Au sud de La Rochelle, entre plage et prés salés, Aytré compte 5 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Salles d’eau, sécurité électrique, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Aytré
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Aytré, 9 746 habitants, compte 5 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, de Port-Martin à Opaline. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui teste les équipements et contrôle les finitions au regard de l’acte, des plans et de la notice, puis rédige avec vous les réserves.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 17028) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2010.
Les données sourcées de la commune.
5 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
9 746 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 17028.
11 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2010 selon Géorisques : 4 inondations, 3 liés aux vagues, 2 sécheresses, 2 mouvements de terrain.
4 carrières
souterraines référencées sur la commune par la base nationale des cavités.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Port-Martin
un programme Lamotte ; CISN Promotion présente L’Azuré.
Mélitée
une résidence Quartus Résidentiel ; Claimo présente Opaline.
Quartier Bongraine
complète les cinq références relevées sur la commune.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Douche à l’italienne : carrelage antidérapant adapté aux pieds nus mouillés, pente régulière vers le caniveau.
Une douche de plain-pied supprime la marche, mais fait du sol de la salle d’eau une surface mouillée foulée pieds nus. Le carrelage y doit être classé pour cet usage, et la pente doit conduire l’eau sans la laisser s’étaler.
Les fabricants classent les carrelages selon leur résistance à la glissance pieds nus en zone humide. À la livraison, l’expert vérifie :
Un sol plus adhérent est aussi un peu plus difficile à nettoyer : c’est le compromis de la sécurité. Un carrelage lisse posé à la place d’un carrelage antidérapant annoncé constitue une non-conformité, qui se réserve même si la pente est correcte.
La prise de terre et les liaisons équipotentielles protègent les occupants contre les chocs électriques, en particulier dans les pièces d’eau. Ces ouvrages se cachent dans les murs, mais certains éléments restent visibles et se contrôlent.
La norme NF C 15-100 encadre la mise à la terre de l’installation et, dans les salles d’eau, la liaison des éléments conducteurs. À la livraison, l’expert vérifie :
La valeur de la résistance de terre se mesure avec un appareil spécialisé et relève de l’électricien et de l’attestation de conformité visée par le Consuel. Une prise sans terre ou un différentiel qui ne déclenche pas à l’essai se réserve sans discussion.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Aytré (INSEE 17028), Géorisques recense l’inondation par submersion marine, des mouvements de terrain (affaissements et effondrements, tassements différentiels), le séisme, la tempête et les grains, et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2010 : 4 pour inondations et coulées de boue, 3 pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 2 pour sécheresse et 2 pour mouvements de terrain.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus sur la commune, la question des sols argileux se pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. La base nationale y référence 4 carrières souterraines ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse, y compris au regard du plan de prévention des risques littoraux.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Charente-Maritime présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Aytré.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement par un expert indépendant des promoteurs, qui teste les équipements de sécurité comme les finitions et vous aide à consigner chaque défaut au procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 5 : Port-Martin (Lamotte), L’Azuré (CISN Promotion), Mélitée (Quartus Résidentiel), Opaline (Claimo) et Quartier Bongraine.
Il doit être adapté aux pieds nus mouillés, selon le classement de glissance du fabricant. La notice et la fiche technique précisent le produit retenu.
En faisant couler l’eau : elle doit rejoindre le siphon ou le caniveau sans stagner ni s’étaler hors de la zone de douche.
Il révèle un défaut de collage, par où l’eau peut s’infiltrer sous le revêtement. Il se réserve avec sa position.
Un peu, son relief retient davantage les dépôts. Un nettoyage régulier avec un produit adapté suffit à le maintenir.
Le point où se rejoignent la prise de terre du bâtiment et les conducteurs de protection du logement. Elle doit rester accessible pour la mesure.
Avec un appareil de test branché sur chaque prise, qui signale l’absence de terre ou une inversion. L’expert le fait prise par prise.
Un conducteur qui relie entre eux les éléments métalliques accessibles de la pièce et la terre, pour éviter une différence de tension dangereuse.
En appuyant sur son bouton d’essai : il doit déclencher immédiatement. Un différentiel qui ne réagit pas se réserve au procès-verbal.
Non, cette mesure demande un appareil spécialisé et relève de l’électricien et de l’attestation de conformité visée par le Consuel.
Oui, Géorisques la recense sur la commune, qui compte 3 arrêtés liés aux vagues, le dernier en 2010. L’état des risques et le plan de prévention des risques littoraux précisent l’exposition de votre adresse.
Que des sols argileux y ont réagi à des sécheresses reconnues. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée ; à la livraison, l’expert relève toute fissure visible.
La base nationale y référence 4 carrières souterraines, sans renseigner une parcelle précise. L’étude de sol du programme et l’état des risques sont les documents à consulter.
Oui, Géorisques recense la tempête et les grains sur la commune. Les fixations des ouvrages extérieurs se contrôlent avec cette exposition en tête.
Oui, Géorisques le mentionne pour la commune. Les règles parasismiques s’appliquent selon la zone et la catégorie du bâtiment.
Oui, sa grille et son siphon doivent pouvoir être retirés pour le nettoyage, faute de quoi cheveux et savon finissent par ralentir l’écoulement et retenir les odeurs. L’expert vérifie le démontage et l’écoulement le jour de la livraison.
Oui, la norme NF C 15-100 définit autour de la baignoire et de la douche des volumes où l’installation d’appareillages est limitée. L’expert vérifie que les prises et appareils posés respectent ces emplacements et que la notice est suivie.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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