Du bocage à la côte de Lumière, de La Roche-sur-Yon aux Sables-d’Olonne, la Vendée compte 94 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 24 à La Roche-sur-Yon et 17 aux Sables-d’Olonne. Toitures, façades, finitions : un expert indépendant compare votre logement au contrat, aux plans et à la notice avant votre signature.
Vendée
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Vendée, 713 609 habitants répartis sur 253 communes, totalise 94 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont 24 à La Roche-sur-Yon et 17 aux Sables-d’Olonne. Un expert indépendant vous accompagne de la visite cloisons à la livraison, puis jusqu’à la levée des réserves.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques pour La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Les Herbiers, Saint-Jean-de-Monts et Luçon, 1982 à 2026.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
94 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 à l’échelle du département.
713 609 habitants
répartis sur 253 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
26 arrêtés aux Sables-d’Olonne
de catastrophe naturelle entre 1982 et 2022 selon Géorisques, dont 10 inondations et 8 sécheresses.
Radon recensé
par Géorisques à La Roche-sur-Yon, aux Sables-d’Olonne, à Challans et à Saint-Hilaire-de-Riez.
Les quatre communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
La Roche-sur-Yon
24 programmes relevés, premier volume du département : Assistance VEFA à La Roche-sur-Yon.
Les Sables-d’Olonne
17 programmes relevés sur le littoral : Assistance VEFA aux Sables-d’Olonne.
Challans
8 programmes relevés au cœur du nord-ouest vendéen : Assistance VEFA à Challans.
Saint-Hilaire-de-Riez
5 programmes relevés entre marais et océan : Assistance VEFA à Saint-Hilaire-de-Riez.
Talmont-Saint-Hilaire (5 programmes), Les Herbiers (4) et Saint-Jean-de-Monts (4) figurent aussi au relevé : nous intervenons dans toutes les communes de Vendée.
Toiture après une averse de grêle : lanterneaux, panneaux solaires et volets sont les premiers ouvrages exposés.
Géorisques mentionne un arrêté pour grêle à La Roche-sur-Yon, aux Sables-d’Olonne, à Challans et à Saint-Hilaire-de-Riez. Lanterneaux, panneaux solaires, volets en aluminium et gouttières encaissent les premiers impacts.
À la livraison, ces ouvrages doivent être intacts : un impact constaté plus tard sera difficile à dater. L’expert vérifie :
Les dommages causés par un orage de grêle après la livraison relèvent de la garantie tempête, grêle et neige du contrat d’assurance habitation, ou de celui de la copropriété pour les parties communes. D’où l’intérêt d’un état des ouvrages exposés, daté et photographié, le jour de la remise des clés.
Des façades contemporaines s’habillent de grands panneaux composites ou en fibres-ciment, fixés sur une ossature devant l’isolant. Leur aspect tient à la régularité des joints ; leur durabilité, à la ventilation de la lame d’air derrière eux.
Ces systèmes relèvent d’évaluations techniques propres à chaque fabricant. À la livraison, l’expert vérifie depuis le sol et les balcons :
L’ossature et l’isolant derrière les panneaux échappent à l’examen sans démontage. Un panneau qui se déforme ou se décolle après les premières chaleurs révèle un défaut de fixation ou de dilatation ; il se signale par écrit avec photos, en indiquant sa position sur la façade.
Bardage en panneaux composites : joints creux réguliers et fixations alignées signent une pose soignée.
Les données Géorisques pour cinq communes de référence.
Selon Géorisques, La Roche-sur-Yon (INSEE 85191) compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1983 et 2018, dont 11 pour inondations, et recense le radon et la rupture de barrage. Les Sables-d’Olonne (85194) en comptent 26 entre 1982 et 2022, avec la submersion marine, le recul du trait de côte et un risque industriel. Les Herbiers (85109) en comptent 17 entre 1982 et 2026, dont 12 pour inondations ; Saint-Jean-de-Monts (85234) 15 entre 1983 et 2022, avec la submersion marine ; Luçon (85128) 16 sur la même période.
Des arrêtés sécheresse ayant été reconnus à La Roche-sur-Yon (3), aux Sables-d’Olonne (8), à Saint-Jean-de-Monts (4) et à Luçon (4), la question des sols argileux s’y pose : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. Ces communes comptent peu ou pas de cavités référencées ; l’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent dans tout le secteur : chaque ville dispose de sa page dédiée.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
L’accompagnement d’un expert indépendant aux étapes clés : visite cloisons quand le promoteur la propose, pré-livraison, livraison et contrôle de la levée des réserves. Il compare le logement à l’acte, aux plans et à la notice.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en compte 94, dont 24 à La Roche-sur-Yon, 17 aux Sables-d’Olonne, 8 à Challans et 5 chacune à Saint-Hilaire-de-Riez et Talmont-Saint-Hilaire.
Oui, dans toutes les communes de Vendée : Les Herbiers, Montaigu, Luçon, Fontenay-le-Comte et les communes rurales comme le littoral.
Géorisques mentionne un arrêté pour grêle dans chacune des quatre communes présentées sur ce site. Toitures, panneaux solaires et volets sont les ouvrages les plus exposés.
La garantie tempête, grêle et neige de votre contrat d’assurance habitation, ou celle de la copropriété pour les parties communes. Un état daté à la livraison facilite la preuve.
Pour dater leur état : un impact constaté ensuite pourra être rattaché à un événement précis plutôt qu’à la construction.
Un habillage de façade en grands panneaux fixés sur une ossature, devant l’isolant, avec une lame d’air ventilée entre les deux.
Pour évacuer l’humidité qui pourrait s’accumuler derrière les panneaux et protéger l’ossature. Des grilles en pied et en tête assurent cette ventilation.
Il révèle une pose imprécise, visible sur toute la façade. Un écart marqué ou un panneau désaffleurant se réserve avec sa position.
Il signale un défaut de fixation ou de dilatation, qui peut s’aggraver. Signalez-le par écrit avec photos dès qu’il apparaît.
Géorisques le recense dans les quatre communes présentées sur ce site. Une ventilation qui fonctionne comme prévu contribue à limiter sa concentration dans le logement.
Oui, notamment aux Sables-d’Olonne, à Saint-Jean-de-Monts et à Saint-Hilaire-de-Riez. L’état des risques annexé à l’acte indique si votre adresse est concernée.
Oui, notamment 8 aux Sables-d’Olonne, 4 à Saint-Jean-de-Monts et à Luçon, et 3 à La Roche-sur-Yon. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée.
Géorisques la recense notamment à La Roche-sur-Yon et à Saint-Hilaire-de-Riez. L’état des risques précise si votre adresse se trouve dans une zone concernée.
Géorisques le recense notamment aux Sables-d’Olonne, à Challans, à Saint-Hilaire-de-Riez et à Saint-Jean-de-Monts. Des obligations de débroussaillement peuvent s’appliquer selon l’emplacement.
Géorisques compte un arrêté pour tempête dans chacune des quatre communes présentées sur ce site. Les fixations de toiture, de bardage et de protections solaires se contrôlent avec cette exposition en tête.
Géorisques compte 3 arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues aux Sables-d’Olonne entre 1982 et 2022, et un à Saint-Hilaire-de-Riez comme à Challans.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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