Assistance VEFA à Argelès-sur-Mer

Pour faire contrôler votre logement et ses extérieurs par un expert indépendant des promoteurs, avant de signer le procès-verbal.

Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 8, dont Marinasol et Villa Nérea (Green City Immobilier), La Rose des Sables (Bouygues Immobilier), Résidence Petit Carleman (Pierre Azur Immobilier) et Castell de Mar (Icade).

Un aménagement paysager à base de plantes adaptées à la sécheresse, de paillage et d’un arrosage limité au goutte-à-goutte.

Le réseau, le programmateur, l’absence de fuite et la couverture des plantations prévues au plan.

Oui, un arrêté préfectoral peut limiter l’arrosage. Les plantations sobres y résistent mieux, mais leur reprise reste à vérifier.

Lorsque le marché du paysagiste prévoit une garantie de reprise, le syndic signale les végétaux morts au promoteur pour la copropriété.

Après la première saison chaude, période la plus éprouvante pour les jeunes végétaux.

Cela dépend du règlement de copropriété, qui peut interdire l’étendage visible depuis l’extérieur.

Oui, s’il figure dans la notice. Son absence se signale en réserve au procès-verbal.

La prise et l’évacuation ou la ventilation prévues par la notice, à l’emplacement indiqué au plan.

Chaque occupant le respecte, sous le contrôle du syndic, qui peut rappeler les règles.

Oui, Géorisques la recense, avec le recul du trait de côte et 8 arrêtés liés aux vagues entre 1982 et 2020. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.

Géorisques la recense et compte 12 arrêtés inondations entre 1982 et 2020.

Oui, Géorisques le recense. Selon l’emplacement, des obligations de débroussaillement peuvent s’appliquer aux abords.

Oui, Géorisques le recense. Une ventilation qui fonctionne comme prévu contribue à limiter sa concentration dans le logement.

Dès la visite cloisons si possible, puis en pré-livraison et à la remise des clés. Une intervention ponctuelle à la livraison reste possible.

Un paillage clair limite l’évaporation du sol sans emmagasiner autant de chaleur qu’un revêtement sombre. L’expert vérifie surtout qu’il est posé sur un feutre adapté, sur l’épaisseur annoncée, et qu’il ne gêne ni les évacuations ni les regards situés dans les massifs.

Elle couvre la reprise des plantations réalisées dans les règles, pas les pertes liées à un défaut d’entretien ou d’arrosage après la livraison. D’où l’intérêt pour le syndic de vérifier dès la remise des espaces verts le fonctionnement du goutte-à-goutte et son programmateur.

L’expert contrôle l’état du revêtement et de ses joints, le dégagement des évacuations, la fixation des garde-corps et des séparatifs entre terrasses, ainsi que le fonctionnement des menuiseries qui y donnent accès. Le sable apporté par le vent use les rails et les joints : il vérifie leur propreté et leur manœuvre, puis rappelle l’entretien prévu au dossier des ouvrages exécutés.

Oui, le syndic ou le prestataire chargé des espaces verts adapte les horaires et les volumes aux arrêtés préfectoraux en vigueur. À la livraison, l’expert vérifie que le programmateur fonctionne et qu’il est accessible ; son réglage relève ensuite de l’entretien courant organisé par la copropriété, avec un suivi pendant la première année de reprise.

Si la notice la présente ainsi et qu’elle dispose d’une ventilation adaptée, oui. L’expert vérifie la présence des entrées et sorties d’air prévues, l’absence de condensation sur les vitrages et l’évacuation des eaux ; une loggia sans ventilation utilisée comme séchoir risque de favoriser l’humidité et les moisissures.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.