Du lac du Bourget à la Tarentaise, de Chambéry à la Maurienne, la Savoie compte 147 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 14 à Aix-les-Bains et 13 à Chambéry. Neige, froid, toitures : un expert indépendant compare votre logement au contrat, aux plans et à la notice avant votre signature.
Savoie
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Savoie, 448 226 habitants répartis sur 273 communes, totalise 147 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont 14 à Aix-les-Bains et 13 à Chambéry. Un expert indépendant vous accompagne aux visites cloisons, pré-livraison et livraison, avec une attention particulière aux ouvrages exposés au froid et à la neige.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques pour Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, Bourg-Saint-Maurice et Saint-Jean-de-Maurienne, 1982 à 2023.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
147 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 à l’échelle du département.
448 226 habitants
répartis sur 273 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
13 arrêtés à Bourg-Saint-Maurice
de catastrophe naturelle entre 1982 et 2000 selon Géorisques, dont 6 pour inondations et 2 pour avalanches.
Neige et pluies verglaçantes
recensées par Géorisques à Chambéry, Aix-les-Bains et Albertville parmi les phénomènes atmosphériques.
Les quatre communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Aix-les-Bains
14 programmes relevés, premier volume du département : Assistance VEFA à Aix-les-Bains.
Chambéry
13 programmes relevés dans la préfecture : Assistance VEFA à Chambéry.
La Motte-Servolex
8 programmes relevés aux portes de Chambéry : Assistance VEFA à La Motte-Servolex.
Challes-les-Eaux
8 programmes relevés vers la Combe de Savoie : Assistance VEFA à Challes-les-Eaux.
Cognin (5 programmes), Albertville (3) et Bourg-Saint-Maurice (3) figurent aussi au relevé : nous intervenons dans toutes les communes de Savoie, stations comprises.
Câble chauffant antigel au fond d’une gouttière : il maintient un passage pour l’eau de fonte quand le bord du toit gèle.
En altitude et dans les vallées froides, la neige fond sur le toit puis regèle au bord, là où la gouttière n’est plus chauffée par le bâtiment. Des câbles chauffants maintiennent alors un passage pour l’eau de fonte jusqu’au bas des descentes.
Lorsque la notice les annonce, ces câbles se contrôlent comme un équipement électrique extérieur. L’expert vérifie :
Le fonctionnement réel ne se constate que par temps froid : repérez le thermostat et demandez sa notice. Un câble ne corrige pas une toiture mal isolée ou mal ventilée, dont la chaleur fait fondre la neige par-dessous et alimente la formation de glace.
L’hiver, l’air intérieur chaud et humide cherche à traverser l’isolant vers l’extérieur froid. Sans membrane continue côté chaud, cette vapeur condense dans l’isolant ou sur la charpente, qui perdent alors leurs qualités.
La membrane, pare-vapeur ou frein-vapeur selon la conception, se pose sous l’isolant avant les plafonds. Selon l’avancement du chantier, l’expert vérifie :
Une fois les plafonds posés, la membrane n’est plus visible : la visite cloisons est le seul moment où elle se contrôle à l’œil. La mesure de perméabilité à l’air réalisée en fin de chantier donne ensuite un indicateur global, dont vous pouvez demander le résultat.
Pare-vapeur sous toiture : une membrane continue, lés adhésivés, posée côté chaud avant les plafonds.
Les données Géorisques pour cinq communes de référence.
Selon Géorisques, Chambéry (INSEE 73065) compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2022, dont 8 pour inondations et 1 pour secousse sismique, et recense le glissement de terrain, le feu de forêt, la neige et les pluies verglaçantes, un risque industriel et l’affaissement minier. Bourg-Saint-Maurice (73054) en compte 13 entre 1982 et 2000, dont 2 pour avalanches et 1 pour lave torrentielle ; Saint-Jean-de-Maurienne (73248) en compte 9 entre 1982 et 2018, dont 7 pour inondations. À Albertville (73011), Géorisques recense la rupture de barrage.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à Chambéry et à Aix-les-Bains (73008), la question des sols argileux s’y pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale référence 26 cavités à Saint-Jean-de-Maurienne et 21 à Bourg-Saint-Maurice, dont 19 ouvrages militaires ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Un accompagnement par un expert indépendant aux étapes clés de votre achat sur plan : visite cloisons lorsque le promoteur la propose, pré-livraison et livraison. Il confronte le logement à l’acte, aux plans et à la notice, puis vous aide à rédiger les réserves.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 147, dont 14 à Aix-les-Bains, 13 à Chambéry, 8 à La Motte-Servolex, 8 à Challes-les-Eaux et 5 à Cognin.
Oui, dans toutes les communes de Savoie, stations comprises : Bourg-Saint-Maurice figure au relevé avec 3 programmes. Une livraison en station se prépare en tenant compte des accès et de la saison.
La neige peut masquer toitures, terrasses et abords. Mentionnez au procès-verbal les ouvrages qui n’ont pas pu être vus, pour pouvoir les signaler ensuite s’ils présentent un défaut.
À maintenir un passage pour l’eau de fonte quand le bord du toit gèle, afin d’éviter que la glace bloque la gouttière et la descente.
Non. Il est commandé par un thermostat ou une sonde qui le met en marche par temps froid. Vérifiez la régulation pour éviter une consommation inutile hors saison.
Le syndicat des copropriétaires lorsqu’ils équipent des parties communes, par l’intermédiaire du syndic. Sur une maison, l’entretien revient au propriétaire.
Une membrane posée côté chaud de l’isolant, qui empêche la vapeur d’eau de l’air intérieur de pénétrer dans l’isolation et d’y condenser.
Le pare-vapeur bloque presque toute la vapeur ; le frein-vapeur la limite tout en laissant la paroi sécher. Le choix relève de la conception de la toiture.
Il n’est plus visible. Les photos de la visite cloisons et le résultat de la mesure de perméabilité à l’air réalisée en fin de chantier sont alors les seuls indicateurs.
Les signaler par écrit au promoteur, avec photos et dates : elles peuvent venir d’une condensation liée à un défaut de membrane ou d’une infiltration par la couverture.
Géorisques recense l’avalanche à Bourg-Saint-Maurice, où 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour avalanches ont été reconnus entre 1982 et 2000.
Oui, dans les communes de référence étudiées. Chambéry et La Motte-Servolex comptent chacune un arrêté pour secousse sismique selon Géorisques.
La base nationale en référence 26 à Saint-Jean-de-Maurienne, 21 à Bourg-Saint-Maurice, dont 19 ouvrages militaires, et 2 à Albertville. L’état des risques annexé à l’acte situe votre adresse.
Oui, un à Chambéry et un à Aix-les-Bains selon Géorisques. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait des argiles.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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