Assistance VEFA à Dreux

Pour qu’un expert indépendant des promoteurs contrôle votre logement avant la signature du procès-verbal et le paiement du solde.

4 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, tous présentés par Bouygues Immobilier : Ateliers Claye, Métamorphose, Impulsion et My Work Dreux Montparnasse.

Le prix de l’acte, l’échéancier, les avenants, les révisions éventuelles et les sommes déjà versées.

Oui, avant le rendez-vous de livraison, pour le comparer aux relevés de votre banque.

Oui, s’ils ont été acceptés par avenant ou devis signé, avec leur montant.

Le signaler par écrit au vendeur avant le paiement du solde.

En cas de contestation sur la conformité, le solde peut être consigné selon les règles du code de la construction et de l’habitation.

Oui, il intervient aux côtés du notaire du programme.

Non, les deux notaires se partagent les émoluments.

Le projet d’acte et ses annexes, la garantie d’achèvement, les assurances et les clauses de délai.

Un mois au moins avant la date de signature.

Non, la visite de livraison est un temps distinct, avec un regard technique.

Géorisques recense le ruissellement et les coulées de boue, et 6 arrêtés inondations entre 1995 et 2018.

Géorisques en référence 117, dont des caves ; les études de sol renseignent sur votre terrain.

Qu’une sécheresse y a été reconnue sur des sols argileux. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.

Le solde est exigible à la mise à disposition du logement. Si vous contestez la conformité du logement aux prévisions du contrat, le code de la construction et de l’habitation permet de consigner ce solde, plutôt que de le verser au vendeur, jusqu’à la résolution de la contestation. Les modalités se vérifient dans votre contrat et avec votre notaire.

Demandez à votre banque le relevé des déblocages de votre prêt, avec la date et le montant de chaque versement au vendeur. Rapprochez-le des appels de fonds reçus et de leur attestation d’avancement. Un appel payé deux fois ou un montant différent de l’échéancier se signale au vendeur et à la banque avant le dernier versement.

Pour un logement neuf acheté auprès d’un professionnel, les droits perçus lors de la vente sont réduits par rapport à l’ancien, la vente étant soumise à la TVA. Les émoluments du notaire et les autres frais s’y ajoutent. Votre notaire vous remet une estimation détaillée avant la signature, à rapprocher de votre plan de financement.

Le notaire est un officier public tenu à un devoir de conseil envers toutes les parties à l’acte, y compris l’acquéreur. Faire intervenir votre propre notaire vous donne néanmoins un interlocuteur choisi par vous, qui relit le dossier avec vos priorités. Les deux approches sont possibles ; l’essentiel est de poser vos questions avant la signature.

Le solde est appelé à la mise à disposition du logement, et la banque le verse sur présentation de l’appel correspondant. Prévenez-la de la date de livraison dès qu’elle est fixée, transmettez l’appel du solde sans attendre, et vérifiez que le versement interviendra à temps. En cas de consignation, informez la banque des modalités retenues avec votre notaire.

Non, les frais liés à l’acte sont réglés au notaire lors de la signature et ne figurent pas dans les appels de fonds du vendeur. Le récapitulatif de fin de chantier porte sur le prix, ses éventuelles révisions et les travaux modificatifs. Conservez à part le décompte remis par le notaire, qui récapitule les frais d’acquisition.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.