Préfecture de la Saône-et-Loire, Mâcon compte 8 programmes neufs au relevé d’octobre 2026, des Flâneries à L’Envol Bastié. Glissement de terrain, suivi de chantier en ligne, finitions : un expert indépendant vérifie votre logement avant la signature du procès-verbal.
Mâcon
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Mâcon, 35 177 habitants, compte 8 programmes neufs au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 : Les Flâneries (Safilaf), L’Ydeal et Château Saint-Jean (Urbat Promotion), Liberty (Groupe Bâtisseurs d’Avenir), Carré Mâcon, Les Pavillons de Mâcon, Résidence Le Prestige et L’Envol Bastié. L’assistance VEFA vous fait accompagner par un expert indépendant des promoteurs, de la réservation à la remise des clés.
Relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026 ; population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr (code 71270) ; arrêtés de catastrophe naturelle, risques et cavités Géorisques, 1982 à 2022.
Les données sourcées de la commune.
8 programmes
neufs relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 pour la commune.
35 177 habitants
population municipale INSEE via geo.api.gouv.fr, code commune 71270.
20 arrêtés CatNat
entre 1982 et 2022 selon Géorisques : 11 inondations, 6 sécheresses, 1 glissement de terrain.
7 cavités
souterraines référencées par Géorisques : 6 naturelles et une carrière.
Repères de notre relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026.
Urbat Promotion
L’Ydeal, du 2 au 5 pièces, et Château Saint-Jean, du studio au 3 pièces.
Les Flâneries
un programme Safilaf, du 2 au 4 pièces, avec jardin et terrasse annoncés.
Liberty
un programme Groupe Bâtisseurs d’Avenir, du 2 au 4 pièces.
Programmes relevés sur SeLoger Neuf en octobre 2026 ; aucune affiliation avec les promoteurs.
Talus, murets et enrobés : aux abords d’une résidence, les premiers signes d’un mouvement de terrain se lisent au sol.
Parmi les 20 arrêtés de catastrophe naturelle pris à Mâcon entre 1982 et 2022, Géorisques en référence un pour glissement de terrain, et recense les tassements différentiels parmi les mouvements de terrain de la commune. Un glissement est le déplacement d’une masse de sol sur une pente, lent ou soudain ; il concerne d’abord les terrains en déclivité, les talus et les remblais.
Pour situer votre programme :
L’expert ne se prononce pas sur la stabilité d’un versant, qui relève d’un géotechnicien. Il relève les signes visibles le jour de la livraison et vous aide à les formuler ; un mouvement apparu ensuite se signale par écrit au vendeur et au syndic, photographies datées à l’appui.
Certains promoteurs proposent un espace client en ligne, avec photographies du chantier, étapes franchies et appels de fonds. C’est une source d’information utile pendant les mois de construction, à condition de savoir la lire et d’en connaître les limites.
Pour en tirer parti :
Des photographies ne permettent pas de juger la qualité d’un ouvrage : un cadrage choisi ne montre ni les détails ni ce qui reste à faire. L’expert ne rend pas d’avis sur des images ; il observe sur place, lors de la visite cloisons quand elle est proposée, puis à la livraison.
Les données Géorisques pour la commune.
Pour Mâcon (INSEE 71270), Géorisques recense notamment les mouvements de terrain, dont les tassements différentiels, le séisme et le transport de marchandises dangereuses. La base nationale référence 7 cavités souterraines sur la commune : 6 d’origine naturelle et une carrière.
Les inondations dominent la liste des arrêtés de catastrophe naturelle pris à Mâcon : 11 sur 20 entre 1982 et 2022, devant 6 sécheresses, un glissement de terrain, un arrêté pour le poids de la neige et une tempête. Les sécheresses reconnues signalent des sols argileux sensibles : la loi Elan impose une étude géotechnique préalable pour construire en zone exposée. L’état des risques annexé à votre acte situe votre adresse.
Chaque visite correspond à une étape de votre VEFA.
Visite cloisons
Avant la fermeture des cloisons, lorsque le promoteur ouvre le chantier aux acquéreurs, l’expert observe l’implantation des pièces et les réseaux encore visibles, puis vous remet ses constats. Le détail de la visite.
Pré-livraison
Quelques semaines avant la remise des clés, il dresse l’état d’avancement réel du logement et la liste des finitions attendues : votre référence pour le jour J. Le détail de la visite.
