Au sud de Tours, Chambray-lès-Tours compte 5 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, de Sibylla à L’Orée Blanche. Électricité, équipements, assurance : un expert indépendant vérifie votre logement et vous explique vos recours avant la signature du procès-verbal.
Chambray-lès-Tours
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Chambray-lès-Tours, 12 720 habitants, compte 5 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont Sibylla (Demathieu Bard Immobilier), Les Bréanes, Nali et L’Orée Blanche. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui contrôle le logement, ses extérieurs et ses équipements avant que vous n’en preniez la responsabilité.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 37050) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1983 à 2024.
Les données sourcées de la commune.
5 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
12 720 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 37050.
19 arrêtés CatNat
entre 1983 et 2024 selon Géorisques : 13 sécheresses, 5 inondations, 1 mouvement de terrain.
59 cavités
recensées par Géorisques sur la commune, des caves.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Sibylla
un programme Demathieu Bard Immobilier relevé sur la commune.
Les Bréanes et Nali
deux programmes au relevé d’octobre 2026.
L’Orée Blanche
complète, avec une cinquième résidence, les programmes relevés.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
L’attestation visée par le Consuel précède la mise sous tension : le contrôle des circuits se fait ensuite, prise par prise.
Toute installation électrique neuve doit faire l’objet d’une attestation de conformité visée par le Consuel avant sa première mise sous tension, en application du décret n° 72-1120 du 14 décembre 1972. Dans un programme neuf, l’installateur et le promoteur l’obtiennent avant la livraison.
À la livraison, ce document conditionne l’usage du logement :
L’attestation garantit la conformité de l’installation au jour du contrôle, pas l’absence de défaut ultérieur : une prise morte, un circuit qui disjoncte ou un repérage erroné du tableau se réservent ou se notifient comme tout autre défaut. Un logement livré sans électricité ne peut pas être contrôlé correctement ; les équipements non testés font alors l’objet de réserves de fonctionnement au procès-verbal.
Le jour de la livraison, vous devenez responsable du logement : vos biens et votre responsabilité doivent être couverts à partir de cette date. En copropriété, l’article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 impose à chaque copropriétaire une assurance de responsabilité civile.
Avant le rendez-vous de livraison :
Un dégât des eaux dans un immeuble neuf peut provenir d’un défaut de construction. Votre assureur habitation intervient pour vos biens et vos embellissements ; la réparation de l’ouvrage relève, selon le cas, de la garantie de parfait achèvement ou de l’assurance dommages-ouvrage. Déclarez le sinistre à votre assureur et notifiez le désordre au promoteur, sans attendre l’un pour faire l’autre.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Chambray-lès-Tours (INSEE 37050), Géorisques recense le séisme. La commune compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1983 et 2024, dont 13 pour sécheresse, 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour mouvement de terrain.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à treize reprises, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale recense 59 cavités sur la commune, des caves ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Indre-et-Loire présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Chambray-lès-Tours.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement et ses extérieurs par un expert indépendant des promoteurs, avant d’en prendre la responsabilité à la remise des clés.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 5, dont Sibylla (Demathieu Bard Immobilier), Les Bréanes, Nali et L’Orée Blanche.
Une attestation de conformité de l’installation électrique, visée par le Consuel, exigée avant la première mise sous tension d’une installation neuve.
L’installateur et le promoteur, avant la livraison. Vous pouvez en demander la copie pour votre logement ou votre bâtiment.
Oui, avant la remise des clés, pour que le logement soit alimenté le jour du contrôle et que chaque circuit puisse être testé.
Oui, s’il figure dans la notice ou sur le plan annexé à l’acte. Il se réserve au procès-verbal avec sa position prévue.
L’assurance habitation doit prendre effet à la remise des clés, date à laquelle vous devenez responsable du logement.
Oui, l’article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 l’impose à chaque copropriétaire, occupant ou non.
Non, elle préfinance la réparation des désordres de nature décennale de l’ouvrage. Vos biens et votre responsabilité relèvent de votre assurance habitation.
Déclarer le sinistre à votre assureur habitation et notifier le désordre au promoteur, sans attendre l’un pour faire l’autre. Photographiez les dégâts et leur origine apparente.
Oui, le syndic assure le suivi pour la copropriété. Prévenez aussi votre assureur pour les dommages subis dans votre logement.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues à treize reprises. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Géorisques recense 59 cavités sur la commune, des caves. L’étude de sol du programme et l’état des risques renseignent sur votre parcelle.
Géorisques compte 5 arrêtés inondations et coulées de boue entre 1983 et 2024. L’état des risques annexé à votre acte précise l’exposition de votre adresse.
Oui, Géorisques le recense. L’état des risques indique la zone de sismicité de la commune.
Dès la visite cloisons si possible, puis en pré-livraison et à la remise des clés. Une intervention ponctuelle à la livraison reste possible.
Non, elle atteste la conformité de l’installation au jour du contrôle. Une prise morte, un circuit qui disjoncte ou un repérage erroné du tableau se réservent ou se notifient ensuite comme tout autre défaut, par écrit et avec la date d’apparition.
Elle couvre vos biens et votre responsabilité, pas la reprise de l’ouvrage. Le défaut lui-même se traite avec le promoteur pendant l’année de parfait achèvement, puis avec l’assurance dommages-ouvrage s’il relève de la garantie décennale ; votre assureur peut exercer ensuite un recours.
Relevez-les le jour de la remise des clés et photographiez-les : ces index datent le début de vos consommations et servent à l’ouverture de vos contrats d’énergie et d’eau.
Oui : l’expert vérifie la présence des dispositifs différentiels, le repérage des circuits, l’absence d’échauffement ou de fil dénudé et la conformité du nombre de circuits à la notice. Il teste ensuite les prises de chaque pièce, y compris celles de la terrasse, pour s’assurer que la protection réagit correctement et que chaque circuit correspond à son repère.
Oui, communiquez-lui la date prévue dès qu’elle est fixée, puis confirmez-la si elle change : le contrat doit couvrir le logement dès la remise des clés. Un report de livraison décale cette date ; conservez le procès-verbal, qui prouve le jour exact où vous êtes devenu responsable des lieux.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien
Contact
