Au pied du vignoble et des Vosges, Colmar compte 12 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Encadrements en grès, parties communes, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement et ses abords avant la signature du procès-verbal.
Colmar
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Colmar, 66 970 habitants, compte 12 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, des Carrés Osmia à Cour Tiefen. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui contrôle le logement et ce qui l’entoure au regard de l’acte, des plans et de la notice, et vous aide à consigner vos réserves.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 68066) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1983 à 1999.
Les données sourcées de la commune.
12 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
66 970 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 68066.
8 arrêtés CatNat
entre 1983 et 1999 selon Géorisques : 6 inondations, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
Remontées de nappe
recensées par Géorisques parmi les risques d’inondation de la commune.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Les Carrés Osmia
un programme Carré de l’Habitat ; Premium Promotion présente Saint Léon et Quarto Le Blum.
Les Jardins République
une résidence Delta Promotion ; le Groupe Stradim présente Iconic et Sovia Construction Fleurs de Ville.
Cour Tiefen
deux tranches Pierres et Territoires ; L’Orée du Neuland et L’Écrin figurent aussi au relevé.
Programmes cités comme repères parmi les 12 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Encadrement en grès rose : pierres saines, joints pleins et réguliers, arêtes vives sans épaufrure.
Le grès rose des Vosges fait partie du paysage alsacien. Dans les résidences neuves, il habille des encadrements de baies, des soubassements ou des appuis, posé massif ou en placage. Pierre poreuse, il demande une pose et une protection soignées.
La notice ou le permis de construire précise les ouvrages en grès et leur finition. À la livraison, l’expert vérifie :
Les variations de teinte entre deux blocs sont propres à la pierre naturelle et ne constituent pas un défaut. Un grès qui se délite par plaques après un hiver révèle une pierre gélive ou une eau mal évacuée : il se signale par écrit avec photos datées.
En cas de coupure de courant, les blocs autonomes d’éclairage de sécurité s’allument et balisent les sorties. Dans les parkings couverts et les circulations où la réglementation ou la notice les prévoit, ils guident l’évacuation.
Ces équipements relèvent des parties communes, que vous traversez pour rejoindre votre logement, votre cave ou votre place. L’expert relève :
Le test de fonctionnement en coupure relève de l’installateur et de l’entreprise de maintenance choisie par le syndic. Les constats se transmettent au syndic avant la réception des parties communes, pour qu’ils figurent dans ses réserves.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Colmar (INSEE 68066), Géorisques recense l’inondation par remontée de nappe, les tassements différentiels, le séisme et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 8 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1983 et 1999 : 6 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvement de terrain et 1 pour glissement de terrain.
Aucun arrêté sécheresse n’y figure sur la période et la base nationale n’y référence aucune cavité souterraine. Les remontées de nappe concernent en premier lieu les rez-de-chaussée et les sous-sols : l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Haut-Rhin présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Colmar.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour confier le contrôle de votre logement à un expert indépendant des promoteurs, attentif aux matériaux de façade comme aux équipements intérieurs, et pour obtenir des réserves rédigées avec précision.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 12, dont Les Carrés Osmia (Carré de l’Habitat), Saint Léon (Premium Promotion), Le Blum (Quarto), Les Jardins République (Delta Promotion), Iconic (Groupe Stradim), Fleurs de Ville (Sovia Construction), Cour Tiefen (Pierres et Territoires), L’Orée du Neuland et L’Écrin.
Non, elles sont propres à la pierre naturelle. Une pierre fissurée, épaufrée ou qui se délite se réserve en revanche.
Parce qu’il est poreux : l’eau qui s’y infiltre puis gèle peut faire éclater sa surface. Pentes, gouttes d’eau et traitement hydrofuge limitent ce risque.
Oui, avec une attention supplémentaire aux fixations et aux joints entre plaques, qui ne doivent laisser passer ni eau ni lumière.
Le signaler par écrit au promoteur, photos datées à l’appui. Dans l’année de parfait achèvement, la reprise relève des entreprises.
Ce sont des efflorescences, des sels apportés par l’eau. Elles peuvent apparaître au séchage des maçonneries ; persistantes, elles signalent une humidité à rechercher.
Un luminaire équipé d’une batterie qui s’allume automatiquement en cas de coupure de courant et signale les sorties.
Que sa batterie est alimentée et en charge. Un voyant éteint peut signaler un bloc non raccordé ou défectueux.
Le syndic, par un contrat avec une entreprise de maintenance qui teste les blocs et remplace les batteries usées.
Oui, s’il est caché par une porte, un luminaire ou un aménagement dès la livraison. Le constat se transmet au syndic.
Géorisques y recense l’inondation par remontée de nappe. Pour un logement en rez-de-chaussée ou avec cave, l’état des risques annexé à votre acte précise l’exposition de votre adresse.
Oui, 6 des 8 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus entre 1983 et 1999 concernent des inondations et coulées de boue, selon Géorisques.
Géorisques les recense sur la commune. Ils se préviennent par l’étude de sol et le choix des fondations ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Oui, Géorisques le mentionne pour la commune. Les règles parasismiques s’appliquent selon la zone et la catégorie du bâtiment.
Ni l’un ni l’autre : la base nationale n’y référence aucune cavité et aucun arrêté sécheresse n’y figure entre 1983 et 1999.
C’est déconseillé : la pression peut arracher la surface d’une pierre tendre et ouvrir les joints. Un nettoyage doux, à l’eau et à la brosse souple, préserve la pierre et son éventuel traitement.
Selon leur type, ils restent éteints ou faiblement allumés en fonctionnement normal et s’allument pleinement en cas de coupure. Seul le voyant de charge doit être visible en permanence.
Oui, une rainure ou un débord sous l’appui empêche l’eau de couler le long de la façade. Sans elle, des coulures et des salissures apparaissent sous la fenêtre dès les premières pluies, et le mur sous l’appui reste humide plus longtemps.
Pas nécessairement : elle se fait entre le promoteur et le syndic, à une date qui leur est propre. Transmettez vos constats sur les halls, escaliers et parkings au syndic ou au conseil syndical dès que possible, pour qu’ils figurent dans ses réserves.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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