Entre Rhône et Durance, au pied du palais des Papes, Avignon compte 10 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, de Canopée à Cœur Pinède. Vent, équipements, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement et vous explique vos recours avant la signature du procès-verbal.
Avignon
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Avignon, 92 188 habitants, compte 10 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, signés notamment Marignan, Promotion Pichet, Urbat Promotion, Vinci Immobilier et Bouygues Immobilier. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant, du logement aux équipements exposés au vent.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 84007) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2023.
Les données sourcées de la commune.
10 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
92 188 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 84007.
24 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2023 selon Géorisques : 18 inondations, 5 sécheresses, 1 tempête.
Risque industriel
recensé par Géorisques, avec la rupture de barrage et le feu de forêt.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Canopée, Les Allées du Moulin
des programmes Marignan et Promotion Pichet relevés sur la commune.
Komedia et City Life
deux programmes Urbat Promotion au relevé d’octobre 2026.
Le Jardin du Palais, Cœur Pinède, My Campus
des programmes Vinci Immobilier et Bouygues Immobilier.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Une porte de hall exposée au mistral se règle pour se fermer sans claquer : ferme-porte, butée et verrouillage.
Le mistral souffle par rafales sur la vallée du Rhône. Dans une résidence neuve, il éprouve d’abord ce qui s’ouvre : portes de hall qui claquent, volets qui battent, ouvrants qui échappent à la main lorsqu’on les ouvre côté vent.
À la livraison, l’expert vérifie les équipements exposés :
Une porte de hall qui claque sous les rafales use ses fixations et finit par se dérégler : son réglage relève de la livraison des parties communes. Après l’emménagement, repliez les stores selon la notice du fabricant ; un équipement endommagé faute de repli n’entre pas dans les garanties.
Des résidences provençales intègrent un bassin, un miroir d’eau ou une fontaine dans leur cour ou leur jardin. Décoratif, cet ouvrage n’en reste pas moins un équipement technique : il retient l’eau, fonctionne avec une pompe et doit rester sûr pour les enfants comme pour les adultes.
Lorsque la notice l’annonce, se vérifient à la livraison des parties communes :
Un bassin qui fuit ou une pompe qui disjoncte se signale au procès-verbal des parties communes. Son entretien, nettoyage, hivernage et contrat de maintenance, pèse ensuite sur les charges : demandez-en l’estimation avant la première assemblée générale.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Avignon (INSEE 84007), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau, des mouvements de terrain (éboulements, tassements différentiels), le séisme, le feu de forêt, un risque industriel à effet de surpression, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 24 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 18 pour inondations et coulées de boue.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à cinq reprises, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale n’y référence pas de cavité souterraine ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse, notamment au regard de l’inondation.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Vaucluse présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Avignon.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement et ses équipements par un expert indépendant des promoteurs, avant de signer le procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 10, dont Canopée (Marignan), Les Allées du Moulin (Promotion Pichet), City Life (Urbat Promotion), Cœur Pinède (Vinci Immobilier) et My Campus Avignon Agroparc (Bouygues Immobilier).
Le réglage du ferme-porte, la butée, le verrouillage et l’absence de claquement à la fermeture.
Oui, des arrêts et crochets les maintiennent ouverts ou fermés ; leur absence ou leur mauvaise fixation se réserve.
Oui, selon la notice du fabricant. Un store endommagé faute de repli n’entre pas dans les garanties.
Pas en soi, mais un limiteur d’ouverture prévu par la notice et absent se réserve.
Oui, s’il figure dans la notice : étanchéité, pompe et circuit d’eau se vérifient à la livraison des parties communes.
Par une baisse de niveau anormale ou des traces d’humidité autour de l’ouvrage, à signaler au procès-verbal des parties communes.
Sa profondeur et ses abords méritent attention : margelle, revêtement non glissant, absence d’arête vive.
La copropriété, au titre des charges : nettoyage, hivernage et contrat de maintenance.
Géorisques recense la crue lente et compte 18 arrêtés inondations entre 1982 et 2023. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues à cinq reprises. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Oui, Géorisques recense un risque industriel à effet de surpression. L’état des risques indique si votre adresse se trouve dans un périmètre concerné.
Oui, selon Géorisques. L’état des risques indique si votre adresse se trouve dans une zone concernée.
Géorisques le recense sur la commune. Selon l’emplacement, des obligations de débroussaillement peuvent s’appliquer aux abords.
Dès la visite cloisons si possible, puis en pré-livraison et à la remise des clés. Une intervention ponctuelle à la livraison reste possible.
Oui, une porte qui ne se referme pas complètement compromet la sécurité de l’immeuble et l’isolation du hall. À la livraison des parties communes, le syndic la fait porter au procès-verbal ; après l’emménagement, un dérèglement se notifie au promoteur pendant la garantie de parfait achèvement.
Si son bruit gêne les logements voisins ou révèle un défaut d’installation, comme une fixation sans support antivibratile prévu, oui. L’expert ou le syndic note le point au procès-verbal des parties communes ; un réglage ou une isolation du local peut alors être demandé au promoteur.
Ils doivent rester verrouillés et ne pas se soulever sous les rafales lorsque le modèle prévoit un verrouillage. L’expert vérifie leur manœuvre complète, leur fin de course et le blocage en position fermée, puis note toute anomalie au procès-verbal.
Les abords de monuments protégés peuvent imposer des matériaux, des teintes ou des menuiseries particulières, fixés lors de l’instruction du permis. À la livraison, l’expert vérifie que les ouvrages posés correspondent à la notice et aux plans annexés à l’acte ; une modification ultérieure de façade relèvera ensuite des règles d’urbanisme et de la copropriété.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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