Entre garrigues et plaine du Vistre, Nîmes compte 23 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, près de quatre sur dix dans le Gard. Abords, terrasses, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement et vous explique vos recours avant la signature du procès-verbal.
Nîmes
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Nîmes, 151 839 habitants, compte 23 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, signés notamment Gesimco Promotion, Marignan, Urbat Promotion, Vinci Immobilier et Flot Promotion. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui contrôle le logement, ses abords et ses équipements extérieurs au regard de l’acte et de la notice.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 30189) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2024.
Les données sourcées de la commune.
23 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
151 839 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 30189.
31 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2024 selon Géorisques : 21 inondations, 7 sécheresses, 1 glissement, 1 tempête, 1 mouvement de terrain.
33 cavités naturelles
recensées par Géorisques, qui mentionne aussi des aléas miniers.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Les Hauts de Camplanier, La Vuelta, Le Palatin
trois programmes Gesimco Promotion au relevé d’octobre 2026.
Sorella, Puech Duplan, Lumae
signés Marignan, Urbat Promotion et Vinci Immobilier.
Éloge du Parc, Villa des Arts, Côte Pinède
des programmes Confiance Groupe, Sogerim et Flot Promotion.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Une grille de pied de rampe obstruée ne se voit pas par temps sec : elle se contrôle à la livraison.
Nîmes compte 21 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue entre 1982 et 2024, selon Géorisques. Lors d’un épisode de pluie intense, l’eau de ruissellement cherche les points bas : rampes de parking, halls, terrasses en rez-de-chaussée.
À la livraison, les ouvrages qui gèrent cette eau se contrôlent :
Une grille obstruée par des laitances de béton ou un seuil au niveau de l’enrobé ne se voient pas par temps sec. L’expert les signale au procès-verbal ; si une entrée d’eau survient lors d’un orage après la livraison, notez la date, photographiez le niveau atteint et notifiez le désordre au promoteur, ainsi qu’au syndic s’il concerne les parties communes.
Sous le soleil gardois, des résidences neuves équipent leurs terrasses de voiles d’ombrage, de pergolas à lames ou de brise-vue. Lorsque la notice les prévoit, ces équipements font partie du logement livré ; leur point faible tient à leurs ancrages.
L’expert examine, pour chaque protection livrée :
Un ancrage qui fissure l’enduit ou un percement non calfeutré laisse entrer l’eau dans le mur : il se réserve à la livraison. Après l’emménagement, respectez les consignes de démontage par vent fort ; une toile arrachée faute d’entretien ou de démontage n’entre pas dans les garanties du promoteur.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Nîmes (INSEE 30189), Géorisques recense des mouvements de terrain (affaissements et effondrements, éboulements, glissements, tassements différentiels), des aléas miniers, le séisme, le feu de forêt, le radon et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 31 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2024, dont 21 pour inondations et coulées de boue.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à sept reprises, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale référence 33 cavités naturelles sur la commune ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse, y compris au regard du risque d’inondation.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Gard présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Nîmes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement et ses abords par un expert indépendant des promoteurs, avant de signer le procès-verbal de livraison.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 23, dont Les Hauts de Camplanier (Gesimco Promotion), Sorella (Marignan), Puech Duplan (Urbat Promotion), Lumae (Vinci Immobilier) et Côte Pinède (Flot Promotion).
21 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue entre 1982 et 2024, selon Géorisques.
La grille ou le caniveau, son dégagement, son raccordement au réseau et la pente qui y conduit l’eau.
Il expose le hall aux entrées d’eau lors d’une pluie intense. S’il ne correspond pas aux plans, il se signale au procès-verbal des parties communes.
Noter la date, photographier le niveau atteint, déclarer le sinistre à votre assureur et notifier le désordre au promoteur, ainsi qu’au syndic pour les parties communes.
Oui, leur présence et leur dégagement : des gravats ou des laitances de chantier peuvent les obstruer.
Oui, comme tout équipement de la notice. Son absence ou une pose incomplète se signale en réserve.
Les ancrages et l’étanchéité des percements, la tension de la toile, l’état des accessoires et la notice du fabricant.
Oui, selon la notice du fabricant, qui fixe la vitesse de vent limite. Une toile arrachée faute de démontage n’entre pas dans les garanties.
Oui, il se réserve à la livraison : un percement mal calfeutré laisse entrer l’eau dans le mur.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues à sept reprises. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Géorisques référence 33 cavités naturelles sur la commune. L’étude de sol du programme et l’état des risques renseignent sur votre parcelle.
Oui, Géorisques le recense. Selon l’emplacement, notamment en lisière de garrigue, des obligations de débroussaillement peuvent s’appliquer.
Oui, Géorisques le recense sur la commune. Une ventilation qui fonctionne comme prévu contribue à limiter sa concentration dans le logement.
Dès la visite cloisons si possible, puis en pré-livraison et à la remise des clés. Une intervention ponctuelle à la livraison reste possible.
Si l’eau entre par un défaut d’ouvrage, comme une grille sous-dimensionnée ou un seuil mal réglé, le désordre se notifie au promoteur par le syndic. Si l’événement fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle, les assureurs interviennent aussi selon ce régime ; conservez photos et relevés de niveau.
Le principe est le même pour les ancrages et l’étanchéité des fixations, avec en plus la manœuvre des lames, leur motorisation éventuelle et l’évacuation de l’eau de pluie par les poteaux. L’expert vérifie que l’équipement livré correspond à la notice et au plan de la terrasse.
Oui, leur pente doit conduire l’eau vers les avaloirs ou les espaces verts, jamais vers les façades ou les entrées. Une flaque persistante après la pluie le long d’un mur se signale au procès-verbal des parties communes.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien
Contact
