Préfecture de la Savoie, entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, Chambéry compte 13 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Sols extérieurs en béton, boiseries, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Chambéry
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Chambéry, 59 964 habitants, compte 13 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, d’Auréa à Moka. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui examine le logement et ses accès au regard de l’acte, des plans et de la notice, puis rédige avec vous les réserves.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 73065) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2022.
Les données sourcées de la commune.
13 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
59 964 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 73065.
12 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2022 selon Géorisques : 8 inondations, 1 secousse sismique, 1 sécheresse, 1 tempête, 1 mouvement de terrain.
Neige et verglas
recensés par Géorisques parmi les phénomènes atmosphériques de la commune.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Auréa
un programme Promotion Pichet ; le Groupe Edouard Denis présente Ancora.
Moka
une résidence Edifim Groupe ; Cogedim annonce aussi un nouveau programme sur la commune.
Terra Flora
figure au relevé avec Silicium, Les Loges du Parc, Le Cordouan et Coleen.
Programmes cités comme repères parmi les 13 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Marches en béton après un hiver salé : un béton adapté au gel et aux sels de déverglaçage garde une surface intacte.
Dans une ville où la neige et le verglas sont recensés, les accès d’une résidence reçoivent du sel chaque hiver. Combiné aux cycles de gel et de dégel, il fait écailler un béton non formulé pour cet usage et attaque les aciers.
La norme NF EN 206 classe les bétons selon leur exposition : les classes XF2 et XF4 visent le gel avec sels de déverglaçage. À la livraison, l’expert vérifie :
La classe du béton ne se lit pas à l’œil, et l’écaillage n’apparaît qu’après un ou plusieurs hivers : signalé dans l’année de parfait achèvement, il se traite avec l’entreprise. Sur un béton récent, des produits sans chlorure ou un abrasif limitent le risque ; pour les parties communes, le choix revient au syndic.
Plafonds lambrissés, murs habillés de bois, sous-pentes : des programmes savoyards reprennent ces finitions de tradition alpine. Le bois reste un matériau vivant qui gonfle et se rétracte avec l’humidité et le chauffage.
Une pose correcte laisse au bois la place de bouger sans se déformer. Lorsque la notice annonce un lambris, l’expert vérifie :
De fins jours entre les lames durant le premier hiver de chauffage traduisent le séchage du bois. Des lames qui gondolent, se décollent ou s’écartent nettement révèlent un défaut de pose ou de fixation : constatés après la livraison, ils se signalent par écrit avec photos.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Chambéry (INSEE 73065), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau, le glissement de terrain, le séisme, le feu de forêt, la neige et les pluies verglaçantes, un risque industriel à effet thermique, le transport de marchandises dangereuses, les engins de guerre et l’affaissement minier. La commune compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2022, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour secousse sismique.
Un arrêté sécheresse ayant été reconnu sur la commune, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale n’y référence aucune cavité souterraine ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse, y compris au regard de l’affaissement minier.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Savoie présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Chambéry.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour que votre logement soit contrôlé par un professionnel indépendant, qui sait distinguer un défaut d’une tolérance normale et formuler les réserves dans des termes que le promoteur et les entreprises ne peuvent pas discuter.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 13, dont Auréa (Promotion Pichet), Ancora (Groupe Edouard Denis), Moka (Edifim Groupe), L’Amandier, Terra Flora, Silicium, Les Loges du Parc, Le Cordouan, Coleen et Villa Renée, ainsi qu’un nouveau programme Cogedim.
Parce qu’il entretient l’humidité en surface et accentue les contraintes des cycles de gel et de dégel. Un béton qui n’est pas formulé pour cette exposition finit par s’écailler.
Une catégorie de la norme NF EN 206 qui définit la résistance attendue d’un béton exposé au gel. Les classes XF2 et XF4 concernent le gel combiné aux sels de déverglaçage.
Sa surface se délite en fines plaques et laisse apparaître les granulats. Le phénomène commence sur les arêtes des marches et les zones où l’eau stagne.
Signalez-le par écrit au promoteur, photos à l’appui, dans l’année de parfait achèvement, et demandez la classe d’exposition prévue au descriptif.
Il accélère la corrosion des aciers dont la protection est abîmée. Une platine rayée ou une rouille naissante au pied d’un garde-corps se signale dès la livraison.
Sur un béton récent, des produits sans chlorure ou un abrasif comme le sable limitent le risque. Pour les parties communes, le choix revient au syndic.
Parce que le bois gonfle avec l’humidité et se rétracte avec le chauffage. Une pose sans jeu suffisant ou des fixations insuffisantes transforment ce mouvement en défaut.
De fins jours durant le premier hiver traduisent le séchage du bois. Des écarts marqués, des lames qui gondolent ou se décollent sont un défaut à signaler.
L’alignement des lames, l’absence de lame fendue ou tachée, le jeu périphérique masqué, la finition annoncée et les découpes autour des spots et trappes.
Par un dépoussiérage régulier et un chiffon légèrement humide, sans solvant. La notice indique le produit de rénovation de la finition.
Géorisques y recense l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau, et 8 des 12 arrêtés reconnus entre 1982 et 2022 concernent des inondations et coulées de boue.
Géorisques recense sur la commune un risque lié à d’anciennes exploitations minières. L’état des risques annexé à votre acte indique si votre adresse est concernée.
Oui, Géorisques mentionne un arrêté pour secousse sismique parmi les 12 reconnus entre 1982 et 2022. Les règles parasismiques s’appliquent selon la zone et la catégorie du bâtiment.
Que des sols argileux y ont réagi à une sécheresse reconnue. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Oui, Géorisques le recense sur la commune, bordée de massifs boisés. Selon l’emplacement, des obligations de débroussaillement peuvent concerner les abords d’une résidence.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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