Assistance VEFA à Chalon-sur-Saône

Pour qu’un expert indépendant des promoteurs contrôle votre logement et ses annexes avant la signature du procès-verbal.

Rives de Genise 2 (Groupe Duval), du 2 au 5 pièces, au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.

Naturellement, par des ouvertures en façade, ou mécaniquement, par des extracteurs.

À commander les extracteurs selon la qualité de l’air, lorsque la conception le prévoit.

Que les grilles et ouvertures de ventilation ne sont ni obstruées ni masquées.

Il peut s’entendre depuis un logement situé au-dessus : écoutez-le depuis l’appartement.

Le syndic, au titre du contrat de maintenance des parties communes.

Une auréole au plafond, une trace au pied d’une baie ou un joint humide.

L’humidité de construction reste diffuse ; une infiltration laisse une trace localisée.

Sous les terrasses et la toiture, sous les salles d’eau et au pied des baies.

Au plafond du niveau bas, sous la salle d’eau de l’étage.

Non, il mesure l’humidité de surface ; la recherche d’origine relève des entreprises.

La contrôler à nouveau, en notant sa date et son évolution.

Géorisques y compte 5 arrêtés inondations entre 1982 et 2022.

Que 4 sécheresses y ont été reconnues sur des sols argileux. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.

Géorisques référence 5 cavités d’ouvrages militaires sur la commune. Leur présence dans l’inventaire ne signifie pas qu’elles touchent chaque adresse : situez-les sur la carte des cavités et demandez au vendeur si l’étude géotechnique du programme en a tenu compte.

Signalée dans l’année qui suit la réception, elle relève de la garantie de parfait achèvement ; si elle rend l’ouvrage impropre à sa destination, de la garantie décennale. Signalez-la par écrit au vendeur, photographies datées à l’appui, et au syndic si elle concerne une partie commune.

Ce n’est pas indispensable pour l’acquéreur : une trace visible se note telle quelle. L’expert en utilise un pour mesurer l’humidité de surface des zones suspectes et la comparer à une zone saine. La mesure documente la réserve sans établir à elle seule l’origine de l’humidité.

Suivez un ordre fixe : pièces de vie, chambres, salles d’eau, puis annexes. Testez chaque menuiserie, chaque point d’eau et chaque équipement, et terminez par le stationnement annoncé. Une liste préparée à partir de la notice, pièce par pièce, évite d’en oublier une en fin de visite.

Non : obstruer une ouverture ou une grille de ventilation du parking réduit le renouvellement d’air. Signalez au syndic tout stockage ou aménagement qui en masque une, et rappelez-le en assemblée générale si besoin, le règlement de copropriété encadrant l’usage des parties communes.

Le numéro et l’emplacement de la place au regard du plan annexé, ses dimensions et l’absence d’obstacle non figuré, poteau ou canalisation. Dans un parking couvert, regardez aussi l’éclairage, l’état du sol et l’absence de traces d’eau au plafond. Chaque écart se note au procès-verbal avec une photographie.

Oui, une infiltration peut ne se révéler qu’après de fortes pluies, et une fuite qu’après plusieurs jours d’utilisation des équipements. Surveillez plafonds, pieds de baies et dessous d’éviers pendant les premières semaines, et signalez par écrit au vendeur toute trace apparue, photographie datée à l’appui.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.