De Nantes à l’estuaire, de Saint-Nazaire à la côte de La Baule, la Loire-Atlantique compte 226 programmes neufs au relevé d’octobre 2026. Climat océanique, vent, foudre, submersion sur le littoral : un expert indépendant compare votre logement au contrat, aux plans et à la notice avant votre signature.
Loire-Atlantique
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Loire-Atlantique, 1 487 570 habitants répartis sur 207 communes, totalise 226 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont 66 à Nantes. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant aux visites cloisons, pré-livraison et livraison, avec des réserves rédigées face à l’acte et à la notice descriptive.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques pour Nantes, Saint-Nazaire, La Baule-Escoublac et Rezé, 1982 à 2026.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
226 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 à l’échelle du département.
1 487 570 habitants
répartis sur 207 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
17 arrêtés à Nantes
de catastrophe naturelle entre 1982 et 2026 selon Géorisques, dont 14 pour inondations et coulées de boue.
Submersion marine
recensée par Géorisques à Saint-Nazaire, Pornichet et La Baule-Escoublac, avec le recul du trait de côte.
Les cinq communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Nantes
66 programmes relevés, de l’île de Nantes à Chantenay : Assistance VEFA à Nantes.
Saint-Nazaire
15 programmes relevés à l’embouchure de la Loire : Assistance VEFA à Saint-Nazaire.
Pornichet
13 programmes relevés sur la côte : Assistance VEFA à Pornichet.
Saint-Herblain
9 programmes relevés à l’ouest de Nantes : Assistance VEFA à Saint-Herblain.
La Baule-Escoublac
8 programmes relevés en bord de baie : Assistance VEFA à La Baule-Escoublac.
Pornic (6 programmes), Rezé, Orvault et Guérande (5 chacune) figurent aussi au relevé : nous intervenons dans toutes les communes du département.
Un parafoudre dans le tableau électrique protège les équipements des surtensions liées à la foudre ; son voyant indique s’il reste opérationnel.
Sur les immeubles contemporains de l’agglomération nantaise et du littoral, le zinc à joint debout habille toitures et attiques. Ce métal se dilate, se patine et redoute le contact de certains autres métaux.
Le DTU 40.41 encadre ces couvertures : bandes assemblées par des joints relevés, fixées par des pattes fixes et coulissantes qui laissent le zinc se dilater. Depuis le sol, une terrasse ou une fenêtre de toit, l’expert contrôle :
La sous-face d’une couverture en zinc doit être ventilée pour éviter la condensation qui la corrode de l’intérieur ; cette partie ne se voit pas à la livraison. Une tache d’humidité au plafond du dernier étage se signale par écrit au promoteur et au syndic dans l’année de la réception.
Géorisques recense la foudre à Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain, Pornichet et La Baule-Escoublac. Une surtension peut détruire en un instant box, électroménager et équipements de chauffage.
La norme NF C 15-100 impose un parafoudre dans certains cas, notamment lorsque le bâtiment est équipé d’un paratonnerre, et le prévoit selon une analyse du risque dans d’autres. Lorsque la notice l’annonce, l’expert vérifie au tableau :
L’expert ne réalise pas d’essai électrique. Le paratonnerre éventuel du bâtiment relève des parties communes et de son contrat de vérification ; l’absence d’un parafoudre annoncé se réserve au procès-verbal.
Zinc à joint debout : des lignes régulières, des raccords soignés et aucun métal incompatible qui ruisselle dessus.
Les données Géorisques pour plusieurs communes du relevé.
À Nantes (INSEE 44109), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent, ruissellement et remontée de nappes, des mouvements de terrain, le séisme, la tempête et les grains, la foudre, la grêle, le radon, un risque industriel, la rupture de barrage, le transport de marchandises dangereuses et les engins de guerre ; la commune compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2026. Rezé (44143) en totalise 13, Saint-Nazaire (44184) 10, et La Baule-Escoublac (44055) 9, dont 3 pour chocs mécaniques liés aux vagues.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à Saint-Nazaire (2), Rezé (2) et La Baule-Escoublac (1), la question des sols argileux se pose aussi : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Un expert indépendant présent aux visites cloisons, pré-livraison et livraison de votre logement acheté sur plan. Il compare le logement à l’acte, aux plans et à la notice, puis rédige avec vous les réserves du procès-verbal.
Notre relevé SeLoger Neuf en recense 226, dont 66 à Nantes, 15 à Saint-Nazaire, 13 à Pornichet, 9 à Saint-Herblain, 8 à La Baule-Escoublac et 6 à Pornic.
Oui, dans les 207 communes du département : agglomération nantaise, estuaire, presqu’île guérandaise, pays de Retz, vignoble, Châteaubriant. Les pages locales concernent les communes au plus fort volume de programmes.
Depuis le sol, une terrasse ou une fenêtre de toit : régularité des joints, absence de bande soulevée, raccords autour des lucarnes et sorties, chéneaux et descentes sans débordement ni coulure sur la façade.
Parce que l’eau chargée de cuivre provoque une corrosion du zinc. Les règles de l’art interdisent ce ruissellement ; l’expert repère les éléments métalliques situés au-dessus d’une couverture ou d’un chéneau en zinc.
Un dispositif installé au tableau électrique qui écoule vers la terre les surtensions dues à la foudre. Il protège les équipements du logement ; un voyant indique s’il est encore opérationnel.
La norme NF C 15-100 l’impose dans certains cas, notamment en présence d’un paratonnerre, et le prévoit selon une analyse du risque dans d’autres. S’il est annoncé par la notice, son absence se réserve.
Les données Géorisques le montrent : Nantes compte 14 arrêtés pour inondations et coulées de boue entre 1982 et 2026, Rezé 7, Saint-Nazaire 6. La submersion marine est recensée sur le littoral.
Ils reconnaissent des dommages causés par la mer lors de tempêtes. Géorisques en recense 3 à La Baule-Escoublac, 1 à Saint-Nazaire et 1 à Pornichet. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Oui, Géorisques recense la foudre dans chacune des communes que nous suivons, avec la tempête et la grêle. Le parafoudre, lorsqu’il est prévu, et le paratonnerre du bâtiment en sont les protections.
Des arrêtés sécheresse ont été reconnus à Saint-Nazaire, Rezé et La Baule-Escoublac. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée au retrait-gonflement des argiles.
Oui, Géorisques le recense à Nantes, Saint-Herblain et La Baule-Escoublac. Dans un logement neuf, une ventilation qui fonctionne comme prévu contribue à limiter sa concentration ; l’expert vérifie bouches et entrées d’air.
La méthode reste la même, avec une attention particulière aux éléments exposés au vent et aux embruns : menuiseries, couverture, serrureries, terrasses. Chaque écart se réserve avec sa position.
Elle peut avoir lieu, et elle permet même de juger l’étanchéité des menuiseries sous la pluie. Faites mentionner au procès-verbal les ouvrages que la météo n’a pas permis d’examiner, comme une toiture ou une terrasse.
Le solde de 5 % est dû à la mise à disposition, mais il peut être consigné en cas de contestation sur la conformité du logement au contrat (article R. 261-14 du code de la construction). Les défauts d’exécution, eux, se règlent par la levée des réserves.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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