De la plaine doloise au Haut-Jura, le Jura compte un programme neuf au relevé d’octobre 2026, une résidence de 41 logements aux Rousses. Façades en bois, consignes communales, finitions : un expert indépendant vous accompagne jusqu’à la levée des réserves.
Jura
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Le Jura compte 257 973 habitants répartis sur 492 communes, et un programme neuf au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Les Cascades, une résidence de 41 logements aux Rousses, du studio au 5 pièces. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2024.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
1 programme
neuf recensé sur SeLoger Neuf en octobre 2026, aux Rousses.
257 973 habitants
répartis sur 492 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
18 arrêtés CatNat à Dole
entre 1982 et 2024 selon Géorisques, dont 10 inondations et 6 sécheresses.
145 cavités à Saint-Claude
référencées par Géorisques, majoritairement naturelles.
Le seul programme du relevé se situe aux Rousses, qui ont leur page locale ; l’expert intervient dans tout le département.
Les Rousses
1 programme relevé dans le Haut-Jura, une résidence de 41 logements : Assistance VEFA aux Rousses.
Façade en tavaillons : les planchettes de bois fendues se posent en recouvrement, comme des écailles.
Dans le Haut-Jura, les tavaillons, petites planchettes de bois fendues posées en recouvrement, protègent des façades exposées aux intempéries. Lorsqu’une construction neuve en comporte, ou un bardage en bardeaux d’aspect voisin, leur pose et leur entretien demandent quelques vérifications.
De la notice à la livraison :
Le support et la ventilation arrière ne se voient plus une fois la façade posée : l’expert relève les défauts visibles et les écarts avec la notice ; un désordre ultérieur relève des garanties du vendeur.
L’état des risques situe une adresse ; le document d’information communal sur les risques majeurs, ou DICRIM, explique ce que la commune prévoit. Établi par le maire dans les communes exposées, il décrit les risques, les moyens d’alerte et les consignes à suivre. Dans le Jura, il peut aussi bien porter sur les inondations recensées à Dole que sur la rupture de barrage recensée à Saint-Claude.
Avant de réserver :
Ces documents relèvent de la commune et de l’État. L’expert ne les établit pas ; il tient compte des risques recensés lorsqu’il contrôle les abords, les évacuations et les équipements du logement livré.
Document d’information communal : risques, moyens d’alerte et consignes de la commune, à lire avant de réserver.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Dole (INSEE 39198), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau, le séisme et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 18 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2024, dont 10 inondations et coulées de boue et 6 sécheresses : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles. La base nationale y référence 5 cavités, dont 4 naturelles et un ouvrage militaire.
À Lons-le-Saunier (INSEE 39300), la préfecture, 12 arrêtés ont été pris entre 1983 et 2022, dont 6 inondations et 4 sécheresses ; Géorisques y recense l’inondation par crue à débordement lent, des mouvements de terrain dont les glissements, le séisme et le transport de marchandises dangereuses, et 3 cavités naturelles.
À Saint-Claude (INSEE 39478), dans le Haut-Jura, Géorisques recense l’inondation par crue torrentielle ou à montée rapide, des mouvements de terrain dont les glissements, le séisme et la rupture de barrage. La commune compte 8 arrêtés entre 1983 et 2022, dont 5 inondations et 2 sécheresses, et 145 cavités référencées.
À Champagnole (INSEE 39097), 5 arrêtés ont été pris entre 1991 et 2020 : 2 inondations, 2 sécheresses et un mouvement de terrain ; Géorisques y recense les glissements de terrain, le séisme et le transport de marchandises dangereuses, ainsi que 2 carrières et 2 cavités naturelles. L’état des risques annexé à l’acte situe chaque adresse au regard de ces aléas.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Un seul au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Les Cascades, une résidence de 41 logements aux Rousses, du studio au 5 pièces. Nous la citons comme repère, sans affiliation avec le promoteur.
Oui. Le relevé situe les programmes publiés en ligne à une date donnée ; l’expert intervient dans tout le Jura, à Lons-le-Saunier, Dole, Champagnole ou Saint-Claude, pour un appartement ou une maison achetée sur plan.
Une petite planchette de bois fendue, posée en recouvrement comme des écailles, pour protéger une façade ou une toiture des intempéries. On en trouve sur les façades du Haut-Jura et du Haut-Doubs.
La fente suit le fil du bois sans couper ses fibres : l’eau ruisselle mieux et pénètre moins. Ce mode de fabrication explique une surface irrégulière, qui n’est pas un défaut.
Oui : un élément fendu au-delà de la fente de fabrication, manquant ou mal fixé se note au procès-verbal de livraison, avec sa localisation sur la façade.
Le document d’information communal sur les risques majeurs. Établi par le maire dans les communes exposées, il décrit les risques, les moyens d’alerte et les consignes à suivre.
En mairie, où il est consultable sans frais, et sur le site de la commune lorsqu’elle le publie. Demandez-le avant de réserver, en même temps que l’état des risques.
L’état des risques situe une adresse au regard des plans de prévention et des zonages ; le DICRIM explique ce que la commune prévoit en cas d’événement. Les deux se complètent.
Un document qui organise la réponse de la commune à un événement majeur : alerte, hébergement, moyens mobilisés. Il est obligatoire dans les communes soumises à certains risques, notamment celles dotées d’un plan de prévention approuvé.
Oui : Géorisques y recense l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau, et 10 arrêtés inondations et coulées de boue entre 1982 et 2024. L’état des risques indique si une adresse se situe dans un plan de prévention.
Géorisques référence sur la commune 145 cavités, majoritairement naturelles. Leur position se consulte sur la carte ; demandez au vendeur si l’étude de sol du programme en tient compte.
Oui : Géorisques compte 6 arrêtés sécheresse à Dole, 4 à Lons-le-Saunier, 2 à Saint-Claude et 2 à Champagnole. Dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, la loi Elan impose une étude géotechnique.
Oui : le contrat de vente en l’état futur d’achèvement, les garanties et les réserves suivent le code civil et le code de la construction et de l’habitation, comme partout en France.
Elle indique les matériaux et finitions prévus, enduit, bardage ou parement, leur teinte et parfois leur traitement. C’est la référence pour vérifier la façade livrée.
Inscrivez-la vous-même au procès-verbal, ou adressez-la au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception dans le mois qui suit la prise de possession. L’expert vous aide à la formuler.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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