En Picardie maritime, Abbeville compte 2 programmes au relevé d’octobre 2026, une résidence présentée comme une réhabilitation. Contrat de promotion immobilière, diagnostics amiante et plomb, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Abbeville
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Abbeville, 22 395 habitants, compte 2 programmes au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Résidence de Monnecove et Résidence Monnecove CPI, présentées par Nexity comme une réhabilitation. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs lors de la livraison de votre logement.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 80001) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1988 à 2021.
Les données sourcées de la commune.
2 programmes
relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026, une réhabilitation présentée en deux formules.
22 395 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 80001.
13 arrêtés CatNat
entre 1988 et 2021 selon Géorisques : 10 inondations, 2 remontées de nappe, 1 mouvement de terrain.
13 cavités
référencées par Géorisques, dont 10 ouvrages militaires.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Résidence de Monnecove
un programme Nexity présenté comme une réhabilitation.
Résidence Monnecove CPI
la même opération proposée en contrat de promotion immobilière.
Picardie maritime
d’autres programmes au même relevé à Cayeux-sur-Mer et à Saint-Valery-sur-Somme.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Dans une réhabilitation, le bâti existant est acheté puis restauré : les contrats et les garanties diffèrent d’une VEFA.
Le relevé d’octobre 2026 présente à Abbeville une résidence en réhabilitation proposée en deux formules, dont l’une porte la mention CPI, pour contrat de promotion immobilière. Ce contrat, utilisé dans certaines opérations de restauration, ne fonctionne pas comme une VEFA.
Les différences à connaître :
Les règles de paiement, de garantie d’achèvement et de livraison propres à la VEFA ne se transposent pas telles quelles. Faites relire les deux contrats par votre notaire avant de vous engager, et prévoyez un contrôle des travaux à leur réception, avec les mêmes exigences qu’une livraison en neuf.
Dans une réhabilitation, une partie du bâti existe avant les travaux. Selon son âge, la vente s’accompagne de diagnostics que l’acquéreur doit recevoir, et les travaux eux-mêmes obéissent à des règles de repérage.
Les repères réglementaires :
Ces diagnostics figurent au dossier remis par le notaire. Le contrôle de livraison porte sur les ouvrages rénovés visibles et ne remplace pas un diagnostic réglementaire. En cas de doute sur un matériau conservé, interrogez le vendeur et faites préciser son traitement par écrit.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Abbeville (INSEE 80001), Géorisques recense l’inondation par ruissellement et coulée de boue et par remontée de nappe, le risque industriel, avec des effets thermiques, et le transport de marchandises dangereuses. La base nationale référence 13 cavités souterraines sur la commune, dont 10 ouvrages militaires.
Abbeville compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1988 et 2021 : 10 inondations et coulées de boue, 2 remontées de nappe et un mouvement de terrain. Aucun arrêté sécheresse n’y figure sur la période. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans la Somme présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Abbeville.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs contrôle votre logement à sa livraison et vous aide à formuler vos réserves.
2 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Résidence de Monnecove et Résidence Monnecove CPI, présentées par Nexity comme une réhabilitation.
Un contrat par lequel un promoteur s’engage à faire réaliser un programme de construction pour le compte d’un maître d’ouvrage.
L’acquéreur achète le bâti existant puis confie les travaux au promoteur par un contrat distinct ; il en devient le maître d’ouvrage.
Oui, il est garant de l’exécution des obligations des entreprises avec lesquelles il traite pour le maître d’ouvrage.
Le maître d’ouvrage, c’est-à-dire l’acquéreur ou l’association qui le représente.
Oui, aux travaux réalisés, selon leur nature, avec l’assurance dommages-ouvrage.
Oui, par votre notaire, avant tout engagement.
Pour un immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949.
Oui, pour protéger les intervenants et organiser les éventuels retraits.
Non, son contrôle porte sur les ouvrages visibles ; les diagnostics relèvent de professionnels certifiés.
Oui, Géorisques les recense, et 2 arrêtés ont été pris à ce titre entre 1988 et 2021.
Géorisques en référence 13, dont 10 ouvrages militaires.
Oui, Géorisques recense le ruissellement et les coulées de boue, et 10 arrêtés inondations entre 1988 et 2021.
La réception est l’acte par lequel le maître d’ouvrage accepte les travaux, avec ou sans réserves. Dans une opération en contrat de promotion immobilière, elle peut être prononcée par l’association qui regroupe les acquéreurs. Demandez à y être associé ou représenté, et faites contrôler votre logement avec la même rigueur qu’une livraison en neuf.
Pas nécessairement. Une réhabilitation conserve une partie du bâti existant, dont les murs ou la structure, et ses performances dépendent des travaux réalisés. Demandez la description précise des travaux d’isolation, de menuiseries, de chauffage et de ventilation, ainsi que le diagnostic de performance énergétique établi après travaux.
Outre les finitions et équipements neufs, observez les raccords entre parties conservées et parties neuves : jonctions entre murs anciens et doublages, planchers repris, menuiseries posées dans des baies existantes. Les fissures, désaffleurements ou traces d’humidité à ces jonctions se réservent précisément au procès-verbal, photographies à l’appui.
Géorisques référence 10 cavités de type ouvrage militaire sur la commune. Leur présence éventuelle près d’une parcelle est prise en compte par les études de sol et l’état des risques. Pour un immeuble réhabilité, demandez au vendeur si des cavités ont été identifiées sous l’emprise du bâtiment et comment elles ont été traitées.
Dans ce type d’opération, les acquéreurs sont regroupés au sein d’une association syndicale, qui conclut le contrat de promotion immobilière et suit les travaux pour leur compte. Son fonctionnement est fixé par ses statuts : lisez-les avant de signer, et participez aux assemblées qui décident des appels de fonds, de la réception et du suivi des réserves.
Le promoteur rend compte de l’avancement au maître d’ouvrage, et des réunions ou comptes rendus de chantier peuvent être prévus au contrat. Demandez à les recevoir, avec le calendrier des appels de fonds correspondants. Des visites organisées permettent de vérifier l’état d’avancement et de signaler par écrit un écart avant la fin du chantier.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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