Arrondissement le plus peuplé de la capitale, le 15e construit aussi en hauteur, jusqu’à surélever ses immeubles existants. Un expert indépendant du promoteur vous accompagne à la visite cloisons, à la pré-livraison et à la remise des clés de votre logement.
Paris 15e
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Avec 229 713 habitants, le 15e est l’arrondissement le plus peuplé de Paris, et notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 y référençait 8 programmes, dont La canopée, une surélévation contemporaine portée par AEVEN, Scène Plein Ciel, porté par Catella Residential Partners, et un programme porté par Bouygues Immobilier au cœur de l’arrondissement. Nos experts y assurent les trois visites VEFA.
Relevé effectué sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; risques issus de Géorisques à l’échelle de la commune de Paris. L’offre évolue au fil des lancements.
Les chiffres utiles avant votre livraison.
8 programmes
référencés pour l’arrondissement sur SeLoger Neuf lors de notre relevé d’octobre 2026.
229 713 habitants
population municipale du 15e arrondissement selon l’INSEE, la plus élevée de la capitale.
1 surélévation
relevée parmi les programmes : des logements neufs posés sur un immeuble existant, un cas qui mérite un œil attentif.
20 arrêtés CatNat
recensés à l’échelle de la commune de Paris entre 1983 et 2018, dont 16 liés aux inondations.
Un aperçu daté de l’offre, sans préjuger de sa qualité ni de son calendrier.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 référençait 8 programmes pour l’arrondissement, parmi lesquels La canopée, une opération de surélévation contemporaine portée par AEVEN qui valorise un bâti existant, Scène Plein Ciel, porté par Catella Residential Partners et annoncé en livraison immédiate, et un programme d’une quinzaine de logements porté par Bouygues Immobilier. Ces mentions décrivent l’offre du moment : elles ne préjugent ni de la qualité des opérations ni de leur calendrier.
La livraison porte sur votre lot et ses annexes ; les parties communes sont livrées au syndicat des copropriétaires et suivies par le syndic.
Dans un logement traversant ou en étage élevé, l’expert contrôle ce que les plans promettent : ouvertures, manœuvres et finitions, sans mesure d’acoustique ni de luminosité.
Le 15e ajoute des étages à son bâti existant : une configuration singulière à réceptionner.
Si votre logement est créé en surélévation, posé sur un immeuble existant comme l’opération relevée dans l’arrondissement, la visite de livraison applique le protocole habituel en portant une attention particulière aux volumes du dernier niveau et aux accès.
L’expert constate l’apparent depuis les volumes livrés : il ne se prononce ni sur la structure porteuse de l’immeuble existant, ni sur les ouvrages des niveaux inférieurs, et ne monte pas en toiture.
Les résidences récentes du 15e annoncent des accès adaptés : leur présence se constate.
Si la notice descriptive de votre programme prévoit des dispositions d’accessibilité, hall de plain-pied, porte motorisée, cheminement adapté vers l’ascenseur, leur présence se vérifie lors de la livraison des parties communes.
L’expert constate la présence et le fonctionnement apparent de ces dispositions, sans aucune mesure réglementaire d’accessibilité : la conformité normative relève des attestations déposées par le maître d’ouvrage.
Ce que disent les sources publiques.
Les données publiques sont établies à l’échelle de la commune : pour Paris (INSEE 75056), Géorisques recense le risque inondation et le transport de marchandises dangereuses, et la commune compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1983 et 2018, dont 16 liés aux inondations et 1 à la sécheresse de 2003. L’état des risques annexé à votre contrat fait foi pour votre adresse du 15e, et sa lecture s’impose dans les secteurs proches de la Seine. L’expert ne se prononce ni sur les risques du terrain ni sur la structure.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. Retrouvez aussi notre page assistance VEFA à Paris.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Paris 15e.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Le promoteur est à la fois vendeur et constructeur : un expert indépendant examine votre logement pour votre seul compte, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal de livraison.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 comptait 8 programmes pour l’arrondissement, dont La canopée, surélévation portée par AEVEN, Scène Plein Ciel, porté par Catella Residential Partners, et un programme porté par Bouygues Immobilier. Ces mentions ne préjugent ni de la qualité ni du calendrier des opérations.
Des logements neufs créés au-dessus d’un immeuble existant. Ils se livrent avec procès-verbal et réserves comme toute acquisition sur plan, l’expert contrôlant les volumes livrés sans se prononcer sur la structure porteuse de l’existant.
Les volumes comparés aux plans, les terrasses et retraits avec leurs garde-corps, l’arrivée de l’ascenseur ou de l’escalier, et les plafonds du niveau créé, dont toute trace se signale avec demande de vérification.
Leur présence et leur fonctionnement apparent, oui : cheminement, porte motorisée, équipements prévus par la notice. Sans aucune mesure réglementaire, la conformité normative relevant des attestations du maître d’ouvrage.
Oui : nos experts couvrent toute la capitale. Des pages dédiées existent pour Paris 18e, Paris 13e et Paris 12e, et la page Paris présente l’ensemble de l’accompagnement.
Oui, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs : l’expert y observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles avant la fermeture des cloisons.
Quelques semaines avant la remise des clés, l’expert dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : cette référence sert à contrôler le jour J ce qui a été repris.
Avec la même méthode : plans et notice en main, équipements testés, réserves consignées. Le délai plus court entre signature et remise des clés rend la préparation documentaire d’autant plus utile.
Les vices apparents peuvent être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés, en application de l’article 1642-1 du code civil. Photographiez, datez et conservez chaque écrit.
Oui, en cas de défauts de conformité contestés : le solde peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Oui : numérotation comparée à l’acte, accès testés, état apparent consigné. Les circulations du sous-sol relèvent des parties communes, suivies par le syndic.
Le syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic, qui notifie le promoteur et suit les reprises. Signalez vos constats par écrit au syndic et demandez copie des notifications.
Géorisques recense le risque inondation à l’échelle de la commune de Paris, et 16 des 20 arrêtés de catastrophe naturelle y sont liés. L’état des risques annexé à votre contrat fait foi pour votre adresse.
Plans de vente, notice descriptive, contrat et avenants, convocation du promoteur : l’expert compare le logement livré à ces pièces, et vos réserves s’appuient dessus.
Ils datent de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 et des données INSEE et Géorisques consultées à la même date. L’offre évolue au fil des lancements et des ventes.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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