Assistance VEFA à Villenave-d’Ornon

L’accompagnement aux trois visites de l’achat sur plan : cloisons, pré-livraison et livraison. Un expert indépendant compare le logement livré au contrat, aux plans et à la notice descriptive, et consigne chaque écart en réserve sur le procès-verbal, avec vous.

La part visible des prescriptions : cote des planchers conforme aux plans, clapets et pompes accessibles, batardeaux livrés si la notice les prévoit, abords qui éloignent l’eau du bâti. La zone et l’aléa restent décrits dans l’état des risques annexé à la vente.

Appareil conforme au descriptif, gaines raccordées sans écrasement, condensats évacués en pente, eau chaude au puisage et bruit normal. Un cumulus électrique posé à la place du thermodynamique annoncé constitue un écart de prestation majeur, en réserve chiffrable.

Le relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 recense 19 programmes, dont Boscaïa au Domaine de Geneste (Quartus Résidentiel), Alta Verde (Sporting Promotion) et Les Jardins Saint-Yves (Les Nouveaux Constructeurs). Chaque notice descriptive guide le contrôle.

Le recensement Géorisques court de 1982 à 2026 : les reconnaissances suivent les événements, les plus récentes comprises. Pour votre lot, la conséquence pratique reste la lecture de l’état des risques et un état initial du logement soigneusement consigné.

Par l’instruction du permis en zone inondable d’un côté, l’étude géotechnique imposée par la loi Elan sur les argiles de l’autre. La livraison vérifie la part visible de ces réponses et fige un état de référence daté, fissures et niveaux compris.

Oui : logement, toiture vue du sol, abords, clôtures, garage et réseaux extérieurs, au regard de la notice descriptive. Les espaces partagés du groupement ont leur propre réception ; votre procès-verbal couvre votre lot et ses annexes.

Une barrière amovible posée devant une ouverture pour retenir l’eau. Il ne se réclame que si la notice ou le permis le prévoit : dans ce cas, sa livraison effective, son rangement et sa notice de pose se vérifient le jour J, comme tout équipement contractuel.

Mesurez et comparez aux plans dans les tolérances du contrat : au-delà, la réserve est fondée et peut ouvrir discussion sur le prix de l’annexe. L’expert relève les dimensions au laser et rattache l’écart au document contractuel précis.

Ce que le permis impose en zone réglementée : usage non habitable sous la cote, matériaux adaptés, réseaux rehaussés. À la livraison, l’expert vérifie la conformité aux plans et l’absence d’aménagement contraire ; l’information de zone reste à l’état des risques.

À la livraison, sauf réserves : dans ce cas, la consignation des 5 % jusqu’à leur levée est votre droit (article R. 261-14 du code de la construction et de l’habitation). La somme consignée se débloque à la levée constatée, idéalement après contre-visite.

Oui, dès que le promoteur l’organise : implantation des pièces, gaines, réservations et attentes se contrôlent avant fermeture. Sur un petit collectif, cette visite précoce évite les reprises lourdes et documente l’avancement réel du chantier.

Si le logement est impropre à sa destination, le refus de livraison se motive et les clés restent au promoteur. Pour des réserves sérieuses mais non bloquantes, vous prenez les clés, consignez 5 % et faites courir les délais de reprise par écrit.

Une remise anticipée s’encadre : état du logement contrôlable, fluides en service, procès-verbal en bonne et due forme. Refusez toute prise de possession informelle sans document signé : sans procès-verbal, vos délais et garanties partent mal.

Notices, références et garanties du chauffe-eau, de la VMC, des menuiseries et des appareils posés, plus les attestations réglementaires de l’opération. Ces pièces conditionnent la garantie de bon fonctionnement : leur absence se consigne en réserve documentaire.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.