Assistance VEFA à Saint-Chaffrey

Pour qu’un expert indépendant des promoteurs contrôle votre logement de station avant la signature du procès-verbal, même si vous habitez loin.

3 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont Aquila (Bouygues Immobilier) et Chalets La Blanche Hermine.

Une résidence de logements meublés exploitée par un gestionnaire unique, qui les loue aux vacanciers.

Un bail commercial, d’une durée de neuf ans au moins selon le code de commerce.

La durée, le loyer et son indexation, les charges et travaux à votre charge, et les conditions de renouvellement.

Seulement si le bail prévoit des périodes d’occupation personnelle, dans ses conditions.

Faites-les établir à votre nom : elles relèvent de votre relation avec le vendeur.

Oui, en le comparant à la liste prévue au contrat ou au bail.

Cela dépend du règlement de copropriété : partie commune ou lot exploité par un tiers.

La copropriété s’il s’agit d’une partie commune, selon le budget voté ; l’exploitant dans le cas contraire.

L’énergie, l’entretien, le traitement de l’eau éventuel et l’assurance.

Le signaler au syndic, qui l’inscrit dans les réserves des parties communes.

Géorisques recense l’avalanche sur la commune ; l’état des risques indique si votre adresse relève d’un plan de prévention.

Oui, Géorisques les recense, et la commune compte 5 arrêtés inondations entre 1988 et 2023.

Oui, selon Géorisques ; l’état des risques indique le potentiel de la commune.

Oui, en donnant une procuration écrite à une personne de confiance qui accompagne l’expert, ou au gestionnaire si le bail le prévoit. L’expert rédige les réserves avec elle et transmet le procès-verbal et les photographies. Prévoyez la visite en dehors des périodes d’affluence, lorsque l’accès à la station est simple.

Pour un chalet, contrôlez aussi les abords : pente du terrain vers l’extérieur, évacuation des eaux pluviales et de fonte, état des clôtures et des accès, protection des réseaux enterrés. Sur la toiture visible, repérez les éléments annoncés par la notice. Les défauts constatés se réservent au procès-verbal avec photographies.

Oui, s’il est prévu à la notice. Vérifiez son alimentation électrique, la protection du poêle, la ventilation de la cabine, la qualité des assemblages en bois et la fermeture de la porte. Faites-le fonctionner brièvement à la livraison et conservez sa notice d’utilisation et d’entretien.

Le bail précise les conditions d’accès au logement pendant l’exploitation. Organisez les interventions avec le gestionnaire hors des périodes de location, et prévenez-le par écrit des dates proposées par le vendeur. Une réserve non levée faute d’accès se reporte : gardez une trace des échanges pour ne pas perdre le bénéfice de la garantie.

Le logement loué s’use dès la première saison. Pour distinguer les défauts d’origine de l’usure, conservez les photographies de la livraison et l’état des lieux remis au gestionnaire. Cette trace permet de réclamer au vendeur ce qui relève des réserves et au gestionnaire ce qui relève de l’exploitation.

Oui. La livraison d’un logement destiné à une résidence de tourisme donne lieu à un procès-verbal entre le vendeur et l’acquéreur, avec les mêmes réserves et les mêmes garanties légales qu’un logement occupé par son propriétaire. Le bail commercial organise ensuite l’exploitation, sans modifier ces droits issus du contrat de vente.

Selon la notice, la résidence peut comporter un local à skis, des casiers, un sas d’entrée et un espace bien-être. À la livraison des parties communes, ces équipements se contrôlent comme le reste : fermeture, éclairage, ventilation, revêtements. Un équipement annoncé mais absent se signale au syndic, qui l’inscrit dans les réserves.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.