des réserves des parties communes, les relances du vendeur et les éventuelles déclarations de sinistre. S’investir au conseil syndical permet de connaître ces dossiers et d’en rendre compte aux autres copropriétaires.

Signalez-le au syndic, qui relance le vendeur par écrit et peut, si nécessaire, mobiliser les garanties légales au nom du syndicat. Le conseil syndical peut suivre ces démarches. Conservez les photographies et les échanges : ils serviront si le désordre persiste ou s’aggrave au-delà de l’année de parfait achèvement.

Lorsque le syndic est un professionnel, il met à disposition des copropriétaires un espace en ligne sécurisé donnant accès aux documents de la copropriété. Demandez-lui où trouver le carnet d’entretien, les contrats et les procès-verbaux d’assemblée, et téléchargez les pièces utiles à votre dossier.

Le syndic provisoire organise la réception des parties communes, souscrit les premiers contrats d’entretien et prépare le budget de la première année. Ses choix pèsent sur vos charges et sur le suivi des garanties de l’immeuble. Demandez au vendeur son identité et le projet de contrat dès la signature de l’acte, puis lisez attentivement la convocation à la première assemblée.

Comparez le budget proposé à celui annexé à votre contrat de vente, poste par poste : nettoyage, énergie des parties communes, entretien des équipements, assurance, honoraires. Un écart important doit être expliqué par le syndic. Posez vos questions par écrit avant l’assemblée pour obtenir des réponses précises le jour du vote.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.