Au pied du Luberon, près de la Durance, Pertuis compte 10 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, des Jardins du Pavillon aux Restanques du Jas. Terrain, menuiseries, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement et vous explique vos recours avant la signature du procès-verbal.
Pertuis
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Pertuis, 19 548 habitants, compte 10 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont plusieurs signés Sud Luberon Immobilier, Le Domaine des Moulins (Mellone Immobilier), Clos Augustine (Cetic) et Les Restanques du Jas (Angelotti Promotion). L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant, en appartement comme en maison avec jardin.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 84089) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2023.
Les données sourcées de la commune.
10 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
19 548 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 84089.
17 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2023 selon Géorisques : 14 inondations, 2 sécheresses, 1 tempête.
Crue torrentielle
recensée par Géorisques, avec la rupture de barrage et le feu de forêt.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Les Jardins du Pavillon, Lumen et Gaudium, Les Villas d’Angèle
trois programmes Sud Luberon Immobilier relevés sur la commune.
Le Domaine des Moulins, Clos Augustine
signés Mellone Immobilier et Cetic, au relevé d’octobre 2026.
Les Restanques du Jas, Ma Villa Pertuis
des programmes Angelotti Promotion et Grand Delta Habitat.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Une borne de limite arrachée pendant le chantier se signale à la livraison : seul un géomètre-expert la rétablit.
Pour une maison vendue avec son terrain, les limites de la parcelle figurent au plan de vente et, le cas échéant, au procès-verbal de bornage établi par un géomètre-expert. Ces limites fixent ce qui vous appartient : jardin, clôture, haie, accès.
À la livraison, l’expert compare le terrain livré aux documents :
Une borne arrachée pendant le chantier ou une clôture posée hors limite se signale au procès-verbal : leur reprise est plus simple avant l’installation des voisins. Pour un doute sur la position d’une limite, seul un géomètre-expert peut la rétablir ; l’expert en bâtiment relève l’écart apparent sans se substituer à lui.
Des baies ou fenêtres de salles de bains reçoivent des stores vénitiens ou plissés logés entre les deux verres d’un double vitrage. Protégés de la poussière, ils se commandent par un bouton magnétique, une cordelette ou un moteur solaire, mais ne se réparent pas sans intervention sur le vitrage.
À la livraison, l’expert manœuvre chaque store intégré et vérifie :
Un store bloqué entre les verres impose le remplacement du vitrage : il doit être réservé à la livraison ou notifié dans les délais de garantie. Son fonctionnement relève ensuite de la garantie de bon fonctionnement, à condition de respecter les consignes de manœuvre du fabricant.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Pertuis (INSEE 84089), Géorisques recense l’inondation par crue torrentielle ou à montée rapide, des mouvements de terrain (éboulements, tassements différentiels), le séisme, le feu de forêt, le radon, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 14 pour inondations et coulées de boue.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à deux reprises, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale n’y référence pas de cavité souterraine ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse, notamment au regard de la crue torrentielle.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Vaucluse présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Pertuis.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement, et pour une maison son terrain, par un expert indépendant des promoteurs avant de signer le procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 10, dont Les Jardins du Pavillon (Sud Luberon Immobilier), Le Domaine des Moulins (Mellone Immobilier), Clos Augustine (Cetic), Les Restanques du Jas (Angelotti Promotion) et Ma Villa Pertuis (Grand Delta Habitat).
Par le plan de vente annexé à l’acte et, le cas échéant, le procès-verbal de bornage établi par un géomètre-expert.
La signaler au procès-verbal de livraison. Seul un géomètre-expert peut la rétablir à sa position.
Oui, elle se réserve : une clôture doit suivre la limite prévue au plan, ni en retrait ni sur la parcelle voisine.
Oui, l’acte mentionne les servitudes connues : passage de réseaux, accès ou vues. Elles se vérifient sur le terrain livré.
Non, il relève un écart apparent ; la fixation d’une limite relève du géomètre-expert.
Un store vénitien ou plissé logé entre les deux verres d’un double vitrage, commandé par aimant, cordon ou moteur solaire.
Sa montée, sa descente et l’orientation des lames, leur alignement, l’absence de buée entre les verres et la commande.
Il impose en pratique le remplacement du vitrage : réservez-le à la livraison ou notifiez-le dans les délais de garantie.
Oui, elle signale un défaut d’étanchéité du double vitrage, à réserver ou à notifier par écrit.
Géorisques recense la crue torrentielle et compte 14 arrêtés inondations entre 1982 et 2023. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues à deux reprises. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
Géorisques le recense sur la commune. Selon l’emplacement, des obligations de débroussaillement peuvent s’appliquer aux abords d’une maison.
Oui, Géorisques le recense. Une ventilation qui fonctionne comme prévu contribue à limiter sa concentration dans le logement.
Dès la visite cloisons si possible, puis en pré-livraison et à la remise des clés. Une intervention ponctuelle à la livraison reste possible.
Oui, s’il fait partie de la construction vendue : l’expert vérifie son aplomb apparent, l’absence de fissure, la présence des barbacanes qui évacuent l’eau et la stabilité de son couronnement. Un désordre qui affecte sa solidité après la livraison relève de la garantie décennale ; il se notifie au promoteur avec photos et date d’apparition.
Sa propriété dépend de son implantation par rapport à la limite fixée au plan et des mentions de l’acte. Les distances de plantation par rapport à la limite sont encadrées par le Code civil ; l’expert relève l’implantation apparente et vous oriente vers le géomètre-expert en cas de doute sur la limite.
Les modèles à moteur solaire se rechargent par un petit panneau placé sur le vitrage ou le cadre ; un ensoleillement insuffisant peut ralentir leur manœuvre. L’expert vérifie leur fonctionnement et la présence de la notice ; une batterie défaillante relève de la garantie de bon fonctionnement si elle est notifiée par écrit.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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