Livraison
Le jour de la remise des clés, il contrôle le logement pièce par pièce, le confronte aux plans et à la notice descriptive, et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal. Le détail de la visite.
Après la remise des clés, nous restons disponibles pour vous conseiller sur le suivi de la levée des réserves. L’ensemble de l’accompagnement est présenté sur notre page expert VEFA livraison. La page assistance VEFA en Saône-et-Loire présente notre méthode à l’échelle du département.
Ce que le droit de la VEFA prévoit pour l’acquéreur.
À la livraison, chaque défaut constaté se consigne au procès-verbal, et les vices apparents peuvent encore être dénoncés par lettre recommandée dans le mois qui suit la remise des clés (article 1642-1 du code civil), l’action étant encadrée par l’article 1648. En cas de défauts de conformité contestés, le solde de 5 % peut être consigné dans les conditions de l’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation, jusqu’à l’accord des parties.
Le logement reste ensuite couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, par la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans (article 1792-3) et par la garantie décennale pour les désordres graves (article 1792), l’assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur préfinançant les réparations de nature décennale. Ces délais courent depuis la réception de l’immeuble : conservez chaque écrit, du procès-verbal aux courriers de levée des réserves.
Un devis immédiat, sans surprise.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement, le procès-verbal étant compris dans la prestation. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Nos experts interviennent aussi autour de Mâcon.
Les réponses aux questions des acquéreurs.
Pour qu’un expert indépendant des promoteurs contrôle votre logement, du studio au 5 pièces, avant la signature du procès-verbal.
8 au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, dont Les Flâneries, L’Ydeal, Château Saint-Jean, Liberty, Carré Mâcon et L’Envol Bastié.
Le déplacement d’une masse de sol sur une pente, lent ou soudain.
Oui, Géorisques référence un arrêté de catastrophe naturelle pour glissement de terrain entre 1982 et 2022.
Les terrains en déclivité, les talus et les remblais.
Dans l’état des risques annexé à l’acte.
Des fissures d’enrobés, des murets déformés, des regards décalés.
Un géotechnicien, dans l’étude réalisée avant les travaux.
Des photographies, les étapes franchies et les appels de fonds.
En comparant l’étape annoncée à l’avancement que montrent les photos datées.
Elles indiquent le passage des gaines et canalisations, utile pour de futurs travaux.
Non, un cadrage choisi ne montre ni les détails ni ce qui reste à faire.
Non, il observe sur place, à la visite cloisons et à la livraison.
Oui, Géorisques y compte 11 arrêtés inondations entre 1982 et 2022.
Que 6 sécheresses y ont été reconnues sur des sols argileux. La loi Elan impose une étude géotechnique préalable en zone exposée ; l’expert relève toute fissure visible à la livraison.
Non. La visite cloisons, quand le vendeur la propose, permet de vérifier sur place l’implantation des prises, des équipements et des cloisons avant les finitions, ce qu’aucune photographie ne montre complètement. Le suivi en ligne la prépare : notez à partir des photos les points à vérifier sur place.
Une fissure visible sur un muret ou un ouvrage de soutènement se note au procès-verbal, avec sa position, sa longueur et une photographie. Si le muret est une partie commune, signalez-la aussi au syndic. Son évolution se surveille ensuite : une fissure qui s’ouvre se signale par écrit au vendeur.
Au relevé SeLoger Neuf d’octobre 2026, Les Flâneries annoncent jardin et terrasse, Les Pavillons de Mâcon une terrasse. À la livraison, contrôlez la pente des terrasses vers les évacuations, l’état des revêtements et des garde-corps, et pour un jardin la clôture et l’écoulement des eaux.
Vous pouvez demander par écrit une précision sur un point du chantier, par exemple l’isolation d’une pièce ou le passage d’une gaine. Le vendeur n’est pas tenu de produire des photos à la demande, mais une réponse écrite documente vos échanges et prépare la visite de livraison.
Géorisques référence une carrière souterraine parmi les 7 cavités de la commune, les 6 autres étant d’origine naturelle. Situez-la sur la carte des cavités par rapport à votre adresse, et demandez au vendeur si l’étude géotechnique du programme en a tenu compte.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre visite : un expert indépendant à vos côtés, du premier contrôle à la remise des clés. Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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