Du plateau des Mille Étangs à la vallée de la Saône, la Haute-Saône compte un programme neuf au relevé d’octobre 2026, une résidence de 2 et 3 pièces à Vesoul, annoncée en livraison immédiate. Électricité, finitions des sols, réserves : un expert indépendant vous accompagne jusqu’à leur levée.
Haute-Saône
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Haute-Saône compte 233 185 habitants répartis sur 536 communes, et un programme neuf au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : la Résidence Jean Léon, à Vesoul, du 2 au 3 pièces avec terrasse, balcon et ascenseur, annoncée en livraison immédiate. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2024.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
1 programme
neuf recensé sur SeLoger Neuf en octobre 2026, à Vesoul.
233 185 habitants
répartis sur 536 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
17 arrêtés CatNat à Lure
entre 1982 et 2024 selon Géorisques, dont 11 inondations et 5 sécheresses.
Séisme
recensé par Géorisques à Vesoul, Lure, Héricourt et Gray.
Le seul programme du relevé se situe à Vesoul, la préfecture, qui a sa page locale ; l’expert intervient dans tout le département.
Vesoul
1 programme relevé, du 2 au 3 pièces : Assistance VEFA à Vesoul.
Gaine technique du logement : la borne de terre relie l’installation à la prise de terre.
Toutes les prises d’un logement neuf sont reliées à la terre : c’est cette liaison qui permet aux dispositifs différentiels de couper le courant en cas de défaut d’isolement. Elle ne se voit pas, mais plusieurs points se contrôlent à la livraison.
Les points à vérifier :
La mesure de la résistance de terre et la vérification de continuité relèvent de l’installateur et de l’organisme de contrôle ; l’expert vérifie la présence de la terre sur les prises à l’aide d’un testeur et signale toute anomalie.
En pied de mur, la plinthe protège la cloison des chocs et de l’eau de lavage. Sur un sol carrelé, elle se pose avec un joint régulier : une jonction mal traitée se traduit par des fissures, des plinthes décollées ou une eau de lavage qui s’infiltre en pied de cloison.
À la livraison :
L’expert relève les défauts visibles et les décollements détectables au toucher ; un décollement apparu ensuite se signale par écrit au vendeur, la première année au titre de la garantie de parfait achèvement.
Plinthe carrelée : le joint entre plinthe et sol doit rester régulier et continu.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Vesoul (INSEE 70550), la préfecture, Géorisques recense l’inondation, des mouvements de terrain dont les effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, les glissements et les tassements différentiels, le séisme et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 16 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2022, dont 12 inondations et 3 sécheresses : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles.
À Lure (INSEE 70310), 17 arrêtés ont été pris entre 1982 et 2024, dont 11 inondations et 5 sécheresses ; Géorisques y recense les mouvements de terrain, dont les effondrements liés aux anciennes carrières et les tassements différentiels, le séisme et le transport de marchandises dangereuses, ainsi que 2 cavités naturelles.
À Héricourt (INSEE 70285), Géorisques compte 13 arrêtés entre 1982 et 2022, dont 9 inondations et 3 sécheresses, et recense la rupture de barrage avec les mouvements de terrain, le séisme et le transport de marchandises dangereuses ; 4 cavités naturelles y sont référencées.
À Gray (INSEE 70279), au bord de la Saône, 13 arrêtés ont été pris entre 1982 et 2020, dont 9 inondations et 3 sécheresses ; Géorisques y recense l’inondation, les mouvements de terrain, le séisme et l’affaissement minier. L’état des risques annexé à l’acte situe chaque adresse au regard de ces aléas.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Un seul au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : la Résidence Jean Léon, à Vesoul, du 2 au 3 pièces, annoncée en livraison immédiate. Nous la citons comme repère, sans affiliation avec le promoteur.
Oui. L’expert intervient dans toute la Haute-Saône, pour un appartement ou une maison achetée sur plan, même dans une commune sans programme au relevé d’octobre 2026.
Elle évacue vers le sol un courant de défaut, ce qui permet aux dispositifs différentiels de couper le circuit et protège les occupants. Toutes les prises de courant y sont reliées.
Avec un testeur de prise, branché sur chaque prise : il signale une terre absente ou une inversion de câblage. L’expert l’utilise lors de la livraison.
Entre le conducteur de terre venant de la prise de terre et le tableau, à un endroit accessible : elle permet de mesurer la résistance de terre. Repérez-la à la livraison.
Des zones définies autour de la douche et de la baignoire, où seuls certains appareils électriques sont admis. Une prise ou un luminaire mal placé se note au procès-verbal.
Oui si elle est décollée : elle risque de se détacher et laisse passer l’eau de lavage. Signalez-la à la livraison, avec sa localisation.
Oui, à la jonction entre éléments qui ne bougent pas de la même façon, comme le carrelage et un receveur ou une baignoire. Ce joint s’entretient et se renouvelle.
Oui : notez-la, photographiez-la et signalez-la par écrit au vendeur. Si elle s’ouvre avec le temps, l’avis d’un expert en précise la cause.
Géorisques compte 5 arrêtés sécheresse à Lure et 3 à Vesoul, à Héricourt et à Gray. Dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, la loi Elan impose une étude géotechnique.
Oui, Géorisques le recense à Vesoul, Lure, Héricourt et Gray. L’état des risques indique la zone de sismicité de chaque adresse, qui détermine les règles de construction applicables.
Un mouvement du sol lié à d’anciennes exploitations minières. Géorisques le recense à l’échelle de la commune ; l’état des risques précise si une adresse se situe dans une zone d’aléa.
Oui : sans chantier à suivre, la visite avant la signature et la livraison concentrent tous les contrôles. L’expert relève les défauts avant que vous ne preniez possession des lieux.
Elles courent à compter de la réception des travaux, prononcée avant la vente : demandez sa date au vendeur pour connaître la durée restante de chaque garantie.
La date de réception, le procès-verbal et ses éventuelles réserves, l’attestation d’assurance dommages-ouvrage, les notices des équipements et la déclaration d’achèvement.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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