Au pied de la montagne de l’Épine, aux portes de Chambéry, La Motte-Servolex compte 8 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Charpentes apparentes, planchers bois, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
La Motte-Servolex
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Motte-Servolex, 12 067 habitants, compte 8 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, du Clos Manoye à Parenthèse. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui contrôle le logement face à l’acte, aux plans et à la notice, et vous aide à formuler chaque réserve.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 73179) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2018.
Les données sourcées de la commune.
8 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
12 067 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 73179.
14 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2018 selon Géorisques, dont 8 inondations, 2 glissements de terrain et 1 secousse sismique.
8 cavités
naturelles référencées sur la commune par la base nationale des cavités souterraines.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Le Clos Manoye
un programme European Homes France ; Icade présente Panorama.
Azuria
une résidence Villes et Villages Créations ; Edifim Groupe présente Parenthèse.
Les Jardins de Clotilde
figure au relevé avec Pause Jardin.
Programmes cités comme repères parmi les 8 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Charpente apparente en bois massif : des fentes de séchage peuvent apparaître sans affecter la solidité, sauf au droit des assemblages.
Sous les toits des maisons et des derniers étages, la charpente laissée apparente donne du volume et du caractère. Le bois massif sèche pendant les premiers mois et se fend : il faut savoir distinguer ce qui est normal de ce qui ne l’est pas.
La notice précise l’essence, le type de bois, massif ou lamellé-collé, et sa finition. L’expert vérifie :
Les fentes de séchage sont propres au bois massif et ne mettent pas en cause sa résistance tant qu’elles restent en dehors des assemblages. Une fente qui s’élargit nettement, une flèche qui progresse ou une trace d’eau se signalent par écrit, avec photos datées.
Dans les maisons, l’étage repose parfois sur un plancher bois : solives ou poutres en I, recouvertes de panneaux. Plus léger qu’une dalle béton, il se juge à la marche, à l’oreille et au plafond du rez-de-chaussée.
La notice décrit la structure, le panneau et le revêtement de sol. À la livraison, l’expert vérifie :
Un plancher bois reste plus sonore qu’une dalle : à l’intérieur d’une même maison, aucune exigence acoustique réglementaire ne s’applique entre étages, et ce que la notice annonce fait foi. Un grincement apparu après le premier hiver, quand le bois a séché, se signale dans l’année de parfait achèvement.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour La Motte-Servolex (INSEE 73179), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau, le glissement de terrain, le séisme, la neige et les pluies verglaçantes, un risque industriel, le transport de marchandises dangereuses et l’affaissement minier. La commune compte 14 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2018, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour glissements de terrain.
Un arrêté sécheresse ayant été reconnu sur la commune, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale y référence 8 cavités naturelles ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Savoie présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de La Motte-Servolex.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre maison ou votre appartement par un expert sans lien avec le promoteur, qui connaît les ouvrages en bois et vous aide à consigner au procès-verbal ce qui doit l’être.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 8, dont Le Clos Manoye (European Homes France), Panorama (Icade), Azuria (Villes et Villages Créations), Parenthèse (Edifim Groupe), Les Jardins de Clotilde et Pause Jardin.
Non, tant qu’elles restent des fentes de séchage hors des assemblages et des appuis. Une fente traversante au droit d’un assemblage se réserve.
Le lamellé-collé, fait de lamelles collées, est plus stable et se fend moins. Le bois massif sèche en place et présente des fentes. La notice précise lequel vous est dû.
Les fentes, les assemblages et connecteurs, l’absence de flèche visible et de trace d’eau, la finition annoncée et le raccord des poutres aux plafonds.
Elle peut venir d’une infiltration par la couverture ou d’une condensation. Photographiez-la, datez-la et signalez-la par écrit au promoteur.
La poutre interrompt la membrane d’étanchéité à l’air : le raccord se fait par un adhésif ou une manchette. Il se voit à la visite cloisons, avant la pose des plafonds.
Elle doit correspondre à la classe d’emploi prévue pour son exposition. Demandez au promoteur le type de traitement ou de bois retenu.
Un grincement localisé et marqué révèle une fixation insuffisante entre panneaux et solives. Il se note pièce par pièce et se réserve.
Parce que sa masse est plus faible. L’isolant ou la sous-couche annoncés par la notice déterminent le niveau de confort attendu.
Non, la réglementation acoustique vise les séparations entre logements et les bruits extérieurs. À l’intérieur d’une maison, la notice fait foi.
Elle signale un mouvement du plancher ou un joint de plaques mal traité. Elle se réserve à la livraison ou se signale par écrit si elle apparaît ensuite.
Géorisques y recense le glissement de terrain, et 2 arrêtés pour glissements ont été reconnus entre 1982 et 2018. L’état des risques indique si votre adresse est concernée.
La base nationale référence 8 cavités naturelles sur la commune, sans renseigner une parcelle précise. L’étude de sol du programme et l’état des risques sont les documents à consulter.
Oui, Géorisques le mentionne sur la commune. L’état des risques annexé à votre acte précise si votre adresse se situe dans une zone concernée.
Que des sols argileux y ont réagi à une sécheresse reconnue. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Géorisques y recense l’inondation par crue à débordement lent, et 8 des 14 arrêtés reconnus entre 1982 et 2018 concernent des inondations et coulées de boue.
Non, elles sont masquées par le plafond du rez-de-chaussée. Leur bonne tenue se juge par la souplesse du plancher à la marche et par l’état du plafond qu’elles portent.
Seulement avec une conception adaptée, car le bois fléchit davantage qu’une dalle. Si la notice annonce un carrelage à l’étage, l’expert recherche les fissures de joints et les carreaux qui sonnent creux.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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