De Dijon à Beaune, entre plaine de Saône et côte viticole, la Côte-d’Or compte 60 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 27 à Dijon et 8 à Beaune. Garanties, saisons, finitions : un expert indépendant compare votre logement au contrat avant la signature du procès-verbal.
Côte-d’Or
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Côte-d’Or, 540 100 habitants répartis sur 698 communes, compte 60 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026. La métropole dijonnaise en regroupe la majorité : Dijon (27), Chenôve et Perrigny-lès-Dijon (4 chacune), Quetigny (3), Beaune en comptant 8 au sud. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant, de la visite cloisons jusqu’aux garanties qui suivent le logement.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1984 à 2026.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
60 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 à l’échelle du département.
540 100 habitants
répartis sur 698 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
12 arrêtés à Dijon
de catastrophe naturelle entre 1984 et 2026 selon Géorisques, dont 7 inondations et 5 sécheresses.
Anciennes carrières
mentionnées par Géorisques parmi les risques de Dijon, Beaune et Chenôve.
Les quatre communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Dijon
27 programmes relevés, premier volume du département : Assistance VEFA à Dijon.
Beaune
8 programmes relevés au cœur du vignoble : Assistance VEFA à Beaune.
Chenôve
4 programmes relevés au sud de Dijon : Assistance VEFA à Chenôve.
Perrigny-lès-Dijon
4 programmes relevés au sud de la métropole : Assistance VEFA à Perrigny-lès-Dijon.
Les garanties suivent le logement : un dossier complet se transmet avec lui en cas de revente.
Un logement neuf revendu dans les dix ans qui suivent la réception conserve ses garanties légales. La garantie décennale bénéficie au maître ou à l’acquéreur de l’ouvrage, selon l’article 1792 du Code civil, et l’assurance dommages-ouvrage profite aux propriétaires successifs, selon l’article L. 242-1 du code des assurances.
Pour que ces garanties restent exploitables par l’acheteur suivant, préparez :
L’acte de revente doit mentionner l’existence ou l’absence d’assurance de construction lorsque la vente intervient dans les dix ans de la réception, selon l’article L. 243-2 du code des assurances. Une réserve non levée au jour de la revente se règle dans l’avant-contrat : qui poursuit la reprise, et à quelles conditions. Un dossier complet évite qu’un défaut connu ne devienne un litige avec votre acquéreur.
La date de livraison dépend du chantier, pas de la saison. Or certains équipements ou ouvrages ne se jugent qu’à une période de l’année : un contrôle rigoureux distingue ce qui a été vérifié de ce qui ne pouvait pas l’être.
Selon la saison, l’expert adapte ses vérifications et ses réserves :
Pour les ouvrages qui ne peuvent pas être jugés le jour de la livraison, l’expert fait mentionner au procès-verbal une réserve de fonctionnement ou de reprise, assortie d’une vérification à la saison favorable. Cette mention garde la trace du point non contrôlé ; un désordre constaté ensuite se notifie par écrit au promoteur dans le délai de la garantie applicable.
En hiver, la reprise des plantations ne peut pas être jugée : une réserve de reprise garde la trace du point.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
Selon Géorisques, Dijon (INSEE 21231) compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1984 et 2026, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse ; la commune recense aussi un risque industriel et la rupture de barrage. Beaune (21054) en compte 5 entre 1988 et 2022, avec 8 cavités naturelles recensées. Chenôve (21166) en compte 10 entre 1984 et 2022 et Perrigny-lès-Dijon (21481) 9 sur la même période, dont 5 sécheresses chacune.
Les quatre communes ont connu des arrêtés sécheresse : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles. Géorisques mentionne des affaissements liés à d’anciennes carrières à Dijon, Beaune et Chenôve. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement par un expert indépendant des promoteurs et conserver un dossier exploitable pendant toute la durée des garanties.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 60 : 27 à Dijon, 8 à Beaune, 4 à Chenôve, 4 à Perrigny-lès-Dijon, 3 à Quetigny, et d’autres à Talant, Is-sur-Tille ou Plombières-lès-Dijon.
Oui, la garantie décennale bénéficie à l’acquéreur de l’ouvrage et l’assurance dommages-ouvrage aux propriétaires successifs, jusqu’au terme des dix ans.
Le procès-verbal de livraison, les réserves et leur levée, les attestations d’assurance, les courriers au promoteur et le dossier des ouvrages exécutés.
Oui, dans les dix ans de la réception, il mentionne l’existence ou l’absence d’assurance de construction, selon l’article L. 243-2 du code des assurances.
Son traitement se fixe dans l’avant-contrat : qui poursuit la reprise auprès du promoteur et à quelles conditions.
Pas leur reprise, les végétaux étant en repos. L’expert fait mentionner une réserve de reprise, à vérifier au printemps.
Son fonctionnement en froid se juge mal hors saison. Une réserve de fonctionnement au procès-verbal garde la trace du point non contrôlé.
Une mention au procès-verbal signalant un équipement ou un ouvrage qui n’a pas pu être vérifié le jour de la livraison, à contrôler à la saison favorable.
Pas forcément : l’humidité de construction s’évacue progressivement. Si elle persiste malgré une ventilation qui fonctionne, elle se notifie au promoteur.
Des arrêtés sécheresse ont été reconnus à Dijon, Beaune, Chenôve et Perrigny-lès-Dijon selon Géorisques. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Géorisques mentionne des affaissements liés à d’anciennes carrières à Dijon, Beaune et Chenôve. L’étude de sol du programme et l’état des risques renseignent sur votre parcelle.
Oui, Géorisques recense l’inondation par ruissellement et coulée de boue à Dijon, Chenôve, Perrigny-lès-Dijon et Beaune.
Oui, dans tout le département, de Beaune à Is-sur-Tille et d’Arc-sur-Tille à Sennecey-lès-Dijon, pour tout logement acheté en VEFA.
Dès la signature du contrat de réservation si possible, pour préparer la visite cloisons. Une intervention à la seule livraison reste possible.
Au moins dix ans après la réception, durée de la garantie décennale, et le transmettre en cas de revente.
Oui, pour les désordres relevant de la garantie décennale, l’action appartient à l’acquéreur de l’ouvrage, y compris le second propriétaire. Il dispose aussi de l’assurance dommages-ouvrage, dont les références doivent figurer à l’acte de revente.
La date dépend du contrat et de l’achèvement, pas de la saison. Si un ouvrage ne peut pas être contrôlé, la réserve de fonctionnement ou de reprise inscrite au procès-verbal préserve vos droits jusqu’à la vérification.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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