De Troyes à la Côte des Bar, l’Aube compte 2 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, tous deux à Troyes. Aléas du chantier, stationnement, finitions : un expert indépendant vous accompagne jusqu’à la levée des réserves.
Aube
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
L’Aube compte 310 447 habitants répartis sur 431 communes, et 2 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, tous deux à Troyes. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2024.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
2 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026, à Troyes.
310 447 habitants
répartis sur 431 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
2 remontées de nappe à Troyes
reconnues en catastrophe naturelle, sur 13 arrêtés entre 1983 et 2024.
9 inondations à Bar-sur-Aube
reconnues entre 1983 et 2021, sur 12 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les 2 programmes du relevé se situent à Troyes, qui a sa page locale ; l’expert intervient dans tout le département.
Troyes
2 programmes relevés dans la préfecture : Assistance VEFA à Troyes.
Chantier bâché après une averse : jusqu’à la livraison, la protection de l’ouvrage incombe au vendeur et à ses entreprises.
Entre la signature de l’acte et la remise des clés, un chantier peut subir un incendie, un vol de matériaux ou une tempête. Le vendeur, qui conserve les pouvoirs de maître de l’ouvrage jusqu’à la réception des travaux (article 1601-3 du code civil), reste tenu de vous livrer le logement conforme au contrat.
Ce qu’il faut savoir :
Demandez par écrit au vendeur la nature des dommages et des travaux de reprise. L’expert examine à la livraison les zones reprises et signale les traces qui subsistent ; il ne se prononce pas sur l’indemnisation entre le vendeur et ses assureurs.
Une moto ou un scooter demande une place adaptée, et tous les locaux d’une résidence ne l’acceptent pas. Le local vélos, prévu pour les cycles, n’est pas destiné aux deux-roues motorisés, et le règlement de copropriété fixe les usages des parkings et locaux communs.
Avant d’acheter :
Les règles d’usage relèvent du règlement et de l’assemblée générale. L’expert vérifie à la livraison la conformité de l’emplacement à sa désignation dans l’acte.
Emplacements deux-roues au parking : leur statut, lot ou partie commune, se vérifie dans l’acte.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Troyes (INSEE 10387), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent, des mouvements de terrain liés aux anciennes carrières souterraines et aux tassements différentiels, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1983 et 2024, dont 5 sécheresses, 5 inondations et 2 inondations par remontée de nappe : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles.
À Romilly-sur-Seine (INSEE 10323), sur la Seine, 10 arrêtés ont été pris entre 1983 et 2018, dont 6 inondations et 2 par remontée de nappe ; Géorisques y recense aussi la rupture de barrage.
À La Chapelle-Saint-Luc (INSEE 10081), dans l’agglomération troyenne, 7 arrêtés ont été pris entre 1983 et 2018, dont 4 inondations et 2 remontées de nappe.
À Bar-sur-Aube (INSEE 10033), 12 arrêtés ont été pris entre 1983 et 2021, dont 9 inondations, et Géorisques référence une cavité naturelle et une carrière. L’état des risques annexé à l’acte situe chaque adresse au regard de ces aléas.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
2 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, tous deux à Troyes : Les Rosaces, proposé par Nexity, et Villa des Arts, proposé par le Groupe Stradim. Nous les citons comme repères, sans affiliation avec les promoteurs.
Notre relevé d’octobre 2026 ne situe des programmes qu’à Troyes. L’expert intervient néanmoins dans tout le département, de Romilly-sur-Seine à Bar-sur-Aube.
Le vendeur, qui conserve les pouvoirs de maître de l’ouvrage jusqu’à la réception, reste tenu de vous livrer le logement conforme. La reprise des dommages relève de lui, de ses entreprises et de leurs assurances.
Oui, si le contrat le prévoit parmi les causes légitimes de report et si le vendeur le justifie. Demandez-lui par écrit la nature du sinistre et le nouveau calendrier.
L’humidité résiduelle des murs et des sols, les raccords entre matériaux d’origine et de reprise, les joints et la continuité des finitions.
La garantie financière d’achèvement, obligatoire pour les logements vendus sur plan, assure le financement de la fin des travaux. Son attestation est mentionnée dans l’acte.
Le local vélos est prévu pour les cycles, et le règlement de copropriété peut y interdire les deux-roues motorisés. Vérifiez les emplacements prévus pour les motos avant d’acheter.
Oui si le programme le prévoit : il figure alors dans l’état descriptif de division avec son numéro. Sinon, les emplacements deux-roues restent des parties communes à usage réglementé.
Seulement si une installation le permet : la recharge dans les parkings relève de la copropriété. Renseignez-vous auprès du syndic sur les installations existantes et les démarches.
Oui, de Troyes à Romilly-sur-Seine et jusqu’à la Côte des Bar. Le rendez-vous se fixe à la date de livraison notifiée par le vendeur.
C’est la montée de l’eau souterraine jusqu’à la surface ou aux niveaux enterrés, après de longues périodes de pluie. Géorisques en compte 2 reconnues à Troyes, Romilly-sur-Seine, La Chapelle-Saint-Luc et Bar-sur-Aube.
Dans le document d’information communal sur les risques majeurs, consultable en mairie. Ce risque ne modifie pas les contrôles de livraison.
Géorisques recense les affaissements liés aux anciennes carrières souterraines et référence 5 ouvrages civils sur la commune. L’étude de sol du programme en tient compte ; la base permet de situer ces cavités par rapport à une adresse.
Troyes compte 5 sécheresses reconnues entre 1983 et 2024, et Romilly-sur-Seine une. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 n’en a pas identifié dans la commune. L’expert y intervient néanmoins pour toute livraison de logement neuf.
310 447 habitants répartis sur 431 communes, d’après l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr en octobre 2026.
Pas directement : il relève du vendeur et des entreprises, qui doivent livrer l’ouvrage prévu. Il peut seulement retarder le chantier, dans les limites du contrat.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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