Avec 66 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, Nantes offre le premier volume du département, de l’île de Nantes à Chantenay. Abords sur sols alluviaux, façades métalliques, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Nantes
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Nantes, 327 734 habitants, compte 66 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, de L’Estuaire à Quai 37. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant qui compare le logement et ses abords à l’acte, aux plans et à la notice, puis rédige les réserves avec vous.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 44109) ; arrêtés de catastrophe naturelle et risques Géorisques, 1982 à 2026.
Données publiques et relevé daté.
66 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
327 734 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 44109.
17 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2026 selon Géorisques : 14 inondations, 1 mouvement de terrain, 1 tempête, 1 grêle.
Remontée de nappes
recensée par Géorisques, avec la crue lente, le ruissellement et les tassements différentiels.
Repères issus de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
L’Estuaire et Japandi
deux opérations Immo9, avec Lithéa à Chantenay ; Lamotte présente Coco, Kleezi sur l’île de Nantes et Quai 37.
So Link
un programme Marignan, comme Villa Camilla et Boisea ; Icade présente Cœur Zola et Vinci Immobilier Ecloz.
Mosaïque et Java
deux opérations CISN Promotion, aux côtés de Natureo (Demathieu Bard Immobilier) et Nuances (Pierre Promotion).
Programmes cités comme repères parmi les 66 références du relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Bardage métallique : joints réguliers, cassettes sans bosse ni rayure, angles et raccords traités avec soin.
Sur les sols compressibles des bords de Loire, des immeubles reposent sur des fondations profondes, tandis que les allées, terrasses et réseaux extérieurs reposent sur le terrain remblayé. Les deux ne bougent pas de la même façon.
Géorisques recense à Nantes des tassements différentiels. Lorsque le bâtiment est stable et que ses abords se tassent, des décalages apparaissent aux jonctions. À la livraison, l’expert examine :
Un tassement des abords se manifeste sur plusieurs mois. Les mesures et photographies prises à la livraison servent de référence : un ressaut qui se crée ensuite au seuil d’une porte-fenêtre se signale par écrit au promoteur, et au syndic pour les espaces communs.
Cassettes d’aluminium, tôles perforées, acier laqué : l’architecture nantaise récente fait une place au métal en façade. Ce revêtement se juge sur son aspect, ses jonctions et sa tenue dans le temps.
Le bardage relève des parties communes, mais il conditionne l’étanchéité de votre logement. Depuis le sol, les balcons et les loggias, l’expert contrôle :
Un défaut de bardage se signale au syndic et au promoteur, qui le porte à la réception des parties communes. Une infiltration constatée dans votre logement se réserve à votre procès-verbal ou se déclare ensuite par écrit.
Ce que disent les sources publiques pour la commune.
Pour Nantes (INSEE 44109), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent, ruissellement et remontée de nappes, des mouvements de terrain dont des affaissements, éboulements, glissements et tassements différentiels, le séisme, la tempête et les grains, la foudre, la grêle, le radon, un risque industriel, la rupture de barrage, le transport de marchandises dangereuses et les engins de guerre. La commune compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2026, dont 14 pour inondations et coulées de boue.
Aucun arrêté sécheresse ni aucune cavité souterraine n’y est référencé. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse ; à la livraison, l’expert recherche en sous-sol les traces d’eau liées à la nappe.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Loire-Atlantique présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Nantes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Vous accompagner lors des visites de votre achat sur plan, contrôler le logement, ses abords et ses équipements face à l’acte, aux plans et à la notice, puis rédiger avec vous des réserves précises au procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf en compte 66, dont L’Estuaire, Japandi et Lithéa (Immo9), Coco, Kleezi et Quai 37 (Lamotte), So Link, Villa Camilla et Boisea (Marignan), Cœur Zola (Icade) et Ecloz (Vinci Immobilier).
Parce qu’ils reposent sur des terres remblayées, alors que le bâtiment peut reposer sur des fondations profondes. Sur sols compressibles, les abords se tassent avec le temps et créent des décalages aux jonctions.
Mesurez-le, photographiez-le daté et signalez-le par écrit au promoteur, ainsi qu’au syndic si la terrasse est une partie commune. Comparez avec les relevés pris à la livraison pour montrer l’évolution.
Qu’ils soient à niveau avec le sol fini, sans ressaut ni creux, que leurs tampons soient complets et que l’eau ne stagne pas autour. Un regard qui s’enfonce traduit un tassement du remblai.
En vérifiant l’alignement des éléments, la régularité des joints, l’homogénéité de la teinte, l’absence de bosse, de rayure ou de film de protection oublié, et les jonctions avec les menuiseries.
Oui à terme : exposé au soleil, il devient difficile à retirer et peut marquer le laquage. Son retrait incombe au promoteur ; signalez-le au syndic et au promoteur dès la livraison.
Le promoteur, au titre des garanties de construction, et c’est le syndic qui porte la réclamation pour les parties communes. Une infiltration dans votre logement se réserve en parallèle à votre nom.
Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent, ruissellement et remontée de nappes, et 14 des 17 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus entre 1982 et 2026 concernent des inondations et coulées de boue.
Géorisques recense ce phénomène sur la commune. L’expert recherche à la livraison les traces d’eau, suintements et dépôts en pied de mur ; une venue d’eau ultérieure se signale par écrit au promoteur et au syndic.
Aucun arrêté sécheresse n’est référencé à Nantes dans Géorisques. L’exposition de votre parcelle au retrait-gonflement des argiles figure dans l’état des risques annexé à votre acte.
Géorisques le recense sur la commune. L’état des risques annexé à votre acte indique si votre adresse se trouve dans un périmètre de prévention des risques technologiques.
Ce risque concerne surtout les terrassements, réalisés avant la construction. Pour un logement livré, il n’appelle pas de contrôle particulier ; l’état des risques précise la situation de votre adresse.
La méthode est la même. L’expert porte une attention particulière aux abords, aux seuils et au sous-sol, compte tenu des sols et de la nappe recensés à Nantes par Géorisques.
Oui, c’est l’usage : le procès-verbal se signe à l’issue de la visite, avec les réserves rédigées sur place. Relisez chaque réserve avant de signer et conservez votre exemplaire.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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