En lisière de sa grande forêt, Haguenau compte 15 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, deuxième volume du Bas-Rhin dans notre relevé. Salles d’eau, coffres de volets, finitions : un expert indépendant contrôle votre logement avant la signature du procès-verbal.
Haguenau
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Haguenau, 36 391 habitants, réunit 15 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, de Confidences au Domaine de Louise. L’assistance VEFA vous apporte un expert indépendant qui compare le logement livré à l’acte, aux plans et à la notice, et rédige avec vous les réserves.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 67180) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1983 à 2024.
Les données sourcées de la commune.
15 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
36 391 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 67180.
18 arrêtés CatNat
entre 1983 et 2024 selon Géorisques : 12 inondations, 4 sécheresses, 1 mouvement et 1 glissement de terrain.
5 cavités
référencées sur la commune, toutes des caves, dans la base nationale des cavités souterraines.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 à Haguenau.
Confidences
et L’Horizon, deux opérations Delta Promotion ; Bouygues Immobilier présente Les Jardins d’Ostara.
Signature
Le Parc et Côté Théâtre, trois programmes Strim Promotion ; Groupe Stradim présente Rose Impériale et Méridien Sud.
Hikari
une opération Demathieu Bard Immobilier, aux côtés du Clos Saint-Nicolas (Premium Promotion) et du Domaine de Louise (Immobilière Weller).
Programmes cités comme repères parmi les 15 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Plaques hydrofuges et protection à l’eau en angle : dans une salle d’eau, la paroi se prépare avant la faïence.
Autour d’une douche ou d’une baignoire, les cloisons en plaques de plâtre reçoivent des projections d’eau quotidiennes. Leur tenue dépend de la nature des plaques et de la protection appliquée avant la faïence.
Le DTU 25.41 prévoit, dans les pièces humides, des plaques de plâtre hydrofugées. Dans les zones exposées aux projections, une protection à l’eau sous carrelage complète le dispositif, avec des bandes de renfort dans les angles. Ces couches disparaissent sous la faïence ; l’expert contrôle donc :
Une cloison qui gonfle ou une faïence qui se décolle traduit une infiltration derrière le revêtement. Le désordre peut apparaître des mois après la livraison : il se signale par écrit au promoteur, avant que l’humidité ne gagne la pièce voisine.
Au-dessus de chaque fenêtre équipée, le coffre abrite l’enroulement du tablier et le moteur. Sous un climat aux hivers marqués, c’est aussi un point de passage possible de l’air froid.
Le coffre peut être intérieur, intégré au linteau ou extérieur. Dans tous les cas, l’expert vérifie :
Un coffre mal isolé se trahit en hiver par une paroi froide au-dessus de la fenêtre, parfois par de la condensation. Le constat se fait au premier froid et se signale par écrit dans l’année de la réception ; le moteur, équipement dissociable, relève ensuite de la biennale.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Haguenau (INSEE 67180), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent, des tassements différentiels, le séisme, la tempête et les grains, le transport de marchandises dangereuses et les engins de guerre. Dix-huit arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus entre 1983 et 2024 : 12 pour inondations et coulées de boue, 4 pour sécheresse, 1 pour mouvement de terrain et 1 pour glissement de terrain.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus sur la commune, la question des sols argileux se pose aussi : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale y référence 5 caves ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA dans le Bas-Rhin présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Haguenau.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour être accompagné, lors des visites de votre achat sur plan, par un expert qui ne travaille pour aucun promoteur. Il contrôle le logement, ses pièces humides et ses menuiseries face à l’acte, aux plans et à la notice, et rédige les réserves avec vous.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 15, dont Confidences et L’Horizon (Delta Promotion), Les Jardins d’Ostara (Bouygues Immobilier), Signature, Le Parc et Côté Théâtre (Strim Promotion), Hikari (Demathieu Bard Immobilier) et Rose Impériale (Groupe Stradim).
Une plaque traitée pour mieux résister à l’humidité, prévue par le DTU 25.41 dans les pièces humides comme la salle d’eau. Elle se distingue par une teinte spécifique, verte chez plusieurs fabricants, visible seulement avant la pose de la faïence.
Dans les zones exposées aux projections, autour de la douche ou de la baignoire, les règles de l’art prévoient une protection à l’eau sous le carrelage, renforcée dans les angles. Elle se voit pendant le chantier, pas après.
Par des carreaux qui sonnent creux ou bombent, des joints qui noircissent ou se fissurent, une peinture qui cloque dans la pièce voisine. L’expert tapote la paroi carrelée et examine les joints à la livraison.
Oui si la notice la précise : toute hauteur, hauteur de porte ou simple bande au-dessus du bac. L’expert la mesure à la livraison ; une hauteur inférieure à celle annoncée se réserve au procès-verbal.
À accéder au tablier, à son axe et au moteur pour les réglages ou les réparations. Elle doit pouvoir s’ouvrir sans dégrader l’enduit ou la peinture : une trappe condamnée se réserve à la livraison.
Le coffre de volet roulant ou sa jonction avec la menuiserie peut être en cause. Constatez le phénomène par temps froid, photographiez toute trace de condensation et signalez-le par écrit au promoteur dans l’année de la réception.
Un frottement, un claquement ou un enroulement incomplet traduisent un réglage ou un défaut de pose. Il se réserve à la livraison ; découvert ensuite, il relève de la garantie de parfait achèvement puis de la biennale pour le moteur.
Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent, et 12 des 18 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus entre 1983 et 2024 concernent des inondations et coulées de boue.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues comme catastrophes naturelles. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée ; l’état des risques précise votre parcelle.
Géorisques recense ce phénomène sur la commune. Il est pris en compte par l’étude de sol et le dimensionnement des fondations ; à la livraison, l’expert relève toute fissure ou désordre visible.
Oui, Géorisques recense la tempête et les grains sur la commune. À la livraison, l’expert observe depuis le sol les éléments exposés au vent, comme les couvertines, bardages ou garde-corps, et leurs fixations apparentes.
La base nationale y référence 5 cavités, toutes des caves. Leur présence ne renseigne pas votre terrain : l’étude de sol du promoteur et l’état des risques annexé à votre acte sont les documents à consulter.
Dès que le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, avant la pose de la faïence et la fermeture des cloisons. C’est le seul moment où plaques hydrofuges, protection à l’eau et réseaux restent visibles.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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