Ville centre du sud de l’Alsace, entre le Rebberg et les canaux, Mulhouse compte 7 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Carrelages, parkings, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement et ses annexes avant la signature du procès-verbal.
Mulhouse
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Mulhouse, 104 978 habitants, compte 7 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, de Canal View à E[A]ST Opéra. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui examine les revêtements, les équipements et les annexes du logement au regard de l’acte, des plans et de la notice, puis formule avec vous des réserves précises.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 68224) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1987 à 2017.
Les données sourcées de la commune.
7 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
104 978 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 68224.
9 arrêtés CatNat
entre 1987 et 2017 selon Géorisques : 7 inondations, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
182 cavités
référencées sur la commune par la base nationale, dont 99 ouvrages militaires.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Canal View
un programme Promotion Pichet ; Les Terrasses du Canal figurent aussi au relevé.
E[A]ST Opéra
une opération Demathieu Bard Immobilier ; Alcys Réalisations présente L’Épure.
Les Terrasses du Rebberg
complètent le relevé avec L’Atelier Mulhouse et Greenloft.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Sol en grès cérame observé en lumière rasante : joints réguliers, pleins et de teinte homogène, sans voile de ciment sur les carreaux.
Le joint est la partie du carrelage que l’œil remarque le plus, et celle qui vieillit le plus vite. Trop fin, irrégulier, creux ou taché de ciment, il trahit une pose bâclée que le plus beau carreau ne rattrape pas.
La pose des carrelages collés relève du NF DTU 52.2, qui fixe notamment des largeurs de joint minimales selon le mode de pose. Pièce par pièce, en lumière rasante, l’expert vérifie :
Un voile de ciment laissé après le jointoiement se nettoie avec un produit adapté, mais il doit l’être avant la livraison. De fines fissures dans les joints qui apparaissent après les premiers mois peuvent révéler un mouvement du support : elles se signalent par écrit dans l’année de parfait achèvement, avec leur localisation.
Les eaux qui ruissellent dans un parking couvert, apportées par les véhicules ou le lavage, se chargent d’huiles et d’hydrocarbures. Elles rejoignent des siphons de sol puis, lorsque le règlement d’assainissement l’exige, un séparateur qui retient ces polluants avant le réseau public.
Ces ouvrages appartiennent aux parties communes, mais votre place de stationnement en dépend. En se rendant à votre lot, l’expert relève :
Un séparateur se vide périodiquement par une entreprise spécialisée, qui remet un bordereau de suivi des déchets : cet entretien revient au syndic. Les constats faits à la livraison se transmettent au syndic avant la réception des parties communes, et ceux qui concernent votre place figurent dans votre propre procès-verbal.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Mulhouse (INSEE 68224), Géorisques recense l’inondation par ruissellement et coulée de boue, des mouvements de terrain (affaissements liés à d’anciennes carrières, glissements, tassements différentiels), le séisme, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1987 et 2017 : 7 pour inondations et coulées de boue, 1 pour sécheresse et 1 pour mouvement de terrain.
Un arrêté sécheresse ayant été reconnu sur la commune, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale y référence 182 cavités, dont 99 ouvrages militaires ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Haut-Rhin présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Mulhouse.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour être accompagné par un expert indépendant des promoteurs qui contrôle l’appartement, mais aussi la cave et la place de parking vendues avec lui, et vous aide à rédiger des réserves exploitables.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 7 : Canal View (Promotion Pichet), E[A]ST Opéra (Demathieu Bard Immobilier), L’Épure (Alcys Réalisations), Les Terrasses du Canal, Les Terrasses du Rebberg, L’Atelier Mulhouse et Greenloft.
Elle dépend du format du carreau et du mode de pose, dans le respect du NF DTU 52.2, qui fixe des minimums. L’essentiel à la livraison est sa régularité sur toute la surface.
Oui, un joint qui ne remplit pas l’espace entre carreaux retient la saleté et laisse passer l’eau. Il se réserve avec la pièce et la zone concernées.
Un film terne laissé sur les carreaux après le jointoiement, quand le nettoyage a été insuffisant. Il se retire avec un produit adapté, avant la livraison.
Pour absorber les mouvements entre le sol et les murs. Un joint rigide à ces endroits finit par fissurer ou décoller les carreaux.
Elles peuvent révéler un mouvement du support ou une pose sans joints de fractionnement. Signalez-les par écrit dans l’année de parfait achèvement.
Elle doit correspondre au choix fait sur la notice ou lors des options. Une teinte différente de celle choisie, ou des auréoles, se réservent.
À retenir les huiles et hydrocarbures contenus dans les eaux du parking avant leur rejet au réseau public, lorsque le règlement d’assainissement l’exige.
Le syndic, par une entreprise spécialisée qui le vide périodiquement et remet un bordereau de suivi des déchets.
Une eau qui stagne durablement révèle un défaut de pente vers les siphons. Sur votre place, elle se réserve dans votre procès-verbal.
Oui, comme une partie de votre lot : marquage, dimensions, absence d’obstacle et état du sol. Les défauts se réservent au procès-verbal.
Géorisques y recense l’inondation par ruissellement et coulée de boue, et 7 des 9 arrêtés reconnus entre 1987 et 2017 concernent des inondations et coulées de boue.
La base nationale en référence 182 sur la commune, dont 99 ouvrages militaires, sans renseigner une parcelle précise. L’étude de sol du programme et l’état des risques sont les documents à consulter.
Oui, Géorisques la mentionne parmi les risques de la commune. L’état des risques annexé à votre acte précise si votre adresse se trouve dans une zone concernée.
Que des sols argileux y ont réagi à une sécheresse reconnue. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Oui, Géorisques le recense sur la commune. Les règles parasismiques s’appliquent selon la zone et la catégorie du bâtiment ; à la livraison, l’expert vérifie la fixation des équipements lourds comme le ballon d’eau chaude.
Géorisques recense l’affaissement lié à d’anciennes carrières souterraines parmi les mouvements de terrain de la commune. L’étude de sol du programme et l’état des risques annexé à l’acte renseignent sur votre adresse.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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