Du Perthois au plateau de Langres, la Haute-Marne compte un programme neuf au relevé d’octobre 2026, une résidence du 2 au 4 pièces à Saint-Dizier. Chauffage, réseaux d’eau, finitions : un expert indépendant vous accompagne jusqu’à la levée des réserves.
Haute-Marne
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Haute-Marne compte 168 331 habitants répartis sur 426 communes, et un programme neuf au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Le Clos d’Alice, à Saint-Dizier, proposé par Promotion Pichet, du 2 au 4 pièces avec terrasse, balcon et parking annoncés. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, jusqu’en 2024.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
1 programme
neuf recensé sur SeLoger Neuf en octobre 2026, à Saint-Dizier.
168 331 habitants
répartis sur 426 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
15 arrêtés CatNat à Saint-Dizier
entre 1982 et 2022 selon Géorisques, dont 10 inondations et 4 sécheresses.
33 cavités à Chaumont
référencées par Géorisques, dont 25 naturelles et 4 ouvrages militaires.
Le seul programme du relevé se situe à Saint-Dizier, qui a sa page locale ; l’expert intervient dans tout le département.
Saint-Dizier
1 programme relevé, du 2 au 4 pièces : Assistance VEFA à Saint-Dizier.
Robinet thermostatique : chaque radiateur se règle selon l’usage de la pièce.
Les hivers de Haute-Marne sollicitent le chauffage plusieurs mois par an. Dans un logement neuf chauffé par radiateurs à eau, le robinet thermostatique ajuste le débit de chaque radiateur selon la température de la pièce : bien compris, il évite de surchauffer une chambre ou de laisser un séjour froid.
À la livraison et au premier hiver :
L’expert vérifie que chaque émetteur chauffe et que les robinets répondent ; le réglage de l’installation générale relève de l’installateur ou, en chauffage collectif, de l’exploitant désigné par le syndic.
Une fuite sous un évier ou derrière un lave-linge peut couler des jours avant d’être remarquée, en particulier dans un logement inoccupé entre la livraison et l’emménagement. Repérer les organes de coupure et l’état des raccords dès la livraison limite ce risque.
À la livraison :
L’expert contrôle les raccords visibles et l’absence de fuite apparente le jour de la livraison ; une canalisation encastrée ne se voit pas, et une fuite ultérieure se signale par écrit au vendeur.
Sous l’évier : robinets d’arrêt et flexibles de raccordement se vérifient dès la livraison.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Chaumont (INSEE 52121), la préfecture, Géorisques recense la tempête et les grains, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1983 et 2024, dont 9 inondations et une sécheresse : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles. La base nationale y référence 33 cavités, dont 25 naturelles, 4 ouvrages militaires et 2 carrières.
À Saint-Dizier (INSEE 52448), 15 arrêtés ont été pris entre 1982 et 2022, dont 10 inondations et 4 sécheresses ; Géorisques y recense l’inondation par crue à débordement lent et par crue torrentielle ou à montée rapide, la tempête, le risque industriel et la rupture de barrage, ainsi que 11 cavités.
À Langres (INSEE 52269), sur son promontoire, 6 arrêtés ont été pris entre 1992 et 2020, dont 4 inondations et une sécheresse ; Géorisques y recense la tempête et les grains, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses, ainsi que 7 cavités.
À Bourbonne-les-Bains (INSEE 52060), ville thermale, Géorisques compte 6 arrêtés entre 1996 et 2011, dont 5 inondations, et recense l’inondation, le séisme et la tempête, avec 4 cavités. L’état des risques annexé à l’acte situe chaque adresse au regard de ces aléas.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Un seul au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Le Clos d’Alice, à Saint-Dizier, proposé par Promotion Pichet, du 2 au 4 pièces. Nous le citons comme repère, sans affiliation avec le promoteur.
Oui. L’expert intervient dans toute la Haute-Marne, à Chaumont, Langres, Bourbonne-les-Bains ou ailleurs, pour un appartement ou une maison achetée sur plan.
Il ajuste le débit d’eau chaude du radiateur selon la température de la pièce : le radiateur se ferme quand la consigne est atteinte, ce qui limite la surchauffe.
Leur présence, leur fixation et leur manœuvre, oui. Leur fonctionnement complet se vérifie chauffage en service : faites-le au premier hiver et signalez par écrit un radiateur qui reste froid.
Un sifflement ou des claquements répétés peuvent traduire un débit mal réglé ou de l’air dans le circuit. Notez-le et signalez-le par écrit au vendeur, qui fera intervenir l’installateur.
Dans la gaine technique palière, près du compteur, ou dans le logement, selon la conception de l’immeuble. Repérez-le à la livraison et notez son emplacement.
C’est l’usage sur les alimentations des appareils sanitaires et de cuisine : il permet d’intervenir sans couper tout le logement. La notice précise ce qui est prévu.
Il s’use avec le temps : surveillez-le et remplacez-le s’il présente une trace d’humidité, une déformation ou une gaine abîmée. À la livraison, il doit être neuf et posé sans contrainte.
Coupez l’eau, photographiez les dégâts, prévenez votre assureur et signalez la fuite par écrit au vendeur : la première année, elle relève de la garantie de parfait achèvement.
Géorisques le recense sur la commune, avec l’inondation, la tempête et la rupture de barrage. L’état des risques précise si une adresse se situe dans un périmètre réglementé.
Géorisques référence 33 cavités sur la commune, dont 25 naturelles et 4 ouvrages militaires. Leur position se consulte sur la carte ; l’étude de sol renseigne sur la parcelle.
Géorisques compte 4 arrêtés sécheresse à Saint-Dizier, un à Chaumont et un à Langres, aucun à Bourbonne-les-Bains. Dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, la loi Elan impose une étude géotechnique.
Chaque logement règle ses radiateurs avec les robinets thermostatiques ; la température de l’eau envoyée dans l’immeuble est réglée par l’exploitant désigné par le syndic.
L’état des risques, annexé au contrat de réservation puis à l’acte, et l’information sur les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles lorsque le bien en a connu.
Lors d’une visite cloisons, si le promoteur ouvre le chantier, puis lors d’une pré-livraison quelques semaines avant la remise des clés, en plus de la livraison elle-même.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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