Au sud de la métropole dijonnaise, Perrigny-lès-Dijon compte 4 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, des Carrés Saint André à Castanea. Garanties, assurances, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement et vous explique vos recours avant la signature du procès-verbal.
Perrigny-lès-Dijon
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Perrigny-lès-Dijon, 2 385 habitants, compte 4 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Les Carrés Saint André (Carré de l’Habitat), Bella Vita, Résidence Éclat du Sud et Résidence Castanea (Médicis Immobilier). L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant et vous aide à constituer un dossier de garanties exploitable pendant dix ans.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 21481) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1984 à 2022.
Les données sourcées de la commune.
4 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
2 385 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 21481.
9 arrêtés CatNat
entre 1984 et 2022 selon Géorisques : 4 inondations, 5 sécheresses.
Tassements différentiels
recensés par Géorisques, avec une cavité naturelle référencée.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Les Carrés Saint André
un programme Carré de l’Habitat relevé sur la commune.
Résidence Castanea, Éclat du Sud
deux programmes Médicis Immobilier au relevé d’octobre 2026.
Bella Vita
complète les 4 programmes relevés.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Le dossier d’assurances se constitue à la livraison : il servira pendant les dix ans de la garantie décennale.
La garantie décennale couvre pendant dix ans à compter de la réception les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, selon l’article 1792 du Code civil. Chaque entreprise intervenue doit être assurée pour cette responsabilité, selon l’article L. 241-1 du code des assurances.
Pour pouvoir la mobiliser des années plus tard, conservez :
En pratique, l’acquéreur déclare d’abord le sinistre à l’assureur dommages-ouvrage, qui se retourne ensuite contre les constructeurs responsables et leurs assureurs. Connaître ces intervenants reste utile si l’assurance dommages-ouvrage fait défaut ou si le désordre relève d’une autre garantie.
Un programme peut être porté par une société dédiée, une société civile de construction vente, susceptible d’être dissoute ou liquidée après la vente des lots. Le vendeur disparu, les recours ne s’éteignent pas pour autant : ils changent d’interlocuteur.
Les voies qui restent ouvertes :
Ces situations montrent l’intérêt d’un dossier complet dès la livraison : attestation d’assurance dommages-ouvrage, réserves datées, notifications. L’expert ne remplace pas le conseil juridique dans une procédure collective, mais son rapport décrit les désordres de façon exploitable par l’assureur ou le mandataire.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Perrigny-lès-Dijon (INSEE 21481), Géorisques recense l’inondation par ruissellement et coulée de boue, des mouvements de terrain (affaissements et effondrements, tassements différentiels) et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1984 et 2022, dont 4 pour inondations et coulées de boue.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à cinq reprises, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale référence 1 cavité naturelle sur la commune ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Côte-d’Or présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Perrigny-lès-Dijon.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement par un expert indépendant des promoteurs et repartir de la livraison avec un dossier de garanties complet.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 4 : Les Carrés Saint André (Carré de l’Habitat), Bella Vita, Résidence Éclat du Sud et Résidence Castanea (Médicis Immobilier).
Les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception, selon l’article 1792 du Code civil.
Oui, toute personne dont la responsabilité décennale peut être engagée doit être assurée, selon l’article L. 241-1 du code des assurances.
À l’assureur dommages-ouvrage du programme, qui préfinance la réparation puis se retourne contre les constructeurs responsables.
L’attestation d’assurance dommages-ouvrage, la date de réception, la liste des entreprises si elle vous est remise et le dossier des ouvrages exécutés.
L’assurance dommages-ouvrage reste mobilisable pour les désordres de nature décennale. D’autres recours dépendent de la forme de la société et de la procédure en cours.
Ils répondent du passif social à proportion de leurs droits, selon l’article L. 211-2 du code de la construction et de l’habitation.
Oui, auprès du mandataire judiciaire, dans le délai qui suit la publication du jugement au Bodacc. Un conseil juridique vous aide à la chiffrer.
Il décrit les désordres de façon datée et technique, ce qui aide l’assureur ou le mandataire à apprécier la demande.
Géorisques recense le ruissellement et les coulées de boue, avec 4 arrêtés inondations entre 1984 et 2022. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues à cinq reprises. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Géorisques les recense sur la commune. L’étude de sol du programme renseigne sur la nature du terrain ; une fissure apparue après la livraison se notifie par écrit au promoteur.
La base nationale en référence une, naturelle. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Dès la visite cloisons si possible, puis en pré-livraison et à la remise des clés. Une intervention ponctuelle à la livraison reste possible.
Non, à la réception des travaux entre le promoteur et les entreprises, qui précède la livraison. Demandez-en la date au promoteur.
Oui, si le désordre ne relève pas de sa garantie, par exemple un défaut esthétique sans atteinte à la solidité ni à l’usage. Sa position doit être motivée et notifiée dans les délais fixés par le code des assurances ; le rapport d’un expert vous aide à la contester si elle vous paraît infondée.
Le promoteur la connaît, puisqu’il a prononcé la réception avec les entreprises ; demandez-la par écrit. Elle peut aussi figurer dans le dossier remis à la livraison ou dans les échanges avec l’assureur dommages-ouvrage, et fixe le départ des garanties légales.
Une société dissoute subsiste pour les besoins de sa liquidation, et ses associés peuvent être recherchés dans les conditions fixées par la loi. La démarche relève d’un conseil juridique ; le dossier technique constitué à la livraison en reste la base.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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