Sur la Marne, aux portes du lac du Der, Saint-Dizier compte un programme neuf au relevé d’octobre 2026, Le Clos d’Alice, du 2 au 4 pièces. Volets roulants, terrasses, finitions : un expert indépendant contrôle votre logement avant la signature du procès-verbal.
Saint-Dizier
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Saint-Dizier, 22 858 habitants, compte un programme neuf au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Le Clos d’Alice, proposé par Promotion Pichet, du 2 au 4 pièces avec terrasse, balcon et parking annoncés. Un expert indépendant des promoteurs vous accompagne de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 52448) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2022.
Les données sourcées de la commune.
1 programme
neuf relevé sur SeLoger Neuf en octobre 2026, du 2 au 4 pièces.
22 858 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 52448.
15 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2022 selon Géorisques : 10 inondations, 4 sécheresses et un mouvement de terrain.
11 cavités
référencées par Géorisques : 8 naturelles, 2 ouvrages civils et une cave.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Le Clos d’Alice
Promotion Pichet, du 2 au 4 pièces, terrasse, balcon et parking.
Chaumont
aucun programme relevé dans la préfecture au même relevé.
Langres
aucun programme relevé au même relevé.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Coffre de volet roulant : la trappe de visite donne accès à l’axe et au moteur pour l’entretien.
Le volet roulant se loge dans un coffre, au-dessus de la fenêtre, à l’intérieur ou dans l’épaisseur du mur. Ce coffre traverse l’isolation de la façade : mal posé, il laisse passer l’air froid et devient une zone froide en hiver. Sa trappe de visite et le réglage du tablier se vérifient à la livraison.
À la livraison :
L’expert relève les défauts de manœuvre et les fuites d’air perceptibles ; une mesure d’étanchéité à l’air relève d’un opérateur spécialisé. Un volet qui se dérègle ensuite relève de la garantie de bon fonctionnement.
Le Clos d’Alice annonce des terrasses. Sur une terrasse accessible au-dessus d’un local ou d’un logement, les dalles sont parfois posées sur plots réglables, au-dessus de l’étanchéité : l’eau passe entre les dalles et s’écoule dessous jusqu’aux évacuations. Ce système se contrôle avec méthode.
Si votre terrasse est sur plots :
L’étanchéité sous les dalles ne se voit pas : l’expert contrôle ce qui est visible et accessible, et une infiltration dans le logement inférieur se signale par écrit au vendeur.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Saint-Dizier (INSEE 52448), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau et par crue torrentielle ou à montée rapide, les phénomènes liés à l’atmosphère dont la tempête et les grains, le risque industriel et la rupture de barrage. La base nationale y référence 11 cavités : 8 naturelles, 2 ouvrages civils et une cave.
La commune compte 15 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2022 : 10 inondations et coulées de boue, 4 sécheresses et un mouvement de terrain. Les sécheresses reconnues rappellent l’enjeu du retrait-gonflement des argiles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à l’acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Haute-Marne présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Saint-Dizier.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Le Clos d’Alice, proposé par Promotion Pichet, du 2 au 4 pièces avec terrasse, balcon et parking annoncés, au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026. Nous le citons comme repère, sans affiliation.
Non : une remise ou une prise en charge de frais ne modifie ni les garanties légales ni vos droits à la livraison. Vérifiez seulement par écrit son contenu exact et ses conditions.
Oui, s’il est mal posé ou si sa trappe ferme mal : c’est une zone sensible de la façade. Un courant d’air perceptible autour du coffre se note au procès-verbal.
À accéder à l’axe d’enroulement, au moteur ou à la sangle pour l’entretien et les réparations, sans démonter le doublage. Elle doit s’ouvrir sans dégradation.
Oui : la lame finale doit reposer sur l’appui, volet fermé. Un jour visible traduit un réglage des fins de course ou du tablier à reprendre.
Vérifiez l’alimentation et la commande, puis signalez la panne par écrit au vendeur : le moteur est un équipement couvert par la garantie de bon fonctionnement.
Une terrasse dont les dalles reposent sur des plots réglables posés sur l’étanchéité. L’eau passe entre les dalles et s’écoule dessous jusqu’aux évacuations.
Oui : elle crée un risque de chute et traduit un plot mal réglé ou manquant. Notez sa position au procès-verbal.
Seulement dans les limites de charge de la terrasse : demandez-les au vendeur ou au syndic. Une charge excessive peut déformer les dalles et abîmer l’étanchéité.
L’occupant qui en a la jouissance assure le nettoyage courant ; l’étanchéité relève de la copropriété lorsqu’elle est partie commune. Le règlement de copropriété précise la répartition.
Géorisques recense le risque industriel et la rupture de barrage. L’état des risques indique si l’adresse se situe dans un périmètre réglementé, et le document communal d’information précise les consignes.
Géorisques y recense l’inondation par crue à débordement lent et par crue torrentielle ou à montée rapide, et 10 arrêtés inondations et coulées de boue entre 1982 et 2022.
Les menuiseries et volets, l’électricité pièce par pièce, la salle d’eau et son écoulement, la ventilation, les revêtements et la conformité des surfaces au plan.
Les points communs sont le garde-corps, le revêtement et l’écoulement ; la terrasse au-dessus d’un local demande en plus de regarder les évacuations et le seuil de la porte-fenêtre.
Elle doit être désignée au contrat de réservation, avec son numéro de lot. Vérifiez à la livraison qu’elle correspond au plan et qu’elle est accessible.
22 858 habitants selon la population municipale INSEE, consultée via geo.api.gouv.fr en octobre 2026 pour la commune 52448.
Inondation par crue à débordement lent et par crue torrentielle, tempête et grains, risque industriel et rupture de barrage, d’après Géorisques consulté en octobre 2026 pour la commune 52448.
11 : 8 naturelles, 2 ouvrages civils et une cave, d’après la base nationale consultée en octobre 2026.
Montez-le et descendez-le entièrement : la sangle doit s’enrouler sans à-coup, l’enrouleur tenir et le volet rester en position.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien
Contact
