Du Sundgau au vignoble, de Mulhouse aux portes de Bâle, le Haut-Rhin compte 109 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 16 à Saint-Louis et 12 à Colmar. Fixations, toitures, finitions : un expert indépendant compare votre logement au contrat, aux plans et à la notice avant votre signature.
Haut-Rhin
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Le Haut-Rhin, 770 738 habitants répartis sur 366 communes, totalise 109 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont 16 à Saint-Louis et 12 à Colmar. Un expert indépendant vous accompagne de la visite cloisons à la livraison et vous aide à rédiger des réserves fondées sur l’acte, les plans et la notice.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques pour Mulhouse, Colmar, Altkirch, Thann et Guebwiller, 1983 à 2017.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
109 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 à l’échelle du département.
770 738 habitants
répartis sur 366 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
182 cavités à Mulhouse
référencées par la base nationale des cavités souterraines, dont 99 ouvrages militaires.
Séisme recensé
par Géorisques à Mulhouse, Colmar, Saint-Louis, Guebwiller et Thann, communes de référence de cette page.
Les quatre communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Saint-Louis
16 programmes relevés, premier volume du département : Assistance VEFA à Saint-Louis.
Colmar
12 programmes relevés au pied du vignoble : Assistance VEFA à Colmar.
Huningue
8 programmes relevés au bord du Rhin : Assistance VEFA à Huningue.
Mulhouse
7 programmes relevés dans la ville centre de l’agglomération : Assistance VEFA à Mulhouse.
Village-Neuf (5 programmes), Wintzenheim (4) et Ensisheim (4) figurent aussi au relevé : nous intervenons dans toutes les communes du Haut-Rhin.
Ballon d’eau chaude fixé au mur par des pattes et chevilles adaptées : un équipement lourd doit rester en place même lors d’une secousse.
Les règles parasismiques ne visent pas que la structure. Lors d’une secousse, un ballon d’eau chaude mal fixé, une souche de cheminée ou un faux plafond peuvent tomber alors que le bâtiment tient : leurs fixations comptent.
Dans les communes où Géorisques recense le séisme, l’expert porte une attention particulière aux éléments lourds ou suspendus. Il vérifie :
Le respect des règles parasismiques relève de la conception et du contrôle technique du chantier, dont le promoteur détient le rapport final : vous pouvez lui en demander les conclusions. L’expert relève ce qui est visible et accessible, sans démontage.
Une toiture-terrasse ou une couverture se nettoie et se contrôle chaque année. Pour que les entreprises y interviennent en sécurité, le bâtiment doit être livré avec un accès et des protections contre les chutes, garde-corps ou points d’ancrage.
Ces dispositifs sont décrits dans le dossier d’intervention ultérieure sur l’ouvrage, remis au syndic. Depuis les étages ou les parties communes, l’expert relève :
Ces équipements appartiennent aux parties communes et font l’objet de vérifications périodiques confiées par le syndic. Leur absence renchérit chaque intervention, qui exige alors un échafaudage ou une nacelle : le constat se transmet au syndic avant la réception des parties communes.
Toiture-terrasse équipée d’une ligne de vie et d’un garde-corps : l’entretien annuel peut s’y faire en sécurité.
Les données Géorisques pour cinq communes de référence.
Selon Géorisques, Mulhouse (INSEE 68224) compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1987 et 2017, dont 7 pour inondations, et recense le ruissellement et la coulée de boue, l’affaissement lié à d’anciennes carrières, le glissement de terrain, les tassements différentiels, le séisme et la rupture de barrage. Colmar (68066) en compte 8 entre 1983 et 1999 et recense l’inondation par remontée de nappe. Altkirch (68004) en compte 11 entre 1983 et 2013, dont 9 pour inondations ; Thann (68334) 7, avec les éboulements ; à Guebwiller (68112), Géorisques recense la rupture de barrage.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à Mulhouse et à Saint-Louis (68297), la question des sols argileux s’y pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale référence 182 cavités à Mulhouse, 50 à Saint-Louis, dont 47 ouvrages militaires, et 13 à Altkirch ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
L’intervention d’un expert indépendant aux visites cloisons lorsque le promoteur les propose, à la pré-livraison et à la livraison. Il compare le logement à l’acte, aux plans et à la notice, puis vous aide à formuler les réserves.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 109, dont 16 à Saint-Louis, 12 à Colmar, 8 à Huningue, 7 à Mulhouse et 5 à Village-Neuf.
Oui, dans toutes les communes du Haut-Rhin : Altkirch, Thann, Guebwiller et leurs environs comme l’agglomération mulhousienne et le pays de Saint-Louis.
Géorisques le recense dans toutes les communes de référence de cette page. Les constructions neuves appliquent les règles parasismiques selon la zone et la catégorie du bâtiment.
Parce qu’un ballon d’eau chaude, une chaudière ou un module de pompe à chaleur mal fixé peut basculer lors d’une secousse et provoquer une fuite ou blesser. Sa fixation se contrôle à la livraison.
Le contrôleur technique missionné par le promoteur, au fil du chantier. Son rapport final est remis au promoteur, à qui vous pouvez en demander les conclusions.
Oui, leurs suspentes et les luminaires qu’ils portent doivent être fixés à la structure. Un faux plafond qui bouge ou se déforme se réserve.
À permettre aux entreprises d’entretien de s’attacher pour travailler sans risque de chute, lorsque la toiture n’est pas bordée de garde-corps.
Le syndic fait procéder à leur vérification périodique par une entreprise spécialisée. La signalétique apposée près de l’accès indique la date du dernier contrôle.
Le dossier qui décrit comment intervenir sur le bâtiment en sécurité : accès, dispositifs d’ancrage, précautions. Il est remis au maître d’ouvrage puis au syndic.
Elle complique et renchérit chaque intervention d’entretien. Le constat se transmet au syndic, qui peut l’inscrire dans ses réserves sur les parties communes.
Géorisques recense le ruissellement et la coulée de boue à Mulhouse, Guebwiller et Altkirch, et les inondations et coulées de boue représentent la majorité des arrêtés reconnus dans ces communes.
Oui, Géorisques recense l’inondation par remontée de nappe à Colmar. Pour un logement en rez-de-chaussée ou avec cave, l’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Mulhouse en compte 182, Saint-Louis 50 dont 47 ouvrages militaires, Altkirch 13 et Thann 4, selon la base nationale. L’état des risques annexé à l’acte situe votre adresse.
Oui, un à Mulhouse et un à Saint-Louis selon Géorisques. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait des argiles.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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