De Nancy à Villerupt, la Meurthe-et-Moselle compte 41 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, dont 12 à Nancy et 4 à Laxou. Permis modificatif, contrôle technique, finitions : un expert indépendant contrôle votre logement avant la signature du procès-verbal.
Meurthe-et-Moselle
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La Meurthe-et-Moselle compte 732 236 habitants répartis sur 591 communes, et 41 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, concentrés autour de Nancy, de Laxou à Tomblaine, et dans le Pays-Haut, de Villerupt à Mont-Saint-Martin. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population et communes INSEE via geo.api.gouv.fr ; arrêtés de catastrophe naturelle et risques Géorisques, jusqu’en 2022.
Les données publiques qui cadrent une livraison dans le département.
41 programmes
neufs recensés sur SeLoger Neuf en octobre 2026, dont 12 à Nancy.
732 236 habitants
répartis sur 591 communes, selon l’INSEE consulté via geo.api.gouv.fr.
20 arrêtés à Nancy
de catastrophe naturelle entre 1982 et 2022 selon Géorisques, dont 10 inondations.
Aléa minier
recensé par Géorisques à Homécourt et à Jœuf : affaissement minier, effondrements généralisés.
Les trois communes au plus fort volume de programmes ont leur page locale.
Nancy
12 programmes relevés dans la préfecture : Assistance VEFA à Nancy.
Laxou
4 programmes relevés à l’ouest de Nancy : Assistance VEFA à Laxou.
Villerupt
3 programmes relevés au nord du département, à la frontière luxembourgeoise : Assistance VEFA à Villerupt.
Plans d’origine et plans modifiés se comparent lot par lot : surface, orientation, vues et annexes.
Un programme peut faire l’objet d’un permis de construire modificatif après la signature des contrats : façade, implantation, nombre de logements, stationnement. Ce permis reste possible tant que les changements ne modifient pas la nature même du projet ; au-delà, un nouveau permis s’impose.
Pour l’acquéreur, l’enjeu est de savoir si son lot est touché :
Le contrat de vente engage le vendeur sur le logement décrit à l’acte. Une modification qui réduit la surface, supprime un équipement ou change la consistance du lot sans votre accord se discute par écrit avant la livraison, et se réserve au procès-verbal si elle est constatée ce jour-là.
Lorsqu’un contrôleur technique est missionné, obligatoirement pour certaines constructions ou par choix du maître d’ouvrage, il intervient pour le compte de ce dernier, ici le vendeur. Il donne son avis sur la solidité de l’ouvrage, la sécurité des personnes et, selon sa mission, d’autres aspects comme l’accessibilité ou l’acoustique.
Ce que cela signifie pour vous :
La visite de livraison reste donc la vôtre : elle porte sur l’usage, les finitions et la conformité à la notice, que le contrôle technique n’examine pas. Si un désordre grave apparaît après la livraison, demandez au vendeur si le rapport du contrôleur abordait le point concerné : cette information éclaire la recherche des responsabilités.
Le contrôleur technique intervient pour le maître d’ouvrage, par sondage et sur documents ; il ne remplace pas la visite de livraison.
Les données Géorisques pour quatre communes de référence.
À Nancy (INSEE 54395), Géorisques recense l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau, des affaissements et effondrements liés à d’anciennes carrières souterraines, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. La commune compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2022, dont 10 inondations, 7 sécheresses et une secousse sismique.
Au nord, Géorisques recense l’affaissement minier et les effondrements généralisés à Homécourt et à Jœuf ; à Lunéville et à Pont-à-Mousson, le risque industriel. Les sécheresses reconnues à Nancy appellent l’attention sur les sols argileux : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos pages départementales limitrophes, chacune avec ses données locales sourcées et ses pages villes.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour faire contrôler votre logement par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la levée des réserves.
Notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 en recense 41, dont 12 à Nancy, 4 à Laxou et 3 à Villerupt comme à Tomblaine.
Autour de Nancy, de Laxou à Tomblaine et Vandœuvre-lès-Nancy, et dans le Pays-Haut, de Villerupt à Mont-Saint-Martin.
Une autorisation qui modifie le permis initial sans changer la nature même du projet.
Oui : comparez les plans modifiés à ceux annexés à votre contrat, lot par lot.
Oui, par les tiers, dans un délai qui court à compter de son affichage sur le terrain, et limité aux éléments modifiés.
La contester par écrit auprès du vendeur avant la livraison, et la réserver au procès-verbal si elle est constatée ce jour-là.
Le maître d’ouvrage, c’est-à-dire le vendeur, de façon obligatoire pour certaines constructions.
Non, il contrôle par sondage et sur documents, sans examiner chaque logement ni ses finitions.
Non. Il ne vaut ni réception de votre logement ni levée des réserves.
Il est soumis à la présomption de responsabilité décennale, dans les limites de sa mission.
Géorisques recense la crue lente notamment à Nancy, Lunéville et Pont-à-Mousson. L’état des risques précise l’exposition de votre adresse.
Oui, Géorisques recense l’affaissement minier et les effondrements généralisés notamment à Homécourt et à Jœuf.
Oui, à Lunéville et à Pont-à-Mousson selon Géorisques. L’état des risques indique si votre adresse relève d’un plan de prévention.
Nancy compte 7 arrêtés sécheresse. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone d’argiles exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Oui, de Villerupt à Mont-Saint-Martin comme dans tout le département, sur rendez-vous.
Avant la livraison si possible, pour préparer la visite, et au plus tard le jour de la remise des clés.
Le contrat de vente décrit le logement et l’immeuble tels qu’ils seront livrés ; toute modification qui affecte votre lot touche à cet engagement. Demandez par écrit si un permis modificatif a été déposé ou obtenu, et obtenez les plans correspondant à votre logement. Le panneau d’affichage sur le terrain mentionne aussi les autorisations délivrées et leur date.
Le rapport est adressé au maître d’ouvrage, qui n’est pas tenu de le communiquer aux acquéreurs. Vous pouvez néanmoins le demander au vendeur, ou au syndic une fois la copropriété constituée, notamment si un désordre apparaît après la livraison. Les documents remis avec le dossier des ouvrages exécutés peuvent aussi faire état des contrôles réalisés.
L’état des risques annexé à la promesse puis à l’acte indique si la commune relève d’un plan de prévention des risques miniers et situe votre adresse. Les études de sol du programme précisent comment les fondations ont été adaptées au terrain. Ces documents se demandent au vendeur avant la signature, et se conservent avec votre dossier.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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