Au pied de la colline de la Motte, Vesoul compte un programme neuf au relevé d’octobre 2026, la Résidence Jean Léon, du 2 au 3 pièces, annoncée en livraison immédiate. Terrasses, contrats d’entretien, finitions : un expert indépendant contrôle votre logement avant la signature.
Vesoul
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Vesoul, 15 078 habitants, compte un programme neuf au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : la Résidence Jean Léon, du 2 au 3 pièces avec terrasse, balcon et ascenseur, annoncée en livraison immédiate. Un expert indépendant des promoteurs vous accompagne de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 70550) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2022.
Les données sourcées de la commune.
1 programme
neuf relevé sur SeLoger Neuf en octobre 2026, en livraison immédiate.
15 078 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 70550.
16 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2022 selon Géorisques : 12 inondations, 3 sécheresses et un mouvement de terrain.
Séisme
recensé par Géorisques, avec l’inondation et les mouvements de terrain.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Résidence Jean Léon
Du 2 au 3 pièces, terrasse, balcon et ascenseur, livraison immédiate ; promoteur non indiqué sur l’annonce relevée.
Lure
aucun programme relevé au même relevé.
Gray
aucun programme relevé au même relevé.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Relevé d’étanchéité : la bande de protection en pied de façade doit être continue et bien fixée.
Sur une terrasse au-dessus d’un local ou d’un logement, l’étanchéité ne s’arrête pas au sol : elle remonte le long des murs et sous les seuils, c’est le relevé, protégé en partie haute par un solin ou une bande métallique. Cette jonction est un point sensible de la terrasse.
À la livraison :
Le relevé peut être masqué par un habillage : l’expert contrôle ce qui est visible et signale les points à faire vérifier. Une infiltration se dénonce par écrit au vendeur ; un défaut d’étanchéité qui compromet l’usage relève de la garantie décennale.
La Résidence Jean Léon compte un ascenseur. Dans une copropriété neuve, le premier syndic met en place les contrats d’entretien des équipements communs : ascenseur, portes automatiques, ventilation, espaces verts. Leur contenu pèse sur les charges dès la première année.
Avant et après la signature :
Ces contrats relèvent du syndic et de l’assemblée générale. L’expert contrôle à la livraison votre lot et le fonctionnement apparent des équipements qui le desservent.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Vesoul (INSEE 70550), Géorisques recense l’inondation, des mouvements de terrain dont les effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, les glissements et les tassements différentiels, le séisme et le transport de marchandises dangereuses. La base nationale y référence une cavité, un ouvrage civil.
La commune compte 16 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2022 : 12 inondations et coulées de boue, 3 sécheresses et un mouvement de terrain. Les sécheresses reconnues rappellent l’enjeu du retrait-gonflement des argiles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à l’acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Haute-Saône présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Vesoul.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
La Résidence Jean Léon, du 2 au 3 pièces avec terrasse, balcon et ascenseur, annoncée en livraison immédiate au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026. Nous la citons comme repère, sans affiliation.
L’annonce relevée en octobre 2026 ne le mentionne pas. Son identité figure au contrat, avec la notice descriptive et les plans.
Pas nécessairement : un logement achevé se vend par un acte de vente classique, avec les garanties attachées au neuf pour leur durée restante. Le notaire précise le cadre retenu.
La partie de l’étanchéité d’une terrasse qui remonte le long des murs et sous les seuils, pour empêcher l’eau de passer à la jonction entre le sol et la façade.
Il protège la partie haute du relevé et empêche l’eau de ruissellement de passer derrière. Il doit être continu, fixé et étanche à ses raccords.
Un orifice d’évacuation de secours, placé plus haut que l’évacuation principale : si celle-ci se bouche, l’eau s’écoule par le trop-plein au lieu de monter vers les seuils.
Photographiez-la, datez-la et signalez-la par écrit au vendeur et au syndic : une infiltration par l’étanchéité relève de la garantie décennale lorsqu’elle compromet l’usage du logement.
Oui : le propriétaire de l’ascenseur, ici la copropriété, doit conclure un contrat d’entretien écrit avec une entreprise et faire réaliser un contrôle technique au moins tous les cinq ans.
Le premier syndic les propose ; l’assemblée générale les examine et peut les renégocier. Demandez la liste et le budget prévisionnel avant de signer.
Un budget prévisionnel est établi pour la première année ; les charges réelles dépendent des contrats signés et des consommations. Comparez-les lors de la première assemblée générale.
La pente peut être faible et peu visible ; un arrosage d’essai montre si l’eau rejoint l’évacuation. Une flaque qui persiste se note au procès-verbal.
Géorisques y recense l’inondation, et 12 arrêtés inondations et coulées de boue entre 1982 et 2022. L’état des risques indique si l’adresse se situe dans un plan de prévention.
Géorisques recense à Vesoul les effondrements liés aux anciennes carrières souterraines. La mention porte sur la commune ; l’état des risques et l’étude de sol renseignent sur la parcelle.
Tout ce qui se contrôle à une livraison, avec une attention aux traces d’usage : rayures, chocs, salissures et équipements manipulés lors des visites précédentes.
Pour un logement achevé, oui : faites constater les défauts avant la signature et convenez par écrit de leur reprise, avec un calendrier.
15 078 habitants selon la population municipale INSEE, consultée via geo.api.gouv.fr en octobre 2026 pour la commune 70550.
Inondation, mouvements de terrain dont les effondrements liés aux anciennes carrières, glissements et tassements différentiels, séisme et transport de marchandises dangereuses, d’après Géorisques consulté en octobre 2026.
3 entre 1982 et 2022, selon Géorisques, sur 16 arrêtés de catastrophe naturelle.
Oui : l’étanchéité y protège un logement habité. Les relevés, les évacuations et le trop-plein méritent une attention particulière.
Une porte automatique de garage collectif fait l’objet d’un entretien régulier prévu par la réglementation, confié par contrat à une entreprise. Le syndic en assure le suivi.
Oui, Géorisques le recense sur la commune. L’état des risques indique la zone de sismicité de l’adresse.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